⚡盛大开幕▷金基·晨樾府售楼处官方发布:晨樾府2026理想置业优选

南京金基·晨樾府

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金基新一代低密作品

容积率约1·25高台洋房

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

【坐标】南京·鼓楼·幕府南路

【面积】建面约116、143㎡，5-10层洋房

城市会客厅已开放

地址：南京市鼓楼区幕府南路泛悦城市广场

金基新「晨」

34载金基 南京住宅销售金额TOP1

•三大板块 稳健前行：深耕南京34载，金基集团旗下拥有金基地产、金基文商、测绘股份（股票代码：300826）三大业务板块，以专业化经营和多元化投资,为区域发展贡献力量。

•冠领金陵top1：2025年全口径、权益、流量三榜三冠全口径全年销售额超95亿、劲销2989套销售面积近270000㎡（数据来源：克而瑞，含商业，车位等业态）

•全链闭环成熟体系：设计、招采、工程、营销、社群五大部门；物业、园林、科技、金桔四大公司，以成熟稳定的专业体系，形成全链路闭环。各部门、各公司1号位多为 20年+成熟团队，长期主义，默契同行，为客户呈现高品质人居作品。

时代新「晨」

贝好家C2M智慧模式首入南京

贝好家定位为数据驱动型住宅开发服务平台，依托贝壳4000万月活用户数据，以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

•北京长安华曦府：全国C2M开篇之作，创造三开三罄、百日清盘的销售热潮

•上海贝涟C1：上海新房销售面积、套数TOP3（数据来源：克而瑞），以创造性产品手法，满足真实改善需求。

城市新「晨」

鼓楼新烟火 晨光生活场

•自然｜狮子山、幕府山、红山、玄武湖“三山一湖”环抱

•交通｜地铁3号线小市站、7号线幕府西路站双轨交在旁

•商业｜喜年花生唐、华贸新天地、能悦坊等成熟商圈环绕

•医疗｜南京市第二医院等三甲医疗资源便捷可达

（*本区位图仅为示意，项目周边规划存在不确定性。所示交通、配套等信息源于当前规划，可能调整。开发商不对规划变动及第三方设施作任何承诺，请您以政府最终批准文件及实际情况为准。）

生活新「晨」

约1·25容积率 金基新一代低密高台洋房

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

2025年鼓楼小市出让土地最低密度，容积率1.25

鼓楼区近10年出让的住宅地块，容积率低于1.25的仅占不到一成（数据来源于网络）。土地与生俱来的规划条件，为更静谧、更从容的生活提供空间。

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

新一代创新设计，仅222席高台洋房：

依靠抬高近5m的地块原生优势，创新打造高台洋房。仅222席，主力产品建面约116㎡、143㎡户型，融合露台设计，获得更高实得空间。

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

鼓楼小市首个质感美学立面：

外立面大面积采用复合铝板干挂及一体板材质，搭配铝板线条及局部涂料，南向窗墙比约0.43-0.47，兼顾质感与美感。

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

金基首个山谷森屿主题景观

结合原生地貌，构建立体花园景观。以“流动的山谷”的理念，打造瀑廊庭院、溪径庭院、林野客厅、丘屿乐园等景观节点，营造山谷里的四时画卷，自然中的治愈空间。

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

金基首个U形公园环抱

以L型公园带，结合城市绿地融合美化，围合项目边界，让项目与外部喧嚣有效分离，塑造自然逸趣的社区氛围。

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

金基首个悦己会所体系：

对目标客群兴趣的精准洞察，在传统健身房、瑜伽室功能外，创新打造电竞室、棋牌室、KTV和桌游室等更贴合现代人群需求的功能空间。同时利用项目一层架空作为会所空间延伸，规划共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地。

*晨樾府效果示意图，实际以交付为准

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