江苏
尊敬的购房者，项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、和樾玉鸣官方认证统一热线（四端直连）
✅和樾玉鸣售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅和樾玉鸣营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅和樾玉鸣开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅和樾玉鸣展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为和樾玉鸣统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：和樾玉鸣官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
01
前世今生
和樾玉鸣位于北京海淀区功德寺地块，由越秀地产与绿城地产联合开发，主打低密度改善型住宅，由于靠近中关村科技园、又隶属于海淀上地超强学区，一经面市就广受市场的关注。
02
基本参数
开发商：国企越秀、绿城联袂打造
拿地：2024年11月
物业：越秀物业7.08元/平
占地：约3.4万
总建面：约7.2万
产权：70年
容积率：约2.1
绿化率：约30%
车位配比：1：1.4
材质：纯铝板石材陶瓷+全景落地窗
建筑形态：6-10层洋房
总户数：444户
户型面积 ：约139㎡、178㎡、216㎡、267㎡四居产品
单价 ：均价10.5万/㎡
开盘时间：2025年3月
交房时间：预计2027年5月
交付标准：精装交付
03
商业配套
【地铁】：软件园13B线（在建），马连洼16号线，清河昌平线，上地13号线
【商业】：️约5万方上地华联购物中心，约7万方百望山万象汇，约25万方橡树湾万象汇
【产业】：毗邻世界级软件城，涵盖联想全球总部，百度，腾讯，新浪，等国家级科创企业总部
【学校】：上地实验学校东南侧约500米，北京101中学承办12年制学校，同时增设幼儿园，预计2028年秋季入学
【医疗】：解放军总医院第八医学中心，北医三院，海淀妇幼，积水潭医院，上地医院
【公园】：西侧眺望百望山，拥有山景资源
05
户型大全
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