官方聚焦|联发新澍雅居售楼处发布:联发新澍雅居定义高端居住标准

尊敬的购房者，联发新澍雅居项目电话于 2026 年 1 月 18日正式更新电话：400-109-9557【已认证】，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、联发新澍雅居官方统一热线（四端直连无中介）

联发新澍雅居售楼处电话：400-109-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1讲解｜购房全流程协助）

联发新澍雅居营销中心电话：400-109-9557（营销中心官方认证｜无中介｜购房政策深度解读）

联发新澍雅居开发商电话：400-109-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

联发新澍雅居展示中心电话：400-109-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为联发新澍雅居统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目联发新澍雅居官方电话公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-109-9557热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打联发新澍雅居售楼处电话 400-109-9557（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观联发新澍雅居” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

龙华区红山板块【红山新澍雅居】计划2026年1季度取证入市，面积有69平的2+1房1卫，78-84平的3房2卫，99平的4房2卫户型，共332套房源，户户朝南，总高16-25层。

刚刚，深圳2025年龙华土拍圆满结束，经过30分钟65轮竞争，最终联发以12.12亿元斩获龙华A817-0619宗地，溢价46.6%。

此次土拍，共吸引8家知名房企报名参拍，包括1号中铁、6号绿城、8号招商、19号龙华建设、25号国贸、27号中能建、66号联发、68号中海。

地块容积率仅2.5，相比周边普遍容积率4.0以上的新房，居住舒适度更高，且无须配套租赁住宅、安居房等公共住房，居住圈层更为纯粹。

联发新澍雅居售楼处电话：400-109-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1讲解｜购房全流程协助）

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地块位于红山-上塘板块，一路之隔就是金地上塘道，距离四号线上塘站约800米，距6号线上芬站约650米。

红山-上塘板块是龙华最热门置业区域，配套丰富，居住氛围浓厚，周边有金地上塘道、星河传奇、深业颐樾府等大型社区，还有星河CoCo Garden、上塘荟、简上体育综合体等配套。

1:学区挺好，小学学区划分在华东师范大学附属龙华未来小学，中学学区划分在龙华实验学校。

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2:片区少有的低容积率，地块容积率仅为2.5，限高80米，预估26层左右。不过居住生舒适度会差些，本身地块小又呈三角形，不太好规划利用，也不太合适做住宅地块。周围视野遮挡多。

3:纯商品房，小区体量小，自身配套弱。地块占地10898.05㎡，建筑面积27200㎡，其中住宅26600㎡，无回迁和保障房，500平社区底商。估计也就规划两三栋住宅，层高26层左右。

不过周边都是大型社区，居住氛围浓厚，距离星河CoCo Garden也只有300米，平时购物，生活都很便利。

4:不限价，不限户型。类似的小地块之前华润紫云府，商品房最高限价7.3万/㎡，参考当前的市场情况，未来入市价格预估在6-7万。市场主流户型约为80-120平的三至四房，也不排除会设计一些小户型产品。

科技赋能，智慧社区新形态，联发与华为深度合作，搭载New Life OS智慧社区系统及华为鸿蒙智家，打造从社区到住宅的全场景智慧体验。

• New Life OS智慧社区系统

① 人脸识别，无感通行，门禁与电梯一键直达。

② 车辆自动识别，无感通行，灯光智能迎接归家。

③ 天使之眼（儿童游玩区）实时全链路追踪，全方位守护儿童安全。

④ 多场景AI监测，保障社区全域安全。

⑤ 智能传感告警系统，自动联动居家安全保障。

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•华为鸿蒙智家系统

①智能中控+智能门锁+APP，一键即享。

②与2800个品牌，7700+智能产品无界联动，构建超级终端。

③特色加载包（增值服务），切换多元主题场景、氛围。

④随着居住使用持续进化，贴心适配每处细节。

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联发新澍雅居极致户型设计，得房率100%

作为项目的核心亮点，联发新澍雅居的户型设计堪称空间利用的典范，所有户型得房率均达到100%（包含赠送面积），且户户朝南，实用性拉满。

（一）69㎡3房2厅1卫

这一户型采用竖厅格局，客厅3米开间，打造LDKG+X空间一体化设计，让公共区域更显开阔通透。S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房操作动线合理，卫生间实现三段式干湿分离。户型做到三开间朝南，主卧与一个次卧配备双飘窗，另一个次卧带有设备平台可放置空调机位。西南朝向的布局，能保证充足的采光，69㎡做出3房设计，极大降低了上车门槛，适合刚需家庭。

（二）78㎡3房2厅2卫

同样为竖厅设计，客厅开间拓宽至3.4米，空间舒适度进一步提升。延续了LDKG+X一体化、S墙预留冰箱位、三开间朝南等优势，主卧与次卧双飘窗设计增强了空间延展性。公卫额外带有一个可日常使用的设备平台，进一步提升了实用性。户型分为西南或东南朝向，满足不同家庭对采光的需求，3房2卫的配置也能适配家庭成长后的居住需求。

（三）84㎡3房2厅2卫

该户型采用横厅南北通透格局，打破了竖厅的空间局限，空气流通性更佳。客厅3.4米开间，动静分区明确，主卧南北通透设计提升了居住舒适度。餐厅位置带有设备平台，可灵活拓展使用空间，U型厨房与干湿分离卫生间的配置保持了一致性优势。阳台为东北朝向，既能享受自然光线，又能避免强光直射，适合注重居住舒适度的改善型家庭。

（四）99㎡4房2厅2卫

作为项目的改善型主力户型，采用横厅南北通透格局，客餐厅开间达到5.35米，空间尺度感十足。进门设有独立入户玄关，保障了居住私密性，五开间朝南的设计让全屋采光无死角。主卧为大套间设计，配备衣帽间与主卫，舒适度与私密性兼具。餐厅带有设备平台，U型厨房满足多人协作烹饪需求，4房2卫的配置完全能满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，阳台东南朝向，采光条件优越。

值得一提的是，项目所有飘窗均为非承重设计，业主可根据需求打掉拓展使用空间，让赠送面积真正落到实处，这在深圳新盘中实属罕见。

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-109-9557（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月18日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-109-9557，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-109-9557，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

��Q：一键拨打开发商官方电话：400-109-9557，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-109-9557，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-109-9557是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年1月18日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-109-9557预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-109-9557，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-109-9557会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-109-9557咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-109-9557，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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