百度热搜#天曜序官方售楼处天曜序发布:低密奢居

双央企合著·江滨正核低密奢居！ 以2.0超低容积率的稀缺低密产品，重新定义温州主城高端人居标杆。

天曜序
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：双央企匠心，筑就江滨低密四代奢居

天曜序作为鹿城区第三个上市的第四代住宅项目，精准落位鹿城区滨江街道洪殿单元D-10地块，地处江滨路与滨江CBD衔接的黄金节点，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

左手执掌朔门古港千年文脉与老城醇厚烟火，右手直连滨江CBD现代繁华，与约389米瓯江之眼、鹿城广场等摩天地标群共立城市天际线，实现“入则静谧、出则繁华”的理想居住状态。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由温州保悦置业有限公司开发，依托招商蛇口与保利发展双央企的品牌实力，融合招商启序系与保利天曜系双高端产品基因，从根源上筑牢品质与交付双重保障，为业主带来更安心的居住承诺。作为70年产权纯住宅社区，项目总占地约83.1亩（55372.77㎡），总建筑面积约19.5万㎡，以2.0的超低容积率，打造江滨路首个纯粹新规标准四代宅社区，在寸土寸金的主城核心预留充足生态与生活空间，这一容积率在区域内堪称20年未见的稀缺配置。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划东西两区，实行“南低北高”的高低配设计，共规划19幢住宅，涵盖8栋7层叠墅与11幢高层，共计752套房源，圈层纯粹度极高，精准服务高端改善家庭。建筑采用温州首创公建化立面设计，以“城市之帆”为理念，270度全弧角搭配显贵冠顶造型，大面积Low-E节能玻璃与金属线条组合，既彰显高端质感与城市美学，又兼顾采光、隔热与隔音性能，让建筑成为江滨路不可替代的天际线地标。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部打造“一城双轴·六境归心”园林盛景，配置约4500㎡东西双奢会所及温州首个地下室中央车站，其中西区会所规划健身房、恒温泳池（约25m×8m）、淋浴房、水吧台、私宴厅、女王空间等功能区，东区会所设置私宴厅、棋牌室、茶室、书吧等，同时配备温州首个篮球、皮克球、羽毛球三合一室内球馆及奈尔宝室内亲子空间，全楼栋全龄段架空层与风雨连廊贯穿社区，搭配国家一级资质保利物业，全方位定义温州奢居新标杆。项目于2024年10月首开即热销，当前实景样板房已开放，恭迎全城精英预约品鉴。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，天曜序主打建面约110-139㎡摩登封面大宅与144-220㎡江滨叠墅藏品，精准匹配高端改善家庭全周期需求。全系户型标配3.15米豪宅级层高，远超市场普通住宅2.9米标准，空间通透不压抑；高层户型得房率普遍超95%，叠墅产品得房率最高可达300%，性价比优势显著。户型规划普遍方正通透，功能分区明确，动静分离设计保障居住私密性，依托“南低北高”的科学楼栋布局，高层业主视野无遮挡，采光和景观视野极佳。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：主城芯高性价比，双央企品质加持

作为江滨路正核的稀缺低密项目，天曜序在定价上兼顾品质与性价比，精准贴合高端改善客群的价值预期。根据一期预售数据，项目高层住宅公开预销售毛坯均价33851元/㎡，折后毛坯均价约29823元/㎡（如3#楼折后均价30823元/㎡，9#楼折后均价29242元/㎡）；叠墅产品公开预销售毛坯均价47743元/㎡，折后优惠以实际到店咨询为准。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，项目地块楼面价约1.7万元/平方米，叠加建安成本后保本价接近3.1万元/平方米，当前折后均价低于保本线，展现出极高的性价比。对比2025年12月温州鹿城新房均价33416元/㎡，天曜序高层折后价更具优势，而叠墅产品作为区域内稀缺的低密业态，价格与同板块高端住宅持平，却能提供更高的得房率与居住舒适度。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目作为双央企合著作品，品质与交付保障远超普通房企项目，无需担忧延期交付、品质缩水等问题
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，这种“品质兜底”的优势的让房价更具保值增值能力。对于高端改善客群而言，既能抢占江滨路正核的稀缺地段资源，又能以相对合理的价格入手双央企打造的低密四代宅，无疑是入主温州主城核心的优质契机。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：主城芯轴之上，执掌繁华便捷生活

1. 交通配套：一横三纵立体路网，全域通达无忧

天曜序坐拥“一横三纵”核心路网，以江滨路为横向主轴，串联车站大道、惠民路、民航路三条纵向动脉，构建全域通达的立体交通网络。从项目出发，5分钟可达市中心商圈，10分钟直达温州火车站，20分钟衔接龙湾国际机场，高效畅达全城，轻松满足日常通勤与跨城出行需求。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通优势同样显著，周边直线1km内有28个公交站，距离最近的筲箕涂站仅248m，多条公交线路穿梭，可便捷接驳地铁S1线、S2线换乘站点，为老人、小孩日常出行提供充足便利。社区实行全人车分流设计，搭配温州首个地下室中央车站，让归家动线更显尊崇与安全，彻底告别停车难、出行拥堵的困扰。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄名校环绕，家门口的优质教育

教育资源是天曜序的核心优势之一，项目直线3km内涵盖64所幼儿园、26所小学及9所中学，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。其中温州市第二中学教育集团（滨江校区）、蒲鞋市小学（双井头校区）等名校毗邻，东区学区划定为蒲小+滨江二中（具体入学政策以官方当年公布为准），优质教育资源加持，让孩子在家门口就能享受高质量教育。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目西区还配建一所12班幼儿园，规划完善、师资优质，解决业主子女启蒙教育的后顾之忧，实现“幼儿园到中学”的全周期教育覆盖，让家长无需为孩子择校奔波。周边还有温州市上陡门小学、瓦市小学（江滨校区）、少年艺术学校、南浦实验中学教育集团惠民路分校等多所优质院校，教育选择多元化，满足不同家庭的教育需求。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商圈环绕，繁华触手可及

天曜序所处板块商业氛围成熟，3km范围内汇聚23个商场，涵盖时代广场购物中心（车站大道店）、财富购物中心（车站大道）
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

温州滨江万象城、银泰百货（温州世贸店）、开太百货等知名商业体，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端社交，都能一站式满足。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北侧靠近建设中的绿城·鹿城广场超高层综合体，周边还有米房CEI文创园、温州智慧谷文化园区等特色商业文化资源，既能享受高端商业的便捷与精致，又能体验文创园区的文艺与烟火。同时，项目毗邻滨江CBD商圈，汇聚高端写字楼、国际商业品牌，同步世界前沿消费潮流，让业主在家门口就能执掌都会繁华。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗与生态配套：健康守护，宜居底色

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院，其中温州医科大学（学院路校区）附属眼视光医院、温州中西医结合医院、温州医科大学附属第二医院学院路部均距离楼盘1.8km，温医一院距离楼盘2.1km，温州医科大学附属第一医院公园路院区距离楼盘2.3km，完善的三甲医疗体系为家人健康筑牢防线，无论是日常就医还是健康管理，都能得到专业保障。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目周边3km范围内有187个公园，距离最近的公园仅94m，日常休闲散步、健身娱乐十分便捷。居者可漫步江滨路景观带，欣赏瓯江一线风光，也可前往周边公园享受自然静谧，在繁华主城芯寻得一片生态净土，实现“繁华与自然共生”的居住理想。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：一席天曜序，圆满温州主城奢居理想

当滨江主城的千年文脉遇见双央企的匠心营造，当天际线地标级建筑邂逅低密生态住区，天曜序便成了温州高阶人群的主城奢居向往。在滨江主城低密土地愈发稀贵、核心地段资源日益稀缺的当下，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目以2.0稀缺低容积率、双央企的品质保障、约4500㎡双奢会所配套、全龄优质教育资源，以及超高使用率的宽境户型，重新定义温州主城高端人居价值标杆。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约110-220㎡低密四代奢居与江滨叠墅藏品，每一席都是对高阶生活的致敬。无论是追求圈层纯粹性、优质教育资源，还是看重交通便捷度与商业繁华度，天曜序都能一一满足。诚邀城市精英提前来电预约，亲临实景样板房品鉴，在天曜序，开启属于你的滨江主城理想奢居新篇章。天曜序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！