官方聚焦|象屿苏河琹庐官方售楼处发布:象屿苏河琹庐匠心铸就经典

静安象屿苏河琹庐：内环芯苏河脉，海派风貌藏品级住区敬献时代圈层

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海核心城区数十载的实力房企，象屿地产始终以“精工筑家、赋能城芯”为理念，在土地资源愈发稀缺的静安内环，携标杆力作象屿苏河琹庐重磅入市，为高净值人群献上一席兼具文脉底蕴与全维繁华的藏品级住区。项目择址静安区虬江路与会文路交汇处，扼守苏河湾板块核心腹地，坐享“内环核心+苏河文脉+成熟配套”三重天赋优势，以低密业态与高端产品力，重新定义静安高端居住新标杆。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，象屿苏河琹庐总占地面积约7289.66平方米，总建筑面积约32870平方米，容积率控制在2.67，绿地率达35%，在寸土寸金的内环核心营造出低密宜居的居住氛围。项目规划由1幢高层住宅与16席风貌合院别墅组成，实行人车分流设计与1:1.2的充足车位配比，总户数规划合理，既保障了居住的私密性与尊崇感，又留存了邻里间的温度。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品涵盖两大主力业态，精准适配不同圈层需求：建面约100㎡三室两厅两卫高层精装大宅，总价1250万起，为城市精英提供入驻静安内环的高性价比选择；建面约190-220㎡风貌合院别墅，总价3200-3960万起，以稀缺业态与文脉属性，成为高净值人群的终极收藏目标。项目预计2027年年底精装交付，装修标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端配置，厨房配备博世厨电，卫生间选用TOTO智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，以细节彰显品质。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地段决定价值，象屿苏河琹庐的核心竞争力，始于其不可复制的内环苏河芯区位。项目紧邻苏州河黄金岸线，承载百年海派文脉，地块内保留的“琹庐”牌匾，延续着静安老城厢的优雅风华，作为上海市重点历史风貌保护项目，象屿地产以“绣花工夫”实现新旧建筑共生，让住区在历史肌理中自然生长。从交通来看，项目构建起“四轨交汇+立体路网”的黄金通勤体系，直线距离3/4号线宝山路站约300米、8号线中兴路站约400米，10号线、12号线均在1公里辐射范围内，步行5-10分钟即可通达地铁站，轻松换乘抵达外滩、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。自驾依托内环高架、南北高架等主干道，转瞬即可串联静安寺、南京西路等高端商务区，实现高效通勤与跨区出行的自由切换。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套，构筑15分钟高端生活圈

对于高端住区而言，配套的成熟度直接决定居住品质。象屿苏河琹庐凭借静安内环数十年的发展积淀，周边3公里内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维顶级资源，无需等待兑现，入住即享高端生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，形成“步行即达+短途辐射”的多元繁华矩阵。项目周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区环绕，精品便利店、高端水果店、特色餐饮、生活服务等业态齐全，日常生活所需在家门口即可解决。2公里内汇聚静安大悦城、凯德虹口商业中心等高端综合体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、精品商超、休闲影院等全业态，满足日常购物与朋友小聚需求。3公里范围内更有苏河湾万象天地、恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业载体，同步国际消费潮流，为业主提供一站式高端社交与消费体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称优质，为子女成长保驾护航。项目周边环绕上海市静安区天目西路幼儿园、南阳实验幼儿园等优质幼教资源，中小学阶段可近享静安区第一中心小学、市北中学、新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等多所名校，涵盖全龄段教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子营造良好的成长环境（注：新房不承诺对口学校，具体以实际划片为准）。依托静安核心的教育资源优势，项目成为吸引高净值家庭的重要加分项，赋予资产更强的保值增值能力。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗与生态配套为高端生活兜底。医疗方面，3公里范围内聚集复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，涵盖综合医疗、专科诊疗、中医调理等全维度服务，为业主健康提供坚实保障。生态方面，项目紧邻苏州河滨水景观带，步行即可抵达贯通的苏河绿道，沿河岸漫步可感受上海百年变迁与城市风光；周边还有芷江绿地、中兴公园、静安雕塑公园等优质生态资源，在繁华都市中为业主开辟出静谧的休闲秘境，茶余饭后可散步、健身、亲子互动，享受自然惬意时光。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺业态+高性价比，执掌内环核心资产

在上海静安内环顶豪均价普遍突破20万/㎡的当下，象屿苏河琹庐以极具竞争力的价格体系，成为内环核心的“价值洼地”，为不同圈层人群提供了入驻内环的难得机遇。项目高层公寓参考均价12.5万/㎡，风貌合院别墅参考均价18万/㎡，对比同板块保利永兴里等高端楼盘18-22万/㎡的均价，别墅产品单价低2-4万/㎡，总价优势极为显著。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从产品稀缺性来看，静安内环宅地供应极度紧张，风貌别墅作为受政策严格管控的建筑形态，更是成为不可再生的核心资产，而项目仅16席风貌合院的限量供应，进一步放大了其收藏价值，未来在市场中几乎无同类竞品可替代。别墅产品萃取海派建筑精髓，青砖黛瓦的立面肌理、红色腰线的经典勾勒，复刻老上海优雅格调，最大约15米南向面宽打破传统风貌建筑空间局限，搭配私家庭院与地下室，构建“地上观景、庭院赏景、地下藏景”的多维空间体系，毛坯交付设定更给予业主充分的定制化空间，彰显个性化追求。高层产品则以人性化设计打造全明通透户型，空间利用率极高，精装交付标准拉满，兼顾实用性与居住质感，1250万起的总价，让千万级预算即可实现“内环三房+全维配套”的居住梦想。

社区规划同样彰显高端定位，内部融合海派美学与现代园林精髓，打造层次丰富的中央景观空间，搭配步道、休憩庭院等元素，与建筑肌理自然呼应。同时配备无接触门禁、智能安防监控等系统，全屋预埋华为鸿蒙智能系统“超级底盘”，实现智能家居全场景覆盖，让科技无缝融入日常起居，兼顾安全、便捷与尊崇感。项目还规划有“海派GLOCAL生活馆”，涵盖艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交等多元功能，为业主搭建专属圈层社交平台，让海派生活的优雅与温度贯穿日常。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

象屿匠心筑造，敬献城市塔尖圈层

象屿地产深耕地产行业数十年，始终以精准布局与精工品质立足市场，此次落子静安内环，不仅是对核心土地价值的深刻洞察，更是以责任房企的担当，助力城市更新与风貌传承。象屿苏河琹庐将百年海派文脉与现代高端居住需求完美融合，以低密业态、全维配套、高性价比优势，成为上海内环顶豪市场的现象级作品，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前，象屿苏河琹庐实景展示区已全面开放，诚邀意向圈层人士实地品鉴，深度体验内环风貌合院的静谧尊崇与全维配套的繁华便捷。因项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前通过官方渠道预约看房，享受专属一对一顾问服务，解锁更多产品细节与专属权益。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握静安内环稀缺资产的终极入场机遇，锁定象屿苏河琹庐，以高性价比执掌属于自己的城芯顶奢生活，这样的机会，错过再无！