楼市资讯@伟星长江之歌售楼处官方发布:江景大平层的精工迭代之作

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星深耕南京河西的标杆力作，伟星长江之歌自立项以来便以“重塑顶豪人居标准”为目标，落子建邺区河西南部核心板块，占据青奥滨江价值热土。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目由南京星羽房地产开发有限公司开发建设，依托伟星地产数十年精工积淀与物业服务经验，打造集生态、奢适、私密于一体的高端居住社区，为城市高净值人群敬献理想生活范本。目前项目处于准现房状态，预计2026年4月30日精装交付，全系主打改善型大平层产品，凭借稀缺江景资源与顶尖产品力，成为河西高端楼市的焦点之作。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目地理位置精准落位建邺区邺城路与平良大街交汇处，四至范围清晰：北至双闸路，南至邺城路，西至尚元街，东至平良大街，地理坐标为经度118.696804，纬度31.982244，尽享河西新城发展红利。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积约29918.4㎡，总建筑面积达102486.95㎡，规划为二类居住用地，容积率仅2.4，绿化率高达36%，充分保障居住舒适度与私密性。社区采用围合式布局，规划建设6幢23层高层住宅，共计258户，均配置两梯两户设计，实现专属归家动线与极致私密性。车位配比达1:2.08，规划地下车位544个，车位宽度达2.8米，完全满足业主停车需求，匹配高端人居出行质感。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦高端改善需求，主力推出建面约248㎡四室两厅三卫与315㎡五室两厅四卫两种户型，无小户型规划，确保圈层纯粹性。其中248㎡户型堪称改善优选，入户独立玄关搭配充足储物空间，功能性与仪式感兼具；中西双厨设计搭配西厨岛台，满足多元烹饪与社交需求；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

LDKB餐客厅一体化布局，约6.5米大开间横厅连接270°弧形窗双联阳台，推窗即可俯瞰长江盛景，将自然光线与江景资源最大化引入室内。315㎡户型则更显奢阔尺度，南向三套房设计充分保障家人隐私，约75㎡超大横厅搭配13.9米跑道式阳台，交互空间近100㎡，尽显大家风范；主卧面积约54㎡，配备回廊式衣帽间与双台盆主卫，搭配一线卫浴品牌，舒适度与尊贵感拉满。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，项目所在的河西南部板块，依托青奥盛会红利加持，已发展成为集金融、商务、文化、体育、居住于一体的现代化新城，区域价值持续攀升。板块内汇聚千亿级城市配套，既是南京的城市名片，也是高端人居的聚集地，土地稀缺性与发展潜力毋庸置疑。从交通便捷性来看，项目周边构建了立体交通网络，直线742米可达地铁S3号线平良大街站，临近地铁10号线、7号线（在建），快速通达南京各核心区域；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

紧邻平良大街、双闸路、邺城路等城市主干道，自驾可快速衔接扬子江大道、江山大街等快速路，轻松抵达新街口、河西CBD、南京南站及禄口国际机场，出行高效便捷。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚顶级商业矩阵，满足高端消费与社交需求。周边3公里内涵盖德基广场（城市展厅所在地）、河西金鹰世界、华采天地、河西金地广场、仁恒里·新天地等高端商业体，涵盖奢侈品购物、特色餐饮、亲子娱乐、商务宴请等多元业态，一站式解决日常消费与高阶社交需求。教育资源构建全龄段体系，为孩子成长保驾护航，直线3公里内拥有20所幼儿园，其中邺城路幼儿园步行仅169米；小学方面，南京外国语学校青奥村小学步行距离640米，另有南京外国语学校河西初级中学第二附属小学、南京致远外国语小学(乐山路分校)等优质院校；中学资源同样顶尖，金陵中学(江心洲校区)、南京河西外国语学校、南京师范大学附属中学等环绕，师资力量雄厚，书香氛围浓郁。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套进一步夯实人居价值，医疗方面，直线3公里内拥有4家一级及以上医院，南京儿童医院河西院区距离仅903米，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主健康提供全方位保障；另有建邺区双闸社区卫生服务中心等基层医疗资源，满足日常健康需求。生态方面，项目直面长江岸线，享有稀缺江景资源，临近青奥体育公园、滨江公园，茶余饭后可漫步江滩、休闲健身，在繁华都市中尽享自然惬意。社区内部与外部生态资源形成呼应，构建出“江畔诗意栖居”的生活场景，成为高端人居的重要加分项。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为顶豪项目，产品力是核心竞争力，长江之歌在建筑、园林与精装方面均展现出顶尖水准。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建筑外立面采用南京罕见的360°环幕全玻璃幕窗设计，搭配香槟色金属线条，弧线曲面造型圆润柔美，既接轨世界一线豪宅审美，又能最大化吸纳江景与采光，每一面都呈现纯粹昂贵的视觉观感，成为区域独特的建筑地标。为实现更好的采光与观景效果，项目南北向楼间距达70-80米，确保每栋楼都能拥有绝佳视野，堪称“楼王级”配置。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观打造上，项目聘请国际知名团队操刀，以“万里长江七境”为设计理念，取意长江中的岩壁、岛屿、湖泊、溪水等七种形态，构建玉堂华门、浮岛前庭、镜湖水院、溪涧庭院、云台聚场、绿洲谧境、林屿乐园七重沉浸式景观。整个社区约82%的土地用于景观打造，形成约2.5万方中央园林，相当于4个标准足球场大小，长达180米的景观主轴全区域通透无隔断，串联起各类景观节点与功能空间。园林中采用全冠移植名贵花木，搭配镜面水池、跌水小溪等水景元素，营造四季有景、移步换景的视觉效果，夜幕降临后柔和灯光点亮归家之路，氛围感拉满。景观中枢的云台采用亚马逊绿奢石、斯里兰卡绿丝带等珍稀石材组合，彰显私邸奢华质感。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置与社区配套同样诚意满满，项目采用精装交付标准，厨房配备德国博德宝橱柜+嘉格纳厨电，单厨房配置成本达220万，卫浴全套采用当代、劳芬等一线顶奢品牌，从源头保障居住品质。同时与朗绿科技携手，配备集中式“六恒科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的舒适居住环境，全天候守护业主健康。社区规划近5000㎡“1+6”奢配会所体系，涵盖恒温泳池、健身瑜伽室、私宴会客厅、行政酒廊、棋牌室、壁球室等功能空间，全楼栋架空主题泛会所补充日常休闲需求，彻底杜绝配套拥挤问题，满足高阶人群社交与休闲需求。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为河西顶豪标杆，最新参考均价为75557元/㎡，实行一房一价政策，价格根据楼栋、楼层、观景效果等因素有所差异。其中248㎡户型参考总价约1874万元/套起，315㎡户型总价对应更高，具体价格可致电售楼处咨询。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从价格定位来看，项目均价高于建邺区整体新房均价（55354元/㎡）及河西南部板块新房均价（58605元/㎡），这与其核心区位、稀缺江景资源、顶级产品配置及纯粹圈层定位相匹配。结合伟星在南京的交付口碑，其南部新城伟星誉璟府项目交付后二手房溢价率显著，印证了产品力对资产保值增值的支撑作用，长江之歌的长期置业价值值得期待。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，其一，品牌公信力突出，伟星地产深耕长三角多年，以严苛品质管控和优质物业服务积累良好口碑，安徽伟星物业服务有限公司作为国家一级资质物业，提供24小时专属管家服务，物业费为12.68元/㎡/月，以国宾级礼遇守护业主生活。其二，资源稀缺性无可复制，河西青奥滨江顶豪聚集区的地段优势的叠加直面长江的江景资源，均为不可再生资产，区域价值持续攀升。其三，产品力拉满，从360°环幕立面、围合式园林到顶奢精装、专属会所，每一处细节都彰显对品质的极致追求，准现房状态可实地核验，避免期房等待风险。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定局限性。一方面，户型面积偏大导致总价门槛较高，仅适配预算充足的高端改善家庭，对刚需及普通改善群体适配度较低，圈层的纯粹性也伴随准入门槛的提升。另一方面，项目周边部分配套仍处于完善阶段，虽核心配套已落地，但部分辅助商业与生活配套需伴随板块发展逐步成熟，短期内可能对居住体验产生轻微影响。不过随着河西南部板块的持续发展，配套醇熟度将不断提升，加之项目自身的产品硬实力，这些问题将逐步缓解。

南京伟星长江之歌售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京伟星长江之歌凭借河西青奥滨江核心区位、稀缺江景资源、顶级产品配置及伟星品牌保障，成为南京顶豪市场的标杆之作。项目以围合式布局、环幕立面、七重园林、顶奢精装构建起高端居住场景，全维醇熟配套与专属物业服务进一步夯实人居价值，尤其适合追求品质生活、稀缺资源占有权与纯粹圈层的层峰家庭。目前项目准现房实景呈现，环幕玻璃立面、中央园林等核心景观已可实地感受，有意向的客户可致电官方售楼处预约看房，亲身体验顶豪人居的质感与魅力。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持