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绿城潮鸣外滩：北外滩核心地王之作，绿城顶豪大平层敬献时代精英

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当绿城30载顶豪营造美学与北外滩“世界会客厅”的时代红利相遇，一场定义上海内环核心人居新高度的传奇已然启幕。绿城潮鸣外滩，落址上海市虹口区丹徒路与东余杭路交汇处，雄踞“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角腹地，距黄浦江岸仅约900米，直面约6公顷中央公园，是北外滩核心区近年唯一出让的纯住宅用地，稀缺价值不言而喻。作为绿城2025年以64.72亿元竞得的上海土拍地王，项目携溢价率46.33%、楼板价12.66万/㎡的基因，以“潮鸣系”顶豪标准精研打磨，为全球高净值人群定制纯粹圈层人居范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目坐拥70年住宅产权，总占地约1.8万㎡，总建面约7.2万㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环内实现了低密宜居的舒适尺度。社区规划4栋10-29F高层住宅，仅设186户纯粹大平层，无小户型混杂，圈层纯度拉满，搭配围合式园区与立体景观体系，让建筑与绿意自然相融。交付标准对标绿城顶级豪宅序列，全系精装且装标不低于6000元/㎡，全屋地暖、中央空调、新风系统与智能人居系统一应俱全，甄选劳芬、高仪、嘉格纳等国际一线品牌，真正实现拎包即享的顶奢生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目聚焦高净值家庭需求，主力在售建面约190-307㎡纯大平层产品，一房一价，总价区间覆盖3400万-5500万。其中190㎡三房两厅三卫户型，以3.5米南向面宽打造通透格局，超大观景阳台衔接室内空间，推窗即揽中央公园盛景，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与仪式感，总价约3400万起即可入主北外滩核心。207㎡四房两厅三卫户型采用大面宽短进深设计，全明通透，客厅连接全景阳台，中西双厨布局满足高端社交与日常烹饪需求，适配改善型家庭的多元生活场景。307㎡五房两厅四卫作为顶阶户型，配备270°环幕观景窗，正看陆家嘴天际线与黄浦江景双重盛景，主卧带独立书房，超大横厅搭配全景落地窗，将空间奢阔感与景观视野拉满，总价约5500万封顶，成为收藏级滨江人居的首选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为北外滩地王级项目，绿城潮鸣外滩的价格定位既匹配核心地段价值，又彰显顶豪产品力。项目均价约17.8万/㎡，相较于同板块周边13.4万-13.6万/㎡的均价，凭借绿城品牌背书、地王基因与纯粹大平层产品力，形成显著价值溢价。从资产配置角度看，北外滩板块正享受超3000亿元投资推动的46个重大工程红利，480米浦西第一高楼“北外滩中心”加速崛起，320米白玉兰广场成熟运营，区域能级持续攀升，未来资产增值潜力无限。当前新政利好加持，项目推出限时专属福利：成功认购即享98折优惠，按时签约再享99折叠加福利，同时赠送价值500万元全屋定制软装礼包与10年高端物业服务，多重让利助力精英锁定核心资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的顶豪人居，必然离不开全维顶配的周边配套。绿城潮鸣外滩以“10分钟高端生活圈”为核心，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五大维度的完善配套体系，让繁华与便捷触手可及。交通方面，项目坐拥“双轨交+三横三纵”黄金交通网，步行300米即达地铁12号线、19号线提篮桥站，4分钟即可进站，双地铁无缝换乘多条干线，20分钟覆盖外滩、陆家嘴、静安寺等核心城区。自驾依托东大名路、北外滩大道主干道及内环高架，5分钟驶入内环，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟联动外滩核心商圈，30分钟通达虹桥枢纽，日常通勤与跨城出行轻松切换。周边1公里内环绕20余条公交线路，最近的周家嘴路公平路站距小区仅115米，公共交通极为便捷。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建起“日常便利+高端消费+潮流体验”的三重商业圈，繁华程度堪称上海顶级。步行300米即达国华金融中心，满足日常购物需求；5分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场两大高端商业体，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，同步全球消费潮流。2公里内覆盖外滩金融中心、陆家嘴正大广场等顶级商业载体，米其林餐厅、高端会所一应俱全，一站式满足消费升级需求。此外，社区规划引入高端精品商业街区，融合高端零售、艺术展览、特色餐饮等业态，下楼即可享受沉浸式消费体验，尽显塔尖圈层生活品质。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边书香氛围浓厚，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。步行388米可达上海市虹口区艺术幼儿园，599米即至上海市虹口区第二中心小学，均为区域口碑院校，师资力量雄厚、教学设施先进。1公里内还覆盖上海市虹口区外国语第一小学、上海市第五十二中学等优质学校，10分钟步行范围内即可满足全龄教育需求（具体学区划分以教育局当年公告为准）。3公里内更有上海外国语大学附属外国语学校、上海市复兴高级中学等顶尖学府，为孩子成长筑牢坚实根基，让家长无需为教育问题担忧。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样拉满保障与舒适度。医疗方面，直线15分钟内可达上海市第一人民医院（北院区）这所综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗水平领先，可满足疑难病症就医需求；2公里内覆盖上海中医药大学附属上海市中西医结合医院及多家社区卫生服务中心，日常就医、健康管理便捷无忧。生态方面，项目距北外滩滨江绿地仅900米，716米可达来福公园，1.1公里至霍山公园，周边3公里内更有295个公园绿地，闲暇时可漫步滨江、休憩赏景，在城市核心享受自然静谧。社区内部实行全人车分流，车位配比高达1:2.5，首层全部架空，空中连廊串联楼栋，搭配全地上会所，内设悬浮泳池、私宴厅、健身房，让业主在家门口即可享受高端休闲体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务作为顶豪生活的重要支撑，绿城潮鸣外滩由绿城物业服务集团专属服务，物业费约12.8元/㎡·月，配备24小时专属管家与智能安防系统，提供定制化、精细化服务。从日常安保、保洁维护到私宴筹备、资产托管，全方位满足业主的高端生活需求，以专业能力守护居住品质。项目于2025年12月首开，预计2027年6月精装交付，目前诚意登记客户已超500组，热销态势冠领上海顶级楼市，足见市场对项目价值的高度认可。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地王拿地到方案公示，从产品精研到配套落地，绿城潮鸣外滩始终以敬畏之心对待每一寸土地，将绿城30载豪宅营造经验融入北外滩的时代发展中，打造出兼具稀缺性、舒适性与资产价值的顶豪作品。无论是追求纯粹圈层生活的高净值家庭，还是布局全球核心资产的精英人士，这里都是不可错过的理想之选。目前项目席位稀缺，仅186席纯粹大平层敬候品鉴，如需实地探访，务必提前预约。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、细致的讲解，带您领略北外滩核心的顶奢人居魅力，共赴一场时代与品质的美好之约。