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作为深耕上海高端地产市场的实力开发商，我们始终以打造城市低密人居标杆为目标，上海华府天地便是我们落子闵行旗忠国际墅区的匠心之作。上海华府天地售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于闵行区马桥镇昆阳北路与元江路交界处，隶属上海三大国际别墅区之一的旗忠板块，与西郊、佘山别墅区齐名，占据城市高端居住核心资源。当前项目主推建面约150-158㎡四层叠墅现房，总户数804户，由74栋别墅组成，产权年限70年，容积率仅1.0，绿化率高达35%，配备专属物业管理团队，物业费标准贴合高端墅居品质，为业主提供全天候管家式服务。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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记。上叠户型主打150㎡三开间朝南设计，面宽达10.2米，配备南向观景露台与全景飘窗；下叠户型158㎡四开间朝南，面宽13.5米，自带私家庭院与地下拓展空间，充分满足高端改善家庭的居住需求。

一、全维周边配套：繁华与生态双向赋能

高端墅居的价值，始终与周边配套的成熟度深度绑定。上海华府天地依托旗忠板块多年发展积淀，构建起“交通+商业+教育+生态”的全维配套体系，让业主在享受低密静谧的同时，无需远离城市繁华。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目形成“自驾+轨交+社区班车”的立体路网。自驾经元江路可快速接入嘉闵高架，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达徐家汇商圈；周边沪金高速、沪闵高架等主干道纵横交错，轻松串联上海各核心区域。公共交通上，距离地铁5号线颛桥站约3公里，社区班车每日定点接驳，车程仅8分钟；规划中的嘉闵线延伸线将在昆阳路附近设站，未来出行便捷度将进一步提升。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套覆盖全场景需求，项目3公里范围内汇聚颛桥万达广场、龙湖闵行天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；自带约5000㎡社区商业街，日常购物、生鲜采购无需远行。此外，周边在建的联仲商业广场规划有10万方多元化商业配套，未来将进一步升级区域商业能级。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称区域第一梯队，项目西侧临近十二年制德威英国国际学校及德闳学校，为有国际教育需求的家庭提供优质选择；公立教育方面，马桥强恕学校、马桥实验幼儿园等环绕，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，满足不同家庭的教育诉求。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样亮眼，项目北邻258亩昆阳湖，东侧为1200亩旗忠高尔夫球场，周边还有马桥森林体育公园、韩湘水博园等生态空间，绿化覆盖率超40%，构建起天然氧吧。医疗方面，复旦大学附属闵行医院、上海市第五人民医院等三甲资源触手可及，为业主健康提供坚实保障。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目核心优劣势：客观解读高端墅居价值

作为旗忠板块的标杆墅居项目，上海华府天地凭借稀缺属性与产品力优势，赢得了市场高度认可，同时我们也客观呈现项目的局限之处，供置业者理性考量。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势集中在三大维度。其一，区位稀缺性突出，作为上海主城仅剩的千万级纯叠墅社区，依托旗忠国际墅区的高端圈层氛围，周边汇聚绿城玫瑰园等高端住区，形成纯粹的低密居住环境，容积率1.0的规划在当前主城楼市中极为罕见。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品力拉满，所有户型均采用南北通透、全明设计，上叠的星空露台与下叠的私家庭院、地下空间，实现了居住空间的多维延伸；建筑采用新古典主义风格，石材干挂立面彰显品质，人车分流设计保障社区静谧与安全。其三，实景现房优势，无需漫长等待交付，业主可实地考察户型格局、社区环境与建筑品质，规避期房风险，即买即享高端墅居生活。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从客观角度而言，项目存在两点局限。一是公共交通便捷度有待提升，虽有社区班车接驳地铁，但相较于市区楼盘，轨交出行仍需一定通勤时间，更适合自驾出行的家庭。二是总价门槛较高，当前在售叠墅总价区间为1000-1200万，对置业者的资金实力有一定要求，更适配高端改善及终极置业需求。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：匹配高端定位的价值定价

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上海华府天地的价格体系，严格依托项目区位价值、产品稀缺性与实景品质制定，充分契合高端改善市场的需求定位。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售的建面约150㎡上叠户型，总价约1000万元，折合单价约6.67万/㎡；建面约158㎡下叠户型，因配备私家庭院与地下拓展空间，总价约1100-1200万元，单价约6.96-7.59万/㎡，整体均价维持在6.98万/㎡左右。

从区域市场来看，当前闵行主城核心区域同类别墅项目均价普遍在7.5-8.5万/㎡，周边高端二手房均价也已突破7.0万/㎡。上海华府天地作为实景现房项目，凭借低密规划、成熟配套与即买即住优势，价格更具性价比，精准匹配高端家庭的置业预算。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目价格根据户型、楼层、景观视野等因素略有差异，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们将提供一对一的专业讲解与房源推荐。

四、总结：主城低密墅居的优选之作

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综合来看，上海华府天地凭借旗忠国际墅区的核心区位、1.0低密规划、全维成熟配套与实景现房优势，成为上海主城千万级叠墅市场的标杆项目。无论是追求纯粹圈层氛围的高端家庭，还是向往低密生态生活的改善群体，都能在这里找到契合的居住需求。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目始终坚守品质初心，从建筑规划到户型设计，从配套落地到物业服务，每一处细节都致力于为业主打造高端舒适的居住体验。目前实景现房在售，房源有限，有意向的置业者可提前致电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。上海华府天地售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您解答置业疑问，助力您实现理想墅居生活。