官方聚焦|禧悦兴城官方售楼处发布:禧悦兴城定义高端居住标准！

尊敬的购房者，项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、禧悦兴城官方认证统一热线（四端直连）

✅禧悦兴城售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅禧悦兴城营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅禧悦兴城开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅禧悦兴城展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为禧悦兴城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：禧悦兴城官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

随着大兴新城高质量发展的步伐加速，近日，北京市大兴区观音寺街道一则关于“轨道微中心”与“站城融合”的详细规划草案公布，引发区域居住市场高度关注。这不仅是一次城市规划的升级，更被业内视为推动产城融合、实现职住平衡的重要一步。

读懂一个板块的未来，先看其规划定位。近期公示的《北京大兴区观音寺街道DX00-0208等街区控制性详细规划（2024年—2035年）》（草案），将“轨道微中心”确立为观音寺板块的核心发展标签。不同于传统规划的宏大叙事，这份规划的核心落点极为清晰：以大兴新城站为核心，通过站城深度融合，破解区域职住分离、配套分散的痛点，最终建成“高品质城市客厅与生活片区”。这一定位的背后，是大兴新城承接北京“南北均衡”“京津冀协同”战略的必然要求，也是北京南部发展从“产业驱动”向“产居协同”转型的缩影。

规划效果图

规划图

规划的生命力在于落地，而落地的关键在于其是否契合区域发展的核心动能。作为京津冀协同发展的重要支点，大兴新城的发展红利正持续释放：北京大兴国际机场2024年旅客吞吐量突破4941.67万人次，枢纽能级的攀升直接带动临空经济区形成航空物流、高端制造等高端产业集群，大量高素质人才的涌入，催生了对“近产业、近轨道、高品质”居住产品的刚性需求。与此同时，《大兴新城高质量发展实施方案（2025-2030）》明确的四大发展目标，更从政策层面为观音寺板块的配套升级、环境优化提供了保障。规划方向与区域动能的同频共振，让观音寺的“站城融合”不再是纸上蓝图，而是可触摸的居住升级机遇。

区位图

当区域发展的需求清晰浮现，谁能精准承接这份机遇，便成为市场关注的焦点。

首创城发集团打造的禧悦兴城项目，恰好站在规划落地的关键节点，以精准的产品定位与资源整合能力，成为承接区域居住升级需求的重要载体。与单纯的住宅开发不同，禧悦兴城的核心逻辑是“以规划为锚，以需求为尺”，将项目发展深度嵌入区域“站城融合”的发展脉络中。

禧悦兴城实景图

禧悦兴城区位鸟瞰图

这种嵌入，首先体现在对通勤需求的精准匹配上——项目距大兴新城站仅约200米，步行即达的距离彻底打破了“职住分离”的空间壁垒。从这里出发，向北一站到草桥，换乘10号线、19号线可快速通达国贸、金融街等核心商务区，向南一站直抵大兴机场，“一站三环、国门直达”的通勤网络，完美适配产业人才的高频通勤需求。

禧悦兴城实景图

地铁规划图

而在生活配套层面，禧悦兴城形成了“区域优质资源+自身精准补位”的双重优势。观音寺板块“三心、两带、三轴、多组团”的空间布局，已为区域配齐了12年全龄教育矩阵（北京汇文中学大兴分校、北京小学大兴分校东校区等）、繁华商业圈（大悦春风里、荟聚）、全周期医疗保障（中国中医科学院广安门医院南院区）及多个生态公园（团河行宫遗址公园、念坛公园等）。

配套设施规划示意图

在此基础上，禧悦兴城通过配建2所幼儿园、预留中小学用地，进一步夯实教育配套；打造约1.3万㎡中央景观绿地，升级生态居住体验；规划约6500㎡社区商业，填补邻里消费空白。

园林效果图

禧悦兴城建面约65-117㎡的全龄段适配户型，从65㎡灵动一居、89/90㎡动线两居到114/117㎡通透三居，搭配“国企现房+带装修交付”的模式，回应了不同家庭的居住诉求，降低置业风险，精准匹配了产业人才的安居需求。

样板间实景拍摄（仅作为展示效果，以实际交付为准）

在业内看来，禧悦兴城的价值，早已超越了单纯的居住产品范畴。它更像是观音寺“站城融合”规划的具象化实践——通过项目的开发，不仅激活了大兴新城站的枢纽价值，更打通了“机场、产业区和居住区”的空间联动，形成“人才集聚—配套完善—区域升级”的正向循环。

禧悦兴城实景图

对于大兴新城而言，该项目补足了区域在高品质职住融合产品上的供给缺口，为片区发展注入了崭新动能；对购房者来说，在规划红利加速落地的关键阶段，首创禧悦兴城项目正成为他们融入大兴、共享区域发展机遇的重要选择。

从规划蓝图到居住实景，大兴观音寺的“站城融合”之路正在稳步推进。禧悦兴城的入局，既是国企对区域发展机遇的精准把握，也是对城市奋斗者居住需求的深度回应。随着各项规划加速落地，这座承载“职住平衡”理念的示范区，正为大兴新城高质量发展写下生动注脚。

（文章转载自《北京青年报》，有删减）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：禧悦兴城官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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