官方通告|中环桃源里售楼处官方发布:中环桃源里官方理想置业优选|林荫|智创|开发商|舒缓雅居新篇章

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中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方已认证中环桃源里售楼处官方电话：400-9939-964上海普陀中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话中环桃源里售楼处电话：400-9939-964##

中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方已认证中环桃源里售楼处官方电话：400-9939-964上海普陀中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话中环桃源里售楼处电话：400-9939-964##中环·桃源里是由上海中环投资开发（集团）有限公司开发的位于上海市普陀区桃浦智创城的近零能耗低碳住宅项目‌，规划10栋11-17层住宅，户型涵盖83-177㎡的2-4房，得房率78%-79%，毗邻桃浦中央绿地及地铁11/15号线。‌1百科‌‌2

核心参数与价格详情

户型与价格‌：
- 主力户型：建面约83-178㎡的2-4房，其中83㎡两房总价约600万级，106㎡三房约800万级，178㎡四房达1450万级。‌‌3‌‌4
- 均价：约8.3万元/㎡（精装交付标准约4000元/㎡），2026年1月推出限时97折优惠并赠送车位。‌‌5‌‌6
技术指标‌：
- 容积率2.5，绿化率35%，总户数604户，采用三玻两腔双LOW-E外窗、空气源热泵等近零能耗技术，室内温差控制达10℃。‌‌1‌‌5
- 得房率78%-79%，高于市场平均水平（75%-78%），实际使用面积多3-10㎡。‌‌

配套资源与生活体验

交通与生态‌：
- 地铁：步行10分钟至11号线祁连山路站（1公里）、15号线古浪路站（800米），规划20/26号线将形成四轨交汇；自驾5分钟接入中环快速路，25分钟达静安寺。‌‌5‌‌8
- 生态：紧邻桃浦中央绿地（100万㎡），步行3-5分钟可达，社区内设六大林系主题花园。‌‌1‌‌8
教育与商业‌：
- 教育：配建15班幼儿园（2026年投用），周边有上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校（学区以交付后划分为准）。‌‌1‌‌6
- 商业：自带超万方商业综合体，引入四如春、飞牛超市；1公里内桃浦湾TOP ONE商圈，3公里覆盖环球港、大宁商圈。‌‌
  中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方已认证中环桃源里售楼处官方电话：400-9939-964上海普陀中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话中环桃源里售楼处电话：400-9939-964##

开发商与交付状态

开发商背景‌：上海中环投资开发（集团）有限公司为普陀区国资委全资国企，成立于1995年，具备国家一级开发资质，曾打造上海万里城等标杆项目。‌‌1‌‌9
交付进展‌：
- 2026年1月已完成首批200户交付，三期106-126㎡三房在售，精装现房“即买即住”。‌‌6‌‌10
- 优势：国企开发规避烂尾风险，近零能耗设计降低长期能耗成本。‌‌7‌‌11
- 不足：板块部分商业配套需2-3年成熟，步行至地铁站需10-12分钟中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方已认证中环桃源里售楼处官方电话：400-9939-964上海普陀中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话中环桃源里售楼处电话：400-9939-964##

The changes in the real estate market are always unpredictable. With frequent new policies, a large number of people have been stimulated to purchase properties. Now it is truly a golden window period for property investment. What we should do now is to seize this rare opportunity!
楼市的变化始终让人难以捉摸，新政频出，已然激发了大量的购房置业需求，如今可谓是真正的置业黄金窗口期，而我们更应该做的便是抓住这难得的机会！
So what kind of products are currently more worthy of being purchased?
那么什么样的产品才是当下更值得入手的呢？
The key lies in having a prime location, complete facilities and outstanding product quality!
潜力地段+醇熟配套+超高产品力才是王道！
Those who are familiar with the Shanghai real estate market may know that the price limits for new properties in Shanghai are very strict. Therefore, we rarely notice the price differences among different quality levels.
了解上海楼市的可能知道，上海新房市场限价十分严格，因此我们很少能够感受到不同品质之间的价差。
However, in the second-hand market, the situation is quite different.
然而放在二手市场中，这样的情况则截然不同。
In different residential areas, under the same location and similar age of the houses, the premium ability of high-quality buildings will truly come to light.
不同小区，在同样地段和差不多房龄的情况下，具有优异品质的楼盘，其溢价能力就会真实地显现出来。
What is premiumability?
什么是溢价能力呢？
In simple terms, premiumability refers to the ability to sell at a higher price in the second-hand market!
所谓溢价能力，说的通俗易懂些，就是在二手市场中的价格能卖的更贵！
It also attracts more buyers!
同时也更受买家青睐！
Good location + good facilities + good products - only such a combination can ensure long-term stability in the ever-changing Shanghai real estate market!
好地段+好配套+好产品，才能在变幻莫测的上海楼市中保持长期屹立不倒！
Such products are rare and hard to come by.
这样的产品可遇不可求。
Choosing the location at the core area of Taopu Intelligent Innovation City, "Zhonghuan Taoyuanli" is precisely such a product!
择址桃浦智创城发展核心位「中环桃源里」就是这样的产品！
Next to Central District + Future Multi-Rail Transit + The core of Putuo's development, Taopu Intelligent Innovation City, with a central green space of approximately 1 million square meters on its side + Luxury-standard quality residences. Such a project with almost no shortcomings is undoubtedly the top choice for property investment at present!
中环旁+未来多轨交+普陀发展重心桃浦智创城核心+约100万方中央绿地在侧+超奢装标品质住宅，这样一个几乎没有短板的项目，无疑是当下置业首选！

桃浦智创城核心位

未来多轨环绕

约百万方中绿地在侧

超奢装标品质住宅

「中环桃源里」

推出建面约83-177㎡两房到四房

1高能规划发

决定未来高度

What determines the future height of a sector is always the support from the industry.
能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。
The Taopu Intelligent Innovation City area has a total planned area of 4.37 million square meters. It is currently one of the rare and valuable "prime plots" available for large-scale development in the central urban area of Shanghai.
桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
Wang Shenzeng, the chairman of Taopu Intelligent Innovation City Company, once said that Taopu Intelligent Innovation City would be planned and constructed in accordance with the development standards of the Huangpu River两岸 and the first-class standards of the central urban area of a modern international metropolis.
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
In terms of positioning, Taopu Intelligent Innovation City aims to become a demonstration area for the transformation and renewal of the central urban area and an important承载area for Shanghai's science and technology innovation center. In terms of form, it is somewhat similar to Zhangjiang Science City， but it is more detailed and has a more comprehensive range of functions.
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

示意图

These are not just empty slogans; they are actually being implemented step by step.
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
Among the partially completed projects, the largest one is the ZhiChuang TOP Industrial-City Complex, with a planned construction area of 1.13 million square meters. It has also begun the process of external investment promotion.
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。
As the pioneering project for the transformation and development of Taopu area, it is led and developed by Shanghai Industrial Zone Development Co., Ltd., a subsidiary of Lingang Group.
作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

示意图

At present, Area A of ZhichuangTOP has successively attracted leading enterprises in advanced materials such as Dongfang Yuhong, Deaiwei, and Leika New Materials. Headquarters offices of Shanghai Electric High Voltage and Li Yuan Industrial have also moved in. These are all headquarters-type enterprises with tax revenues of tens of millions.
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。
This has already formed the foundation for industrial and innovation chains, and this kind of park clustering and leading enterprise-driven model is a very good start for the development of Taopu District!
已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
In addition, the progress of several commercial and office land plots in the surrounding area is also advancing.
另外，周边几个商办地块也在推进进度。
Among them are the on-site transformation project of Huayi Group for Plot 603 and the Hero World project for Plot 604.
其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。

示意图

相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

2超高品质住宅

诠释板块真标杆

"Zhonghuan Taoyuanli" is a top-tier project in the Zhonghuan series, featuring an approximately 110,000-square-meter international park community. It is positioned as the core of Taifu Intelligent Innovation City, meticulously designing 10 high-rise and mid-rise buildings, drawing inspiration from international architectural styles, and dedicated to leaving a lasting and exquisite urban facade for Taifu.
「中环桃源里」作为中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。

It is reported that the project has created six themed forest-style living gardens:
据悉，项目打造了六大林系主题生活花园：
including the "Shaded Market" with an area of over 10,000 square meters, the "Forest Gathering Place" with a central sunny lawn and a reception pavilion, the "Bearland Amusement Park" for children's activities, the "Light Oxygen Camp" with a forest-based reception garden, the "Yousheng Forest" for the elderly with a sports area and a pet playground, and the "Succulent Garden" for all ages.
包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。
Achieved a five-level quality home experience:
打造了五进式品质归家：
Through the new Taoyuan Living Room community square, the independent community reception hall, the shady homecoming walkway, the central landscape gathering area, the distinctive decorative walls for quality entry units and the exclusive entrance paving, as well as the first-floor fully-furnished lobby, these five key elements showcase more charm and beauty along the homecoming route.
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

In line with the high-end quality residential requirements of Taopu Intelligent Innovation City, Zhonghuan Taoyuanli has made great efforts on its exterior facade.
延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。
In terms of design, a renowned design firm - Tianhua Architecture was entrusted to handle the project. With minimalist lines, the building's urban cloud box shape and rounded architectural language were depicted. Combined with the systematic external windows of three layers of glass and two cavities with double LOW-E, as well as exquisite details of gold, silver, and gray aluminum plates, a contrast of deep and light materials in a high-grade gray base color was created, endowing the building with a new era technological aesthetic.
在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
The slender geometric lines simplify and streamline, outlining the delicate and concise urban interface.
纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
The asymmetrical facade design concept endows the building with a dynamic beauty.
非对称式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
The deep gray stone and bronze metal on the mezzanine, combined with the colored glazed glass on the roof and champagne gold aluminum plates, create a timeless architectural texture.
架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感

In addition, Taoyuanli in Central District also adopts a green and low-carbon, healthy and comfortable approach to build buildings that meet the near-zero energy consumption standards. By leveraging the performance of the building envelope and adopting ultra-efficient air conditioning, ventilation systems, hot water supply systems, and lighting systems, it achieves a comprehensive improvement in living quality.
此外中环桃源里也是从绿色低碳、健康舒适维度出发，打造近零能耗标准建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

The project's decoration standards also feature premium brands:
项目装修标准也是精选优质品牌：
High-performance window brand: Roto (Noto from Germany), three-pane double cavity double Low-e + middle-mounted blinds
高性能外窗品牌:Roto（德国诺托）三玻两腔双Low-e➕中置百叶窗
Direct drinking water brand: 3M
直饮水品牌:3M
Central air conditioning and underfloor heating: Tianfu Diwu system, Hitachi
中央空调地暖:天氟地水系统，日立
Oven and gas stove: German Bosch
油烟机燃气灶:德国博世
Dishwasher: German Bosch
洗碗机:德国博世
Convection oven and grill: German Bosch
蒸烤一体机:德国博世
Integrated refrigerator brand: LIEBHERR (Leibharle)
嵌入式冰箱品牌:LIEBHERR（利勃海尔）
Sink and faucet brand: German Blanco (Blanco)
水槽以及水槽龙头品牌:德国Blanco（铂浪高）
洁具品牌:德国Villeroy&Boch（唯宝）
Toilet and faucet brand: German Kludi (Kludi)
花洒及龙头品牌:德国Kludi（科鲁迪）
Wall and floor tile brand: Asia
墙砖地砖品牌:亚细亚
Inside equipment: Honeywell intelligent control system supporting remote control via mobile phone
户内配备:霍尼韦尔智能控制系统支持手机远程控制

样板间实景图

3Ample supporting resources
丰富配套资源
Enjoy a quality life to the fullest
纵享品质生活
As a new generation of international residential area, Taopu naturally boasts abundant living support facilities.
作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。
Transportation: From the location perspective, the project is close to the Huajia Expressway, allowing for a direct and fast access to the Hongqiao Hub. Approximately 1 kilometer to the south is the Qilinshan Road Station of Metro Line 11, about 1.5 kilometers to the east is the Guoluan Road Station of Metro Line 15, as well as the planned Changhe Road Station of Line 26 and the 20th Line.
交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，以及规划中的26号线常和路站和20号线。
Line 11 runs from Jiading to Disneyland, spanning the entire city of Shanghai. It offers fast access to important business districts in Shanghai such as Zhenru, Xujiahui, Xuhui Riverfront and Qiantan.
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
Line 15 connects the key international living areas of Shanghai's main urban area, directly reaching high-end shopping districts such as Changfeng Park, Guobei, and Guemei, offering an international lifestyle.
15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
If you drive yourself, the surrounding Hong Kong Island Expressway, Outer Ring Expressway and Shanghai-Jiaxing Expressway run through the city's main arteries.
自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

区位示意图

商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等，4大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

In terms of educational resources, the current area has established comprehensive educational facilities covering all stages from early childhood to high school. High-level international education schools have been introduced. The core area has completed the construction of Shanghai Ansheng School (with 72 classes), and the eastern expansion area has introduced Shanghai Foreign Language University Affiliated Putuo Experimental School. Both have already started student enrollment.
教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；
The district education department, based on the construction progress of Taopu Intelligent Innovation City, following the principle of benchmarking against Shanghai's top standards and being moderately advanced, has comprehensively accelerated the implementation of high-quality educational facilities such as high-quality kindergartens and nine-year integrated schools.
区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。
(New houses do not guarantee school districts. The specific school district divisions are subject to government announcements.)
（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

上海安生学校实景图

医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

国华人寿示意图

More importantly, the project for the western regional medical center, which has completed the project approval in December 2022 and is scheduled to start construction by the end of 2024, covers an area of approximately 250,000 square meters.
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。
It will eventually become a large-scale comprehensive hospital integrating medical services, teaching, research, and prevention.
未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。
Moreover, this project has been listed as one of the key projects in the "14th Five-Year Plan" for health care in Putuo District.
而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。
There is also the Taopu Intelligent Innovation City Ice Sports Center (Guojin Sports Center), with a total area of approximately 2,920 square meters. It features a real ice skating rink, swimming pool, and dozens of other professional sports venues. This is a brand-new spot for trendy sports enthusiasts to gather.
更有桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。

无论是生态资源、发展潜力、配套设施还是项目品质，「中环桃源里」显然无可挑剔，未来居住于此必然会有满满的幸福感！

项目实景图如下：

一房一价表如下：

楼市的变化始终让人难以捉摸，新政频出，已然激发了大量的购房置业需求，如今可谓是真正的置业黄金窗口期，而我们更应该做的便是抓住这难得的机会！

那么什么样的产品才是当下更值得入手的呢？

潜力地段+醇熟配套+超高产品力才是王道！

了解上海楼市的可能知道，上海新房市场限价十分严格，因此我们很少能够感受到不同品质之间的价差。然而放在二手市场中，这样的情况则截然不同。不同小区，在同样地段和差不多房龄的情况下，具有优异品质的楼盘，其溢价能力就会真实地显现出来。

什么是溢价能力呢？所谓溢价能力，说的通俗易懂些，就是在二手市场中的价格能卖的更贵！同时也更受买家青睐！好地段+好配套+好产品，才能在变幻莫测的上海楼市中保持长期屹立不倒！这样的产品可遇不可求。

择址桃浦智创城发展核心位「中环桃源里」就是这样的产品！

中环旁+未来多轨交+普陀发展重心桃浦智创城核心+约100万方中央绿地在侧+超奢装标品质住宅，这样一个几乎没有短板的项目，无疑是当下置业首选！

桃浦智创城核心位

未来多轨环绕

约百万方中绿地在侧

超奢装标品质住宅

「中环桃源里」

推出建面约83-177㎡两房到四房

1高能规划发

决定未来高度

能够决定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。

桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

示意图

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。

示意图

相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

2超高品质住宅

诠释板块真标杆

「中环桃源里」作为中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。

据悉，项目打造了六大林系主题生活花园：

包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。

打造了五进式品质归家：

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面
非对称式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美
架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感

此外中环桃源里也是从绿色低碳、健康舒适维度出发，打造近零能耗标准建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方已认证中环桃源里售楼处官方电话：400-9939-964上海普陀中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话中环桃源里售楼处电话：400-9939-964##中环·桃源里是由上海中环投资开发（集团）有限公司开发的位于上海市普陀区桃浦智创城的近零能耗低碳住宅项目‌，规划10栋11-17层住宅，户型涵盖83-177㎡的2-4房，得房率78%-79%，毗邻桃浦中央绿地及地铁11/15号线。‌1百科‌‌2

核心参数与价格详情

‌户型与价格‌：

主力户型：建面约83-178㎡的2-4房，其中83㎡两房总价约600万级，106㎡三房约800万级，178㎡四房达1450万级。‌‌3‌‌4
均价：约8.3万元/㎡（精装交付标准约4000元/㎡），2026年1月推出限时97折优惠并赠送车位。‌‌5‌‌6

‌技术指标‌：

容积率2.5，绿化率35%，总户数604户，采用三玻两腔双LOW-E外窗、空气源热泵等近零能耗技术，室内温差控制达10℃。‌‌1‌‌5
得房率78%-79%，高于市场平均水平（75%-78%），实际使用面积多3-10㎡。‌‌

配套资源与生活体验

‌交通与生态‌：

地铁：步行10分钟至11号线祁连山路站（1公里）、15号线古浪路站（800米），规划20/26号线将形成四轨交汇；自驾5分钟接入中环快速路，25分钟达静安寺。‌‌5‌‌8
生态：紧邻桃浦中央绿地（100万㎡），步行3-5分钟可达，社区内设六大林系主题花园。‌‌1‌‌8

‌教育与商业‌：

教育：配建15班幼儿园（2026年投用），周边有上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校（学区以交付后划分为准）。‌‌1‌‌6
商业：自带超万方商业综合体，引入四如春、飞牛超市；1公里内桃浦湾TOP ONE商圈，3公里覆盖环球港、大宁商圈。‌‌中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方已认证中环桃源里售楼处官方电话：400-9939-964上海普陀中环桃源里售楼处电话：400-9939-964官方预约联系热线电话中环桃源里售楼处电话：400-9939-964##

开发商与交付状态

‌开发商背景‌：上海中环投资开发（集团）有限公司为普陀区国资委全资国企，成立于1995年，具备国家一级开发资质，曾打造上海万里城等标杆项目。‌‌1‌‌9
‌交付进展‌：

2026年1月已完成首批200户交付，三期106-126㎡三房在售，精装现房“即买即住”。‌‌6‌‌10
优势：国企开发规避烂尾风险，近零能耗设计降低长期能耗成本。‌‌7‌‌11
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