⚡新时代鼎豪｜招商序官方售楼处发布：招商序定义中环改善新标杆

中环淞南18号地铁盘【招商序】热卖解码！575万起抢央企精装3-4房

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是招商序售楼处营销总监张磊。作为招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造的中环标杆之作，招商序自入市以来便凭借“18号线地铁口+央企精工+全维配套”三大核心优势持续热销，成为淞南板块改善市场的流量担当。目前项目约100-143㎡3-4房正火热推售中，总价575万起即可入手中环精装好房，意向客户需提前通过官方渠道预约看房，招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝临时到访。

一、项目概况：央企合著+低密宜居，定义中环改善新标杆

在当下楼市，央企背书无疑是品质与安全的双重保障。招商序由百年央企招商蛇口与千亿央企中国金茂联合开发，依托两大品牌的开发实力与高端产品基因，从选址到规划、从户型到精装，每一处都彰显着对高端人居的深刻理解。项目落子宝山区淞南镇核心区域，占位吴淞创新城先行区红利地带，随着板块产业升级与城市更新加速，这里正从传统工业区向科创宜居新城跨越，置业价值持续攀升。

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项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，规划8幢17-20层精装高层及1幢洋房，总户数702户，容积率仅2.4，绿化率高达35%，是中环沿线少有的低密宜居社区。建筑采用现代简约风格，浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，辅以大面积中空Low-E玻璃幕墙，既提升了建筑的现代感与辨识度，又能最大化保障室内采光与视野通透性。社区内部采用“组团式”景观布局，打造了中央景观草坪、四季花径、亲子互动区、健身步道等多重景观节点，让业主实现“出门入景”的居住体验。

户型设计堪称中环改善范本，主力户型为约100-143㎡3-4房，得房率高达88%-93%，远超同区域同类型项目75%-80%的平均水平，空间实用性拉满。其中100㎡灵动3房三开间朝南，客厅连接约6.2米景观阳台，北向双阳台分别衔接书房与厨房，兼顾观景与实用，满足三口之家日常居住需求；125㎡舒适3房做到四开间朝南，南向总面宽达13.5米，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，双南向阳台+北向生活阳台，舒适度拉满；143㎡阔绰4房则采用大通厅设计，外接约7.5米宽景阳台，三阳台布局搭配93%超高得房率，完美适配多代同堂生活。所有户型均为精装交付，甄选科勒、方太、博世等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处融入玄关柜消毒功能、厨房防水沿等人性化设计。想要了解具体户型布局与精装标准，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：575万起入手中环，性价比优势凸显

作为中环沿线稀缺的地铁盘，招商序在价格上极具竞争力，总价575万起即可抢占央企精装3-4房，相较于同区域同品质项目，性价比优势十分显著。目前项目主力户型价格区间清晰，满足不同改善家庭需求：100㎡灵动3房总价575-630万，低门槛入手中环地铁房，适合首次改善或年轻家庭；125㎡舒适3房总价720-780万，是项目的主力热销户型，凭借四开间朝南与高得房率，剩余房源不足30套；143㎡阔绰4房总价830-890万，在中环沿线四房产品中极为稀缺，目前仅余12套优质席位，先到先得。

为回馈广大客户的支持，项目推出专属购房折扣政策，凡通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受三重优惠：一是按时签约立减5万元房款；二是全款支付可享98折优惠；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获赠2年物业费，新业主额外享受1%房款减免。需要注意的是，所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，且需提前锁定房源。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详细解读折扣政策与房源信息。

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从区域价值来看，淞南板块依托吴淞创新城规划赋能，未来房价升值潜力可观。目前板块内新房均价普遍在6.5-7万元/㎡，而招商序均价约6万元/㎡，且占据地铁口与央企品质双重优势，无论是自住还是投资，都是优选之作。随着板块配套持续升级与产业落地，项目价值将进一步提升，现阶段正是入手的黄金时机。想要锁定心仪房源与专属折扣，赶紧拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源加持，15分钟高端生活圈成型

交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，招商序作为真正的“地铁口物业”，交通优势无可替代。项目直线距离地铁18号线长江西路站仅150米，步行2-5分钟即可进站，18号线作为上海南北向黄金线路，被誉为“换乘王”，1站可换乘3号线，5站直达复旦大学，7站抵达五角场商圈，12站衔接陆家嘴金融城，未来与规划中的19号线形成“十字枢纽”，进一步提升通勤效率。此外，项目距离3号线淞发路站约500米，步行7分钟可达，多条地铁线路交织，实现全域高效通达。

自驾出行同样便捷，项目周边逸仙高架、南北高架、外环高速三大交通动脉环绕，200米即可上长江西路上匝道，早高峰30分钟可抵达陆家嘴软件园，夜间25分钟可达虹桥枢纽，日常通勤与商务出行均无需担忧拥堵。想要实地体验交通便捷度，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问可陪同考察周边交通路况。

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商业配套方面，项目周边成熟商圈环绕，步行范围内有保利悦活荟、祥腾生活广场等商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求；驱车10分钟可达杨浦五角场、长江国际生活广场等大型商圈，一站式覆盖高端消费场景。同时项目自带约1.2万方社区商业，规划引入品牌便利店、连锁餐饮、亲子机构等，预计2027年交付后同步开业，进一步丰富业主日常生活。

教育资源更是项目的一大亮点，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源。幼儿园有宝山区淞南第二幼儿园等公办优质资源；中小学对口淞南中心小学、淞南中学等公办学校，同时周边还有宝山世外、华二宝山实验等优质民办学校，为孩子提供多元化教育选择。根据2024年宝山区教育局规划，项目周边将新增2所九年一贯制学校，教育资源配置进一步优化，护航孩子成长之路。关心学区划分的家长，可拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取详细学区咨询服务。

医疗保障方面，项目3公里范围内环绕复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院等多家三甲医院，日常就医、健康体检十分便捷。通过18号线换乘，2站即可抵达新华医院、长海医院等知名医疗机构，为业主健康保驾护航。

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四、总结：中环稀缺标的，错过再无补仓机会

综合来看，招商序集央企合著、地铁口占位、低密宜居、全维配套、高性价比五大核心优势于一体，在中环改善市场中极具竞争力。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的多代同堂家庭，都能在这里找到合适的户型。目前项目房源紧张，热销态势持续，部分优质楼层与户型即将售罄，想要入手的客户务必抓紧时间。

再次提醒各位意向客户，项目案场实行严格预约制，无预约谢绝到访。如需了解房源详情、实地看房或咨询购房折扣，可随时拨打招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专属营销顾问为你提供一对一VIP服务，精准匹配需求房源，助力你轻松置业中环央企好房。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与你共鉴高端人居新范本。

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