英国商人违规建地下室，被勒令拆除价值千万整栋房

英媒报道，一名商人因未经许可增建地下室，被勒令拆除其价值120万英镑（约合人民币1121万元）的新建豪华住宅。

现年41岁的迈克尔·德勒在获得建造一栋两层住宅的规划许可后，建起了这栋奢华的四居室现代风格别墅。但他希望增加一层地下室，并声称曾有人建议他先行施工，再申请追溯许可。

当地政府拒绝了他的申请，并告知这栋设施齐全的豪华住宅必须拆除。邻居们对此感到愤怒，并表示这栋房产从一开始就不该被建造。

一位居民向市政委员会表示：“这是典型的圈占土地行为，在任意绿地上建房，完全不顾及野生动物、周边房产和当地环境。”

另一位居民说：“开发商的动机显然是贪婪和愚蠢，以为增建地下室并对建筑进行多处改动能蒙混过关。规划部门请行动起来。规则不能对一些人适用，对另一些人却不适用。这种对土地的过度开发堪称畸形，对我们家庭以及许多人而言，将成为余生每日可见的眼中钉。”

这栋四室三卫的独立住宅位于东萨塞克斯郡高档社区霍夫的一处住宅花园内。

一名商人因未经许可增建地下室，被勒令拆除其价值120万英镑的新建豪华住宅

房产中介挂牌信息显示，该住宅拥有2686平方英尺（约250平方米）的生活空间，采用现代开放式布局，铺设有大理石地板，并全屋配备“时尚优质的设备”。

住宅内设有宽敞的开放式厨房/起居区、31x16英尺（约9.4x4.9米）的用餐空间，以及通往花园的折叠门。

增建的地下室规划了健身房、影音室、一间客卧和两个额外储藏室。

室外花园环绕着这栋大型住宅，包含草坪区域与铺砌区域。

带有嵌入式热水浴缸的大型露台“营造出休闲娱乐的绝佳场所”。

住宅还设有带门禁的车道，通往路外停车区，增强了道路侧的私密性。

市政委员会最初于2020年9月批准了建造一栋地面三层卧室住宅的方案。

该地块的前所有者玛丽亚·希金斯于2021年6月以64.8万英镑的价格将土地出售给德勒。

身为房地产开发商的德勒随后开始建房，但他表示自己曾与市政官员讨论过建造地下室的计划。

他声称有建议称，如果他提交带地下室的新建住宅申请，将被征收4万英镑的社区基础设施税（该税项是地方政府为资助学校、交通和绿地等基础设施而对新建项目征收的费用）。

德勒表示，为避免这笔费用，市政委员会建议他先进行施工，再申请追溯规划许可。

他随即推进工程，于2022年完成建造，提交了针对已建成地下室设计的规划申请，而后结束了施工。

但布莱顿-霍夫市议会拒绝了他的申请，并且由于该建筑违反了规划许可，他收到了要求拆除整栋建筑的强制执行通知。

德勒现已提交另一份规划申请，以使房屋更符合最初批准的设计，并满足最低建筑标准（如地下室采光水平）。

德勒正以125万英镑的价格挂牌出售这栋四居室房产。

房产中介挂牌信息中注明：“低层地面目前属于规划强制执行对象。已提交一份包含追溯内容的规划申请以规范现状。一旦获得批准，该房产将可成为四居室住宅。地下室需重新配置，外部采光井亦需调整。”

邻居们表示，已建成的房产与最初获批的设计毫无相似之处。

“开发商在收到拆除房产的强制执行通知后，仍积极营销该房产出售，这恰恰印证了其不诚实、不道德的本性。”

“请在此事上秉持公正，采取正确行动，要求依法拆除房屋，并在原址建造最初获批的房产。否则，我们所有人也可以毫不在乎地在自家房产下非法挖掘地下室，完全无视规划要求。”

另一位居民表示：“这是对规划程序的恶意操纵——一栋大型三层住宅的建造完全无视原有的规划条件。”

布莱顿-霍夫市议会规划委员会主席艾莉森·汤姆森议员表示：“作为市政委员会，我们不鼓励任何人在未获得相关规划许可的情况下开工。”

“我们对当前的规划申请不予置评，仅表示在审议任何决定时，我们当然会考虑所有支持或反对该申请的意见。”