停车场租赁合同

停车场租赁合同

甲方（出租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

乙方（承租人）： ________

身份证号/统一社会信用代码： ________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方停车场事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同信守。

第一条 停车场基本情况

1.1 停车场位置： 位于 ________（具体地址），详见附件一《停车场平面图》。

1.2 停车场面积及车位： 总占地面积约为 ________ 平方米，共计停车位 ________ 个。

1.3 配套设施： 甲方提供现有场地、出入口道闸系统、监控系统（详见附件二《设施设备清单》）。乙方已对现场状况进行勘察并确认满足其使用需求。

1.4 权利保证： 甲方保证对本合同项下停车场享有合法的出租权利，并提供相应的产权证明或有权转租的证明文件复印件作为合同附件。

第二条 租赁用途

2.1 乙方承诺租赁该停车场用于车辆停放及相关管理服务，未经甲方书面同意，不得擅自改变停车场的用途。

2.2 乙方需自行办理经营所需的营业执照及相关行政许可手续（如经营性停车场备案），并承担全部费用。甲方可提供必要协助。

第三条 租赁期限

3.1 租赁期限共 ________ 年，自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。

3.2 租赁期满，甲方有权收回该停车场，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期届满前 两个月 以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条 租金、保证金及支付方式

4.1 租金标准：

租金标准为每月人民币 ________ 元（大写：________），租金总额为每年人民币 ________ 元。

租金每 ________ 年递增 ________%，或每次递增人民币 ________ 元。

4.2 支付方式： 租金按 【月/季度/半年】 支付。乙方应于每期开始前5日内，将当期租金一次性足额支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：________

户名：________

账号：________

4.3 履约保证金： 本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金，金额相当于 【一/二】 个月的租金，即人民币 ________ 元（大写：________）。合同期满，乙方如无任何违约行为并结清所有费用、完好交还停车场后，甲方应在15日内将保证金无息退还乙方。若乙方违约，甲方有权扣除相应保证金冲抵违约金或损失赔偿，保证金不足部分，乙方应予补足。

第五条 其他费用

租赁期间，因使用该停车场产生的 水费、电费、燃气费、电话费、网络费、卫生费、物业管理费 以及国家或地方政府规定的应由乙方承担的各项税费等，均由乙方承担，并应按相关管理部门或甲方规定的时限按时缴纳。

第六条 停车场的使用、管理与维护

6.1 乙方管理职责： 乙方应负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆引导、秩序维护、安全巡查、环境卫生等，并应制定完善的停车场管理制度，报甲方备案。

6.2 维修责任：

甲方负责停车场主体结构及原有基础设施（如场地、主水管、主电缆、出入口道闸系统）的维修。

因乙方使用不当或管理不善导致的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担费用。乙方新增的设施设备，由乙方自行维护。

6.3 安全管理责任： 乙方是停车场消防、治安、交通安全的第一责任人，应遵守相关法律法规，配备必要的安全设施，制定应急预案。如停车场内发生车辆刮蹭、盗窃、火灾等安全事故，由乙方承担全部处理责任及相应的法律责任。

6.4 保险： 乙方应自费为其停车场经营管理活动购买必要的公众责任险等保险。

第七条 合同的变更、解除与终止

7.1 甲方单方解除权： 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回停车场，且已收取的保证金不予退还：

逾期支付租金或任何其他费用超过 15 日的；

未经甲方书面同意，擅自改变停车场用途、转租或将停车场交由第三方经营的；

利用停车场从事违法活动，损害公共利益的；

乙方营业执照或经营资质被吊销的。

7.2 乙方单方解除权： 因甲方原因（如无权出租、停车场存在重大安全隐患且甲方拒不修复等）导致乙方无法正常使用停车场累计超过 30 日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还保证金。

7.3 自然终止： 租赁期满，合同自然终止。乙方应在期满后 5 日内将停车场清空并恢复整洁，完整交还甲方。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃，甲方有权自行处置。

第八条 违约责任

8.1 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的 千分之三 向甲方支付违约金。

8.2 任何一方无故单方面解除合同，应向对方支付相当于 【二/三】 个月租金的违约金。

8.3 因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，根据实际情况清算租金后合同终止。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向 该停车场所在地 有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 通知与送达

本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真、挂号信等）按下述地址送达，一经发出即视为送达。一方地址变更，应提前三日书面通知对方。

甲方送达地址： ________

联系人： ________

联系电话： ________

乙方送达地址： ________

联系人： ________

联系电话： ________

第十一条 其他约定

11.1 本合同自双方签字或盖章，且乙方支付首期租金及保证金之日起生效。

11.2 本合同一式 ________ 份，甲乙双方各执 ________ 份，具有同等法律效力。

11.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.4 附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：《停车场平面图》

附件二：《设施设备清单》

附件三：《停车场管理制度》

甲方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日

乙方（签字/盖章）： ________

委托代理人： ________

日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日