江苏
海南东方·金月湾滨海旅游度假区，总价39.8万起，建面38平起
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项目地址：海南东方·金月湾滨海旅游度假区
设计公司:美国WY国际设计顾问公司
占地面积：818亩
建筑面积：262797平米
容积率：0.9
绿化率：50％
物业费：高层、洋房5.5元/平，别墅10.3/平
建筑风格:东南亚现代简约风格
产权年限：70年/40年
【在售户型及价格】
总 户数：一期1732户
楼盘分布：12栋轻奢洋房46套别墅4栋高层海景房
交付标准:品牌硬装交付
交房时间:现房
独栋别墅：
1、建面约177㎡，花园赠送面
积约200平起，毛坯总价300万起
2、小户型住宅：
39㎡平层：开间可改一房，得房率100%，总价39.8-50万（拎包入住）
52㎡平层：一房可改两房，得房率100%，总价46-57万（拎包入住）
3、小户型公寓：
38㎡跃层：使用面积90平，两房可改三房,得房率200%，总价75-80万（拎包入住）
46㎡跃层：使用面积约100平，两房可改四房，总价90万左右（拎包入住）
交通资源：
⒈高铁
距离金月湾站5公里、距离尖峰站约15公里
⒉机场
距离三亚凤凰机场约90公里
距离海口美兰机场约285公里
⒊轻轨
2020年3月开工三亚旅游公交轻轨、其中新建岭头站（距离项目约5公里），目前已实现通车到崖城
⒋环岛公路
2020年施工，现已全岛通车
生活配套：
·椰海小馆业主餐厅
·悅生活超市
·椰海风味饺子馆
·扎岛民谣酒吧
·霞飛馆咖啡厅
·萌心乐园室内儿童活动中心
·海誓山盟小火车2.9公里蒸汽小火车
·开心岛戏水乐园900m儿童嬉水区
·蹦酷娱乐中心
·知情学堂图书馆书画室
·乒乓球馆
·棋牌室
·悦动力健身房瑜伽馆
·舞蹈室
·1300平室外游泳池
·VK理发店
·快递驿站
·卫生诊所
·露天剧场影院
·幕海海上礼堂神圣的婚礼礼堂
在售户型图展示：
别墅户型图展示：
五大必买理由：
《配套》生活配套娱乐场所丰富
《稀缺》北纬18°稀缺一线海景·小户型
《产权》大三亚少有的70年产权厚藏资产
《亲海》“醉美晚霞”唯美夕阳
《价值》大三亚最后的价值洼地
大产权公寓和住宅有什么区别？面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…为什么有的公寓是70年产权？有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。大产权公寓和住宅有什么区别？1、面向人群不同公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。2、房屋面积不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。3、楼层密集程度不同公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
海南东方·金月湾滨海旅游度假区，总价39.8万起，建面38平起
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