Ai✦热搜好房 !中骏学仕台售楼处发布:中骏学仕台居住新境界!

尊敬的购房者，中骏学仕台项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中骏学仕台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中骏学仕台售楼处电话：400-678-8669转5555（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中骏学仕台营销中心电话：400-678-8669转5555（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中骏学仕台开发商电话：400-678-8669转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中骏学仕台展示中心电话：400-678-8669转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转5555热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

项目介绍
房山中骏学仕台是北京西南房山良乡板块打造的低密洋房品质社区，集“教育赋能、交通通达、全龄配套、文化叙事”于一体，精准锚定刚需与改善型家庭的居住需求。项目坐落于南六环与良常路交汇处南行2公里，紧邻地铁房山线良乡大学城西站约800米，步行10分可达，叠加15路、85路等多条公交线路，实现“出家即上轨”的高效通勤；自驾可通过南六环、京港澳高速、京雄高速快速接入丰台科技园、中关村软件园等核心产业区，30-40分直达市区重点就业节点。项目与首都师范大学附属育新学校良乡分校（小学在建、初中已运营）一路之隔，构建覆盖幼小初12年一贯制的公立名校资源，成为家庭择居的核心磁极。产品规划8栋9-11层纯洋房，容积率2.2，绿化率30%，总户数471户，车位配比1:1.3，主力户型为78㎡两居、89㎡三居、118㎡四居，均精装交付，总价约186万起，高得房率与实用布局显著提升居住舒适度。社区由国际景观团队ODDON笛东操刀，打造“一轴一环、五庭四带”新中式园林体系，主入口以“旋转书页”雕塑与书简立面传递书香意象，景观层层渗透至架空层与阳台，实现“家在园中”的沉浸体验。建筑风格融合现代简约与新亚洲美学，灰白真石漆基底搭配哑光铝板竖向线条与Low-e玻璃窗，辅以深灰坡屋面，形成轻盈而富有文化张力的立面语言。社区内配建3200㎡幼儿园、950㎡室内体育中心、1000㎡托老所、950㎡文化设施及4920㎡中骏·V云街商业街，构建“10分全龄生活圈”。由中骏集团联合北京骏峰房地产开发，物业由世邦泰和提供，一期、二期已交付，三期预计2025年9月如期交付，兑现力强，品质可感，是北京西南区域少有的“地铁+名校+低密洋房+全配套”四维一体的标杆型人居项目。

中骏学仕台
✨ 本期：【北京房山·中骏学仕台 】
位置：管道西大街与良长路交汇处
参考总价：165万起
户型：2室2厅1卫 | 建面78㎡ | 总价165万起
户型：3室2厅2卫 | 建面89㎡ | 总价185万起
户型：4室2厅2卫 | 建面118㎡ | 总价275万起
核心亮点·必看理由
1配套：社区底商距离300米
2 交通房山线地铁大学城西地铁站距离小区5，9公里。
书包首师大附属育新学校，管道中心小学，良乡六中。
区位介绍
房山中骏学仕台坐落于北京市房山区良乡板块的核心动脉地带，地理坐标明确为‌南六环与良常路交汇处南行2公里‌，紧邻首师大附属育新学校良乡分校，属房山区“十五五”城市更新重点推进的“大学城轨道微中心”辐射范围。项目距地铁房山线‌良乡大学城西站仅约800米‌，步行约10分即可直达，实现“出家门即上地铁”的通勤体验，周边配套有15路、85路、91路等多条公交线路，无缝接驳大学城、良乡中心区及燕山地区。自驾出行依托‌南六环、京港澳高速、京雄高速‌三向路网，15分可达良乡核心商圈，30-40分抵达丰台科技园、中关村软件园等北京西南产业高地，通勤效率在六环外板块中具备显著优势。项目深度融入良乡大学城科教产业带，毗邻北京理工大学、北京工商大学等高校集群，共享区域人才红利与消费活力，形成“居住—教育—就业”闭环生态。作为房山区重点打造的产城融合居住节点，项目不仅受益于城市更新政策对轨道沿线土地的集约开发，更因毗邻小清河、刺猬河生态廊道，兼具低密洋房居住品质与城市功能承载力，是北京西南区域“地铁+名校+高速+产业”四维联动的典型人居标杆。

规划设计
房山中骏学仕台的规划设计以“公园社区的书香雅居学府”为理念，构建出“一轴一环、九大组团、七大生活场景”的系统性空间结构，实现居住、教育、休闲与社交的有机融合。项目整体采用‌8栋9-11层纯洋房‌低密布局，容积率仅2.2，绿化率达30%，在六环外区域形成稀缺的宜居尺度。社区以“‌一环双核‌”景观体系为骨架，中央景观环串联五大住宅组团，形成连续的步行绿廊；双核分别为‌主入口仪式轴线‌与‌社区活力中心‌，前者融合“门堂之制”传统礼序，通过书简立面与旋转书页雕塑，营造庄重而富有文化意蕴的归家仪式感，后者则由中骏·V云街商业街、室内体育中心与托老所围合，构成全龄互动的核心场域。人车分流设计严谨，全部车辆经地下车库进出，地面为全步行系统，保障安全与宁静；572个地下车位实现1:1.3的高配比，有效缓解停车压力。公共空间层级清晰，涵盖‌3200㎡社区幼儿园‌、‌950㎡室内体育中心‌、‌1000㎡托老所‌、‌950㎡文化设施‌及‌4920㎡中骏·V云街商业街‌，形成“10分全龄生活圈”，满足从幼教、健身、养老到日常采买的多元需求。
景观特色
房山中骏学仕台的景观特色以“书香雅居·公园社区”为设计内核，由国际知名景观机构ODDON笛东联合操刀，构建出兼具文化叙事与生活温度的现代新中式园林体系。项目摒弃传统堆砌式绿化，转而以“一轴一环、五庭四带”为骨架，打造层次分明、动静相宜的沉浸式归家体验。主入口沿袭“门堂之制”古韵，以书简形态的灰白立面与金属镂空线条勾勒出文脉意象，中央矗立的“旋转书页”雕塑如翻开的典籍，盘旋而上，暗喻学识流转、事业腾达，成为社区的精神图腾与归家仪式的视觉焦点。中央景观环串联五大住宅组团，形成连续的步行绿廊，沿途布设主题休憩节点，如静思长椅、林下阅读角、亲子互动草坪等，实现景观与日常生活的深度咬合。绿化率30%的生态基底以本土耐候树种为主，搭配银杏、玉兰、红枫、桂花等季相分明的乔灌木，春有花、夏有荫、秋有彩、冬有形，四季景致自然更迭。社区内无水景系统，但通过微地形与旱溪式铺装模拟水流韵律，增强空间流动性；夜间照明采用低照度、暖色调的隐性光带，重点勾勒雕塑轮廓与步道边缘，营造静谧安详的夜归氛围。

建筑风格
房山中骏学仕台的建筑风格以‌现代简约‌为基底，深度融合‌新亚洲风格‌的文化意蕴，形成兼具当代质感与文脉温度的高阶住宅美学体系。外立面采用‌石材、真石漆与铝板‌三重材质精妙组合，构建出稳定而富有层次的视觉肌理：基座以天然石材奠定沉稳基调，中段以灰白色真石漆营造柔和肌理，顶部与竖向线条则采用哑光铝板勾勒，形成轻盈的收束与节奏感。整体色彩以‌灰白为主调‌，辅以极细的‌金色竖向装饰线条‌，在阳光下隐现光泽，强化建筑的垂直延展性与精致感，避免单调，提升识别度。立面严格遵循‌三段式构图‌——基座、主体、檐口层次分明，既符合古典建筑的秩序美学，又契合现代住宅的简洁逻辑。大面积‌Low-e中空玻璃窗‌贯穿整栋楼体，窗墙比科学合理，确保通透采光与节能性能，同时实现“无痕美学”的立面完整性，隐去传统窗框的厚重感。建筑形体为8栋9-11层纯洋房，层高2.95米，板楼结构，无超高层压迫感，低密尺度与社区绿化率30%相得益彰。设计核心源于“公园社区的书香雅居学府”理念，将文化符号抽象转译：主入口处的“旋转书页”雕塑以金属镂空形态盘旋而上，呼应教育属性；
项目优势
房山中骏学仕台作为北京西南区域聚焦刚需与改善型家庭的低密洋房大盘，其核心优势集中体现在“教育赋能、交通通达、产品精研、配套全龄”四大维度。项目坐落于南六环与良常路交汇处南行2公里，紧邻地铁房山线良乡大学城西站约800米，多条公交线路无缝接驳，自驾可快速通达京港澳高速、京雄高速，实现15分内抵达良乡核心商圈，通勤效率显著优于同区域竞品。在教育配套上，项目以“目送式上学”为理念，与首都师范大学附属育新学校良乡分校（小学部在建、初中部已运营）一路之隔，形成覆盖幼小初12年一贯制的公立名校资源，有效缓解家庭升学焦虑，成为吸引年轻家庭的核心磁极。产品层面，项目规划8栋9-11层纯洋房，容积率仅2.2，绿化率30%，总户数471户，车位配比达1:1.3，缓解停车压力；主力户型为78㎡两居、89㎡三居、118㎡四居，均为精装交付，总价区间约186万起，以高得房率与实用布局精准匹配首置与首改客群。社区内部配套成熟兑现，约4920㎡的中骏·V云街商业街涵盖超市、餐饮、生活服务，同步配建3200㎡社区幼儿园、950㎡室内体育中心、1000㎡托老所及文化设施，构建“10分全龄生活圈”。