官方通告丨御翠园售楼处官方发布：北京御翠园官方理想置业优选

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「御翠园」总占地面积43万㎡，总建筑面积为16万㎡，共分八期，共计376户，入住率高达85%

御翠园』是内环内大型纯独栋别墅社区，E、F两种户型在地下室设有室内游泳池，分布在各个区域，位置绝佳。F户型共14套，建筑面积993-1069㎡，地上3层地下1层建筑结构。E户型共30套，分布在三、四期，建筑面积790-839㎡，5+1设计，地上2层地下1层建筑结构，其中三期E户型呈2个小组团布局，四期E户型则在中间南临水位置。

项目一期到八期景观设计也各不相同，一期北美风格柏油小路，简洁亮丽；三期中心湖泊设计精妙，景观诗意绵绵；五期和六期潺潺溪水，悠然自得；四期花草树木尤为茂盛，楼间距舒适，绿树成荫，舒适惬意；七期和八期人车分流，地上砖石铺就的小路适合散步，区内湖水荡漾，红花碧草，一派恬静休闲的田园美景。

楼栋分布：

一期：2000年建造开始，2002年对外销售，产证时间皆为建筑年代2002年，分别是1-48号，名义48套，实际42套，一期5种户型，均为纯地上2层设计，客厅挑高6.8米，独特北美建筑风格，部分走清新田园路线；

二期：9幢商业别墅，是御翠园的商业设施，会所，商场，花木路沿街商铺等，目前90%满租

三期：3期是开发较早的一块，从2005年对外销售，当时是上海少有的好项目，所以集中了一大批达官贵人，很多都是关系户，分别是87号--167号，一共74套，一共13种户型，除了E、F户型为地上3层地下1层外，其余均为地上2层地下1层

四期：四期从2006年对外发售开始，几乎一个月售罄，当时也是和记黄埔高端产品真正走入大众眼界的开始，分别是426--471号，一共51户，一共5种户型，地上2层地上1层，户型D、C、E，湖心水系环绕，E户型坐北朝南实属楼王；

五期：五期于2007年开盘，延续了四期的辉煌，几乎也是当月售罄，分别是373--425号一共37户，一共7种户型，地上2层地下1层，全部为C、D户型，独栋别墅483.49平居多，地上2层358.51平，地下1层124.98平，客厅挑高6.8米，花园300平左右。

六期于2008年开盘发售，由于在3、4、5期积累了很多粉丝客户，6期也是当月售罄，分别是169号-248号一共66户，一共5种户型，地上2层地下1层，全部为C、D户型。

七期：七期于2009年底开始建造，在2010年初开始对外发售，由于后期和记黄埔为了节约土地资源和引入新的设计户型理念，开盘之际有很多客户不适应。销售周期较长，后来延续市场的辉煌，在开盘3个月多的时间，全部售罄。分别是250--370号类独栋77套，4种户型，地上3层地下1层，全部为A、B户型，地上297平，地下152平，客厅挑高6.8米，花园150平左右，人车分流，带双车位。

八期：八期于2010年建造，在2011年初销售，由于调控后期大家对市场的信心不减和前期销售中积累的客户，销售半年也都全部售罄，但是八期是御翠园的软肋，对整体园区自动降低了门槛，分别是49--86号；24户双拼。

户型图：

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