官方聚焦|中建壹品外滩源著售楼处发布:中建壹品外滩源著重磅入市

作为中建壹品深耕上海核心板块的标杆力作，上海中建壹品外滩源著择址杨浦东外滩核心辐射圈，以央企精工品质赋能滨江生活，成为高端改善市场的焦点作售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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品。项目具体坐落于杨浦区长阳路3366弄，地处中内环间黄金区位，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，地理位置得天独厚。楼盘由中建壹品投资发展有限公司开发建设，产权年限为70年普通住宅产权，总占地面积约25876.5㎡，总建筑面积约91565.00㎡，容积率2.00，绿化率15%，规划建设2栋19层高层住宅，总户数228户，配置地下车位599个，实现全人车分流设计，由中建壹品物业运营有限公司提供服务，物业费为9.3元/㎡·月。目前项目处于在售状态，主力在售户型涵盖建面约99-145㎡奢装大宅，包括99㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫及145㎡四房两厅三卫，参考均价109000元/平方米，总价区间锁定在1500-1600万元/套，预计2027年6月30日交付。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解项目细节与实地动线。

央企精工赋能，产品力铸就核心优势

作为央企开发项目，上海中建壹品外滩源著从建筑品质到空间设计，都延续了中建壹品“质造美好生活”的产品理念，打造兼具实用性与高端感的居住体验。在建筑外立面设计上，项目采用铝板搭配大面积落地玻璃的现代简约风格，不仅勾勒出大气通透的滨江天际线，更兼具隔音、隔热与耐腐蚀性，历经时光沉淀仍能保持质感。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受外立面工艺与社区整体规划。

户型设计上，项目精准适配高端改善家庭需求，每款户型都兼顾采光、通风与空间利用率。99㎡三房户型做到三开间朝南、动静分区，是上海市区稀缺的千万级门槛改善户型，南向面宽充足，主卧配备观景飘窗，拓展使用空间，厨房采用L型布局，操作动线合理，满足三口之家日常居住需求。145㎡四房户型则主打高端舒适体验，配备大面宽横厅与全景落地窗，推窗可俯瞰社区景观与滨江盛景，主卧套间包含独立卫浴与步入式衣帽间，四个卧室分布合理，适配多代同堂或办公、育儿多重需求。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观精装样板间，直观感受户型空间布局。

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交付标准上，项目采用全精装交付，对标高端豪宅配置，选用西门子、科勒、博世等一线品牌建材，全屋配备中央空调、新风系统与地暖三大件，从根源上保障居住舒适度。细节处更融入人性化设计，如全屋智能控制系统可远程调控灯光、空调与窗帘，厨房配备垃圾处理器，卫生间实现干湿分离，入户玄关柜提供充足收纳空间，交付后无需额外改造即可拎包入住。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解装修品牌规格与细节工艺。

交通便利性是项目另一大核心优势。项目距离地铁12号线爱国路站2号口仅约300米，步行5分钟即可进站，通过12号线可快速换乘其他线路，30分钟内覆盖南京西路、漕河泾开发区等核心商圈与通勤枢纽。自驾方面，项目紧邻长阳路与中环路，5分钟可接入大连路隧道，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达人民广场，跨区通勤高效便捷。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可由顾问陪同实测交通通勤时间。

客观审视局限，理性权衡置业需求

立足高端改善定位，上海中建壹品外滩源著虽优势显著，但也存在部分局限性，需结合家庭需求理性考量。首先，项目绿化率为15%，相较于同区域部分高端楼盘偏低，社区内部景观以精致小品与简约绿化为主，侧重实用功能，对于追求高绿化生态环境的客户而言，体验感可能稍打折扣。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察社区绿化布局与景观呈现。

其次，项目总价门槛较高，1500-1600万元/套的价格区间，仅适配资金实力雄厚的高净值家庭、科创精英及高端改善人群，刚需客户与中端改善客户难以触及，适配群体相对集中。同时，9.3元/㎡·月的物业费标准，相较于普通住宅偏高，长期居住成本需提前规划。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询物业费涵盖服务范围与增值服务内容。

此外，项目周边目前仍有部分老旧小区与待改造区域，短期内可能对居住氛围与视觉体验产生一定影响，不过随着东外滩板块城市更新进程加快，这一问题将逐步得到改善，区域价值也将进一步提升。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解板块更新规划与推进进度。

价格定位清晰，匹配核心区位价值

上海中建壹品外滩源著当前参考均价为109000元/平方米，单价区间在10.5万-11.2万元/㎡，总价集中在1500-1600万元/套，价格定位与项目所处的东外滩核心区位、央企品质及高端配置相匹配。相较于杨浦滨江同类型新盘，项目凭借更近的地铁距离与更优的户型设计，在价格上具备一定竞争力，同时对比板块内次新二手房11.3万元/㎡左右的挂牌均价，作为全新奢装住区，在居住舒适度、社区品质与物业服务上更具优势。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取具体楼栋与户型的精准报价。

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从价格稳定性来看，项目占据东外滩滨江稀缺区位，而东外滩作为上海“黄浦江滨江开发最后一块璞玉”，是重点打造的滨江高端居住区，区域内住宅用地极为稀缺，尤其核心辐射圈的新建项目更是“一房难求”，叠加央企品牌背书与精工品质，项目具备较强的保值与增值潜力，适合长期持有。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可由专业顾问为您分析区域房价走势与资产配置价值。

全维配套加持，执掌滨江品质生活

商业配套方面，项目3公里范围内资源密集，满足高端家庭多元化消费需求。步行10分钟可至上海国际时尚中心，周边还有百联滨江购物中心、紫荆广场等成熟商业体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态。同时，近邻瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士等高端商业体，驱车15分钟内即可抵达，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子休闲，都无需远行。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可带您实地探访周边商业配套动线。

教育资源上，项目周边汇聚了丰富的全龄段优质学府，包括平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、上海市控江中学等，为孩子提供从小学到高中的优质教育环境，家长无需为升学问题过度焦虑。此外，复旦附中、上海理工大学等高校环伺，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询学区划分相关细节与学校入学政策。

医疗保障方面，项目周边医疗配套完善，杨浦区中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院环伺左右，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解各医院与项目的具体距离及交通方式。

生态休闲方面，项目紧邻杨浦滨江公园，步行12分钟即可入园，园内绿地、步道、亲水平台相映成趣，日常散步、健身都能亲近自然。同时，项目被“一江五园”环抱，黄浦江岸线、复兴岛公园、杨浦公园等环绕四周，步行10分钟即可抵达黄浦江滨江步道，俯瞰江景、漫步休闲，尽享滨江生态红利。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可陪同您漫步滨江步道，感受生态居住氛围。

总结：东外滩高端改善优选之作

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上海中建壹品外滩源著凭借东外滩核心区位、央企精工品质、全维配套加持与稀缺滨江资源，成为上海高端改善市场的标杆作品，既适合高净值家庭自住，也具备强劲的资产保值能力。尽管存在绿化率偏低、总价门槛较高等局限，但综合区位价值、产品力与板块发展潜力，仍不失为东外滩板块的优选置业标的。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您深入了解项目细节、参观样板间与周边配套，助力您做出精准置业决策。