楼市聚焦®海玥黄浦源售楼处官方发布:国企精工铸就传世之作

营销总监亲述：黄浦正芯海玥黄浦源热销解密，2700万起藏百年文脉资产

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大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监。作为上海建工深耕黄浦核心的标杆力作，海玥黄浦源自面市以来便凭“内环稀缺地段+国企精工品质+全维顶奢配套”引爆顶豪市场，当前建面约197-660㎡高层&别墅正火热销售中，成为高净值人群入主黄浦的首选。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有预约客户可品鉴实景样板间，亲触百年上海的居住精髓。

一、项目概况：黄浦正芯稀缺藏品，国企精工铸就传世之作

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海玥黄浦源坐落于黄浦南京东路核心板块，踞守苏州河畔黄金区位，地处外滩-南京路-苏州河三角核心，是上海内环内罕见的集高层大平层与低密别墅于一体的风貌住区。项目由国企上海建工倾力打造，依托30余年城市更新经验，将百年石库门风貌与现代顶豪人居需求完美融合，总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅1.3，在寸土寸金的黄浦芯实现了低密居住体验的突破。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解项目规划理念。

产品线上，项目覆盖建面约197-660㎡全维度户型，满足高端改善与家族传世多元需求。高层大平层采用玻璃幕墙与进口干挂石材结合的外立面，最大化引入苏州河景与城市天际线，部分户型得房率高达81%，远超市面上同类产品72-75%的平均水平，空间利用率拉满。低密别墅则延续石库门经典形制，融合巴洛克、装饰艺术等多元风格，搭配私家庭院与超大露台，一层轩敞会客厅适配高端会客，地下空间可定制酒窖、健身中心等功能区，尽显塔尖尊崇。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间的匠心设计。

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社区配套同样堪称顶奢，规划有4.5万㎡文脉主题园林，最大楼间距达120米，95%户型可享景观视野。自带约8000平方米高端沿街商铺与1500㎡精品社区商业，引入精品超市、高端咖啡馆及私人会所，搭配上海建工自持“海玥金钥匙”物业，提供24小时礼宾、私宴定制等酒店级服务，全方位保障业主品质生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁社区全维配套细节。

二、价格与折扣：2700万起入主黄浦，限时钜惠凸显性价比

作为黄浦核心区稀缺新房，海玥黄浦源以总价2700万起的准入门槛，为高净值人群提供了收藏城芯资产的难得机遇。对比同区域融创外滩壹号院、翠湖天地6期等项目17万+/㎡的均价，我们项目取证均价仅14.5万/㎡，形成显著价格倒挂红利，以建面197㎡高层户型为例，相较竞品总价可节省近千万成本，性价比优势极为突出。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属户型报价单。

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为回馈市场热烈追捧，项目特推出三重限时专属优惠，助力塔尖人群轻松置业。第一重，提前拨打官方电话预约登记并成功认购，享总房款1.5%直降优惠；第二重，7日内完成签约，再享1%额外折扣；第三重，老带新感恩回馈，老业主获赠10年物业费及高端私人定制家宴，新业主叠加0.5%优惠。以建面330㎡别墅户型为例，叠加三重优惠后总价可直降数百万，大幅降低置业成本。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详询优惠政策适用细则。

作为国企开发项目，我们郑重承诺“保价政策”，保障购房者资产安全，杜绝价格波动风险。目前项目房源持续递减，高层户型仅剩少量观景房源，别墅户型更是一席难求，2700万起的总价搭配限时钜惠，成为入主黄浦芯的黄金窗口期。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

此外，我们与多家国有银行达成深度合作，为购房者提供专属优惠贷款利率，最长可享30年分期，大幅降低月供压力。同时支持个人与企业认购，认购金分别为1000万元与3000万元，流程透明规范，全程由开发商专属团队对接服务。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解金融贷款方案。

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三、周边配套：15分钟顶奢生活圈，全维资源赋能品质人居

交通方面，项目构建“地铁+主干道+跨江通道”四维出行体系，紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅335米，步行5分钟可达；周边1公里内覆盖1、2、8、12、13号线五大地铁线路，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟贯通静安、徐汇等主城核心。自驾3分钟上南北高架，8分钟可达陆家嘴，12分钟对接前滩商务区，全方位满足日常通勤与商务出行需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察交通便利性。

商业配套堪称顶级，3公里内汇聚南京东路步行街、外滩金融中心、淮海路商圈、新天地等六大高端商圈，恒隆广场、久光百货等顶奢商业体环绕，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术等多元消费场景。项目自带的文脉主题商业街与社区商业，更能满足业主日常购物、休闲社交的即时需求，实现“繁华在侧，便利随心”的生活体验。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁周边商业版图。

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教育与医疗资源同样无可挑剔。教育方面，周边环绕上海市黄浦区实验小学、格致中学、大同中学等多所顶尖公办学校，还有包玉刚实验学校等优质私立院校，构建全龄段优质教育体系，学术氛围浓厚。医疗方面，1.5公里内覆盖复旦大学附属华山医院、瑞金医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，依托顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详解学区与医疗配套细节。

生态与文化配套更是锦上添花，项目紧邻苏州河滨水公园，业主可沿步道慢跑散步，欣赏河景与城市天际线交融的美景；距离人民公园仅800米，周边还有上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆等文化场馆，在繁华都市中尽享自然静谧与人文熏陶，构筑独特的生活格调。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验城芯生态人文氛围。

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结语：稀缺定价值，错过再无黄浦芯传世资产

在上海内环黄浦核心区纯住宅供应近乎断供的当下，海玥黄浦源凭借地段稀缺性、国企精工品质、全维顶奢配套与极具竞争力的价格，成为顶豪市场的价值锚点。目前建面约197-660㎡高层&别墅正火热热销，实景样板间已全面开放，诚邀全球高净值人群莅临品鉴。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一VIP服务，助力您收藏一席黄浦正芯传世资产，执掌上海百年风华。