新晋“四川民企一哥”，居然用顶豪撼动一座城

今天我们先来探讨一个问题：在这个市场极具不确定性的年代，最具发展确定性的城市在哪里？

答案可能有点意外，最优解不是北上深，而是：

已经连续11年蝉联新一线老大哥、2025年GDP有望直奔2.5万亿+的成都。

事实上，关于成都的确定性，早已藏在过去5年的人口数据中：

在上海、北京人口都在反向流出的时候，成都的人口却暴增了足约500万人！

这座天府之都，用最直观的经济数据，秀出了作为“西部战略中心”的“能级肌肉”；也用最震撼的人口增速，展现了作为“西部经济要塞”的“虹吸效应”。

而从核心的楼市表现力来说，在加速向世界级城市进化的成都，也已默默在全国领跑，甚至在2025年全面弯道超车，一路跑赢了上海，核心三个数据：

其一，成都5+2区新房库存去化周期仅有短短不到7个月（全市新房去化周期12个月，小于上海的13个月），是库存风险最低的城市之一（数据来源：克而瑞四川），堪称“去化王”。

其二，成都在全国新房市场，已经连续第12年领跑，2024年就是全国唯一销售规模超千万方的城市，2025年再次以约1191万方的成交面积位居全国第一，稳居“新房王”

其三，成都在二手房领域，亦以2025全年超23万套的成交量创下近5年新高，遥遥领先于其他城市，问鼎“流通王”。

“三王”加身，是成都“确定性”的强势印证，代表的更是当下少有的：

大多数开发商和购房者的双赢局！

而更关键的是，在这样的基本盘下：

2025年10月收尾时，成都千万级豪宅新房市场的成交量，就已经超越了2024年全年。到了11月，更是已经总计达到了1600套，是2021年的近6倍。

简言之，高端购买力，同样在以前所未有的速度在向成都汇集。

而更让人意外的是，四川本土民企——润达丰滨江，居然杀出重围，吃下了高端市场“红利”中的巨大份额，其推出的金融城|交子缦华，更是已经稳坐2025年成都5+1区千万级销售套数、成交面积、成交金额“三冠王”，累计销售额突破35亿！

成都千万级市场2025年的繁荣虽有目共睹，然而竞争之激烈亦不容小觑。创纪录成交量背后是：放眼全市，仍有约6000套千万级房源静候于市场之上。

在此背景下，交子缦华以年度首个亮相的千万级豪宅之姿，自年初至岁末，一路以“三冠王”的斐然业绩震撼全城。它以对资产增值无上限的想象张力，赢得一片叹服：

当下资本的心之所向、未来成都的顶豪荣光，当属交子缦华！

更令人瞩目的是，在交子缦华热销的强力助推下，润达丰滨江亦于2025年自一众国央企环绕中脱颖而出，走出一段独立上扬的行情，已是新晋的“四川民企一哥”！

交子缦华到底凭什么？

01

金融城，全球资本价值共识

锚定的确定性、稳定性、前瞻性

放眼成都，如果要挑选一个NO.1板块，逃不开交子缦华所在的金融城。

诸如纽约曼哈顿、伦敦金融城、上海陆家嘴，金融城通常来说，既是顶级财富的聚集地，也是顶级资产坚实的守护堡垒。

在顶级资产的配置版图之中，金融城何以始终稳踞财富之巅，成为塔尖人群的不二之选？究其根本，正是那份清晰可辨、触手可及的“确定性”使然。

1、成都金融城作为西部经济极核，亦是最高浓度的资源聚集地，全球资本在这里生生不息。

从起航之初，金融城就可以说是：

成都一场“谋定而后动”的超前规划。

金融城，起势于2009年成都首提建设“西部金融中心”之时。

那一年，由法国建筑大师保罗·安德鲁设计的“成都鸟巢”——天府国际金融中心就已经正式建成投用，成都金融城也就此以“地标级的起航”，掀开了其作为“西部金融中心”核心载体轰轰烈烈的发展史。

十六载春秋流转，昔日规划已悉数化为现实。在金融的赛道上，金融城一路跃升，如今几乎已是打遍成都、四川、乃至中西部无敌手。

看成都：仅占据了成都0.04%土地的金融城，却为成都贡献了5%以上的GDP。

观四川：据四川省统计局数据显示,2024年全四川42%的金融增加值，都来自于金融城。

览中西部：连续3年带动成都金融业增速领跑新一线城市的金融城，更是以“超配级”的全球资本浓度，稳居中西部金融界头把交椅，汇集了超2700家金融和配套机构、超10w金融从业人员、超300家世界500强企业……

在这片超级底盘的坚实支撑下，成都于全球金融中心指数排名持续攀升，最新已跃居第38位——可以说，金融城是成都迈向世界城市进程中的“关键帧”。

2、金融城是成都楼市坚实的“价值之锚”、也是足以穿越周期的“硬通货制造机”。

同频着纽约、伦敦等城市的发展逻辑，成都也早在无形之中形成了一条“资产价值铁律”：

越靠近金融城，地价越高、新房越贵、进入二手市场越保值越抗打。

论地价：

过去三年间金融城地价涨幅超过200%，并在2025年带动成都地价历史性突破4w/㎡。

论房价：

作为成都楼市的“价值之锚”，金融城的土地天然就吸附着城市顶级的资源，一有出品，几乎就必为楼市硬通货，所以：

①2025年成都一手房价的新高，在金融城率先诞生。

早在2025年3月时，作为金融城豪宅顶梁柱，交子缦华的最高单价就已接近17万/㎡，打破了成都新房单价纪录。

图源：成都购房通

②二手的周期抗跌性，也在金融城被反复验证。

环顾成都主要的千万级二手房成交板块，金融城更可以说是成都毫无争议的NO.1板块——在过去，持续以最短的平均成交周期、最少的砍价金额、最高的成交单价区间，全维度领跑成都，展现了非常稳固的价格底盘。

2025年1-8月成都主要千万级二手房成交板块交易情况

图源:都成新楼市

而这，也是早在大约10年前，就已经被成都金融城所充分验证过的“资产护航”逻辑：

据戴德梁行报告显示，即便是在全国百城指数都下跌了2.1%的2015年股灾期间，成都金融城的房价还反向季度环比上涨了5.6%。

在这两重确定性逻辑的支撑下，纵使成都有多个中心，但我们也几乎可以预见：

属于金融城的“强中心”位置大概永远不会被取代——中国不会再有第二座天府之都，成都也不会再有下一个金融城。

如今的成都正处于加速迈向世界舞台的进程中，在金融城配置一处顶级资产，无异于持有了这个进程中最核心的“原始股”。

而交子缦华，或许就是那支最值得持有的潜力原始股。

02

封藏成都顶序资产

交子缦华的精准实践

之所以给到交子缦华如此高的评价，理由很简单——这是塔尖客群在具有高度确定性的城市核心，用真金白银一套套买出来的“清醒共识”：

配置交子缦华，是早已被国际都市验证过的顶级资产配置逻辑，在成都的一次“精准实践”。

1、以不可复制的地段，构筑最强价值曲线

交子缦华赢下市场第一步，便在于以交子绿廊头排的稀缺席位，自落笔之初便牢牢握紧了顶级资产配置逻辑中的核心命脉：

地段，地段，还是地段。

李超人的地段论回响数十载，虽不乏挑战之声，然时至今日，其言仍是行业不移的圭臬。

即便是在世界金融城封面代表纽约曼哈顿，其资产的价值梯度内核，依然深植于地段的土壤之中：

全美排名前10的顶奢公寓中，曼哈顿的纽约中央公园旁独占8座。

此结果并非偶然。在曼哈顿，最强的那条价值曲线，就是由第五大道这个“金融中轴”和边上的“中央公园”所共同勾勒的。

曼哈顿实景图

在成都，能够完美复刻曼哈顿顶级价值曲线占位的项目，非交子缦华莫属——它凭借“中央公园”与“金融中轴”的双重赋能，实现了资产价值的“乘数效应”。

一方面，交子缦华雄踞于面积约2.5倍于纽约中央公园的成都版“中央公园”——交子绿廊之头排，是当下绿廊畔唯一在售的墅区。这一席位，前无先例，后亦难再有。

另一方面，如果说天府大道是成都最重要的竖轴，那么交子大道与交子绿廊共同构成了成都重要的城市横轴——交子缦华，正坐落于这纵横双轴的交汇之核坐享成都金融&消费浓度最高的黄金三公里。

作为金融城近年来罕有的墅区孤品，交子缦华在这样的底盘下，从起笔就注定拥有着：

不可复制的景观特权、高度确定的资源占有，以及穿越周期的价值底气。

2、以百年经典，创造“时间藏品”

如果说地段决定了资产的基底，那么产品则定义了其价值的穹顶。在交子缦华的产品哲学中，有两大核心逻辑尤为关键。

①摒弃千篇一律的公建化表达，严选流传百年的经典大都会风格，铸就世家传承的封面坐标。

经典大都会风格

交子缦华以巴西白玫瑰全干挂石材+奢定级“缦华红铜铝板”+顶尖YKK系统门窗三大奢材的落位，融合经典三段式+黄金比例美学，以同频纽约、伦敦、上海的国际化质感，铸就了历久弥新、经典百年的城市地标——是区域首创、亦是成都主城的唯一。

而在这个流行易逝的年代，只有经历过时间印证的经典，才能不负来自地段的超级馈赠。

②以PLUS级的四代宅，穿越时代周期。

在成都，润达丰滨江堪称四代宅领域的先行者，从2020年在滨江郦城率先实践第四代“垂直森林”建筑，到2021年在滨江樾城开创式地为平层引入入户花园，始终在引领成都住宅的4.0时代。

此番于交子缦华，这位四代宅专家不仅用全维度的端户+户户270度瞰景客厅，构筑了超前的生活基底，还真正创造出了四代宅“应有”却极为罕见的特质：纯粹私享的空中户外生活场景。

交子缦华在样板间中，做了一套完善的空中院落展示系统，通过下沉超半米的覆土层与灌溉系统的结合，打造出了一处真正“有生命”的花园样本。

同时，借由错层结构，花园在竖向延展出了超6米的挑高空间，并将上层借位转化为实墙，饰以YKK系统窗点睛，在确保私密与奢享之余，亦兼顾了视觉美学。

如此断层领先的四代宅营造水准，正赋予了产品穿越周期的持久生命力。

3、以高维圈层生活，增厚“价值堡垒”

艳姐曾反复输出过一个观点：顶豪之“顶”，最终落于圈层。

因此，诸如交子缦华这般的顶级资产，其开发从不是一次性的交易，而是一场穿透全生命周期的运营，定制的会所+高定的服务，缺一不可。

其一，以华尔道夫酒店的叙事哲思，构建超5000㎡超级会所体系。

以大气的穹顶式构造和全奢材的铺装全维度贯穿，既致敬了经典，也扛住了品质；

更以泳池、米其林私宴厅、健身房、瑜伽室等高定空间场域的落位，为选择这里的塔尖圈层，层层注入了匹配的高维生活。

其二，以由润达丰滨江联手拥有243年历史的仲量联行共同创立的全新顶尖服务体系——“GD金尊全景物业”，提供金尊出行、管家、陪伴、礼遇、圈子五大服务模块，同频世界级豪宅，构筑专属圈层服务，实现“百年资产运营”。

03

三大顶级作品，重识润达丰滨江

事实上，交子缦华在成都的登场亮相，并非是孤军作战，而是一次：

源自于润达丰滨江“顶豪战略”的体系化突围战。

几乎在短短不到1年的时间里，润达丰滨江就先后在成都拿出了悦蓉九州、丽世缦华、交子缦华3大顶级作品。三者内核高度同频，皆具备以下特质：

1、整齐划一的顶级择址逻辑——

分别在成都极金贵的一湖（兴隆湖）、一江(锦江）、一廊（交子绿廊），占据了真正的头排视野，始终坚持用最好的土地，赋能最顶的资产。

2、笃定不逐流的产品风格落位——

华尔道夫级的叙事哲思、百年大都会的审美体系……已然三度刷屏成都。

事实上，早自2018年起，润达丰滨江就已开启顶豪探索之路，在老板的亲自领航下，团队遍访全球人居标杆、汲取设计精髓，最终跳脱出了成都固有的产品风格，笃定地用沉淀了百年的经典风格，精准回应塔尖人群的审美共识。

3、体系化的定制服务加持——

牵手仲量联行、成立专属服务体系的抉择，实则也是对于润达丰滨江所有顶级作品的一次全方位赋能。

以顶级的地段为底、以百年的产品为矛、以定制的服务为辅，在成都掀起了一场席卷式的“滨江顶豪浪潮”，也让润达丰滨江的2025年成为了：

足以刻入企业历史丰碑中的高端影响年。

如此体系化推进，无疑是一次深具远见的战略抉择。

就在12月16日，交子缦华所在的板块时隔一年再迎供地，润达丰滨江于激烈竞逐中顺利杀出重围，再得金融城25亩地，亦为其顶豪战略注入了全新的生命力！

在行业深度调整、民企普遍收缩的背景下，这样的持续布局背后，不仅是硬核的资金实力，更是的战略自信。

来自于这位塔尖豪宅领域“新专家”

结语

回望2024年，当润达丰滨江在成都土拍市场初步吹响高溢价拿地的号角时，几乎无人能读懂背后所蕴藏的战略蓝图。

时至今日，随着交子缦华这般作品震撼成都一整年后，已无人再质疑：

润达丰滨江对于顶尖地段的那份执着下注。

毕竟，即便仅以当下的视角审视，在成都与金融城的发展长卷中，交子缦华也注定会成为其中最厚重的注脚之一。

它不止是一座塔尖住宅，更是封装了这座天府之都高阶价值的时代藏品。