【官方】厦门国贸樾云墅售楼处发布:国企匠造岛东低密标杆

国贸樾云墅：国企匠造岛东低密标杆，第四代生态住区重塑厦门高端人居

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作为深耕厦门三十余载的国有房企，国贸地产始终以城市共建者的姿态，锚定核心板块价值，雕琢符合时代需求的人居作品。国贸樾云墅，正是我们落子翔安南部新城彭厝北板块的标杆力作，以翔安首个第四代生态住宅与低密天地院墅融合的产品形态，打破岛东高端人居格局，为追求品质生活的圈层人士，献上一座“被自然包裹、被配套簇拥”的理想住区。

从核心参数来看，项目承载着国贸对低密人居的极致追求：总占地约4.19万㎡，总建筑面积6.29万㎡，容积率仅1.5，是岛东区域7年难遇的超低密住区标杆，在土地资源愈发稀缺的厦门，这样的密度足以保障每一户的私密性与景观视野。项目规划19栋建筑，涵盖前排17-18层瞰景小高、10-11层中轴复式洋房、6层及4层叠墅，另有8套珍稀合院，总户数仅379户，车位配比高达1:1.64，充分适配高端客群的出行需求。项目于2025年9月14日正式开盘，首批推出10#、13#、15#楼栋，预计2027年7月30日完成交付，除少量188㎡大平层及266㎡合院为毛坯交付外，其余产品均采用精装修标准，以国企精工品质省去业主装修烦恼。

在售户型全面覆盖高端改善需求，精准匹配多孩家庭与圈层社交场景：主力产品包括建面约129-139㎡四代小高层、169-204㎡复式/大平层，以及169-266㎡天地院墅，其中叠墅产品以189㎡、198㎡为热门户型，均以四房及以上格局为主。四代小高层采用两梯两户设计，层高3米，创新融入错层空中花园，实现“户户有景致、层层有绿意”的生态体验；复式洋房一梯两户，约6米挑高跃层搭配270°环幕视野，拓展空间层次感与观景尺度；叠墅产品则配备一梯一户私享电梯厅，4层叠墅及合院更是实现独门独户独立电梯，层高3.15米，搭配南北双露台，将院落情怀与现代居住需求完美融合。

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地理位置上，项目坐落于翔安区南部新城彭厝北板块核心，具体位于蓬莱路与中澳路交汇处东南侧，紧邻翔安中学，地处翔安新城核心发展带，既坐拥成熟生活配套，又能优先享受区域发展红利。作为厦门“东进”战略的核心承载区，翔安南部新城已成为集高端住宅、商务中心、科创园区于一体的价值高地，而彭厝北板块更是板块内的宜居核心，凭借“近岛临轨”的区位优势，实现岛内外高效联动，重塑人居通勤与生活版图。

价格赋能：岛东芯墅级住区，性价比撬动高端市场

依托国企品牌背书与稀缺产品属性，国贸樾云墅以极具竞争力的价格，为厦门高端改善客群提供“用岛内半价享墅级生活”的置业机会。目前项目在售四代小高层单价约22113元/㎡，作为板块内稀缺的第四代生态住宅，这一价格不仅低于岛内同类型产品均价，相较于翔安新城核心区其他高端住宅，也凭借低密属性与全维配套形成性价比优势。

从价值逻辑来看，项目前身为2024年11月竞得的X2024P01地块，楼面价12000元/㎡，在保障国企精工品质与高端配套落地的基础上，价格定位充分考虑了市场需求与客群预期。叠墅及合院产品因稀缺性与私密性，价格略高于小高层，整体均价贴合高端改善客群的预算范围，同时随着翔安国际机场（在建）、第三东通道（在建）等配套的逐步落地，板块价值将持续攀升，项目的保值增值潜力显著。

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值得一提的是，项目目前1号楼四代小高层正火热清栋中，建面129-139㎡户型凭借紧凑格局与生态优势，成为市场追捧的热门产品，既能满足三口之家的居住需求，也能适配二孩家庭的空间拓展，以高性价比实现“一步到位”的改善置业。

立体交通：双轨加持+多维路网，执掌全城高效脉搏

交通的便捷性直接决定人居幸福感，国贸樾云墅依托翔安南部新城的核心交通规划，构建“双轨交汇+多维路网+空港联动”的立体交通体系，实现高效通勤与跨城出行自由。轨道交通方面，项目距地铁3号线洋塘站直线距离约800米，步行即可轻松抵达，该线路串联起岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，实现翔安与岛内核心区域的无缝衔接，日常通勤高效便捷；规划中的地铁4号线前浯站（在建）距离项目更近，步行可达，未来建成后将进一步提升公共交通出行效率，双轨加持让业主轻松畅享全城便捷出行。

陆路交通方面，项目周边“三横三纵”路网已然成型，翔安大道、滨海东大道等主干道直通岛内，驾车经翔安大桥、翔安隧道可快速直达岛内会展中心、五缘湾等核心区域，通勤效率大幅提升；同时，项目临近第三东通道（在建）及翔安国际机场（在建），第三东通道建成后将进一步缩短跨区通勤时间，翔安国际机场启用后则能满足业主国际出行需求，实现“家门口的全球通达”。

公共交通补充方面，项目1公里内覆盖林厝东站等多个公交站点，732路、700路、735路等多条公交线路途经，可便捷接驳翔安城区及岛内，为老人、小孩等群体提供灵活的出行选择。此外，项目紧邻翔安南路、蓬莱路等城市主干道，10分钟直达东部体育会展新城，15分钟接驳翔安隧道与在建的第三东通道，高效串联岛内外核心资源。

全龄教育：名校环绕书香浓，护航子女成长之路

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教育资源的优质与否，是改善家庭择居的核心考量因素之一。国贸樾云墅深谙家长需求，周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成浓厚的书香氛围，为业主子女打造“家门口的优质教育链”。项目与上海师范大学附属翔安实验学校（在建）仅一路之隔，步行即可抵达，该校规划为12年一贯制教育，涵盖幼儿园至中学全学段，师资力量雄厚、教育理念先进，未来将为业主子女提供近距离的优质教育服务。

在3公里辐射范围内，更汇聚了厦门双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区、厦门大学附属科技中学（翔安校区）等市属重点公立学校，这些学校均为厦门教育界的标杆院校，教学质量有口皆碑，为子女升学提供丰富且优质的选择。此外，周边还分布着鹭翔幼儿园、彭厝学校小学部等21所幼儿园及多所小学，全龄段教育资源密集分布，真正实现“上学不远行，成长无忧虑”，让家长无需为子女教育问题奔波。需要特别说明的是，具体入学条件请以当地有关部门发文为准，我们也将持续关注教育配套的建设进展，及时向业主同步相关信息。

繁华商业：规划与成熟兼具，一站式奢享生活主场

成熟的商业配套是品质生活的重要保障，国贸樾云墅周边商业资源丰富，涵盖大型综合体、成熟商超、社区商业等多种业态，既能满足日常购物需求，也能承接高端消费与休闲社交需求。从大型商业规划来看，项目西北侧在建厦航三六里商圈（彭厝北商业地块），集高端商业、特色餐饮、休闲娱乐于一体，预计未来逐步落地后，将成为区域商业新核心，业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。

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东北侧首创奥特莱斯商圈（部分开业）直线距离约1.7公里，汇聚众多国际品牌与特色商户，是周末休闲购物、圈层社交的优质选择；西南侧约1公里处的闽篮城市广场，作为翔安成熟的综合购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，能够全面满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等基础需求。

项目自身还配备了约5000㎡的社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐等基础需求，极大提升生活便利性。此外，项目东侧还规划有图书馆、文化馆、美术馆等文化设施，未来将进一步丰富业主的精神文化生活，构建“繁华与静谧共生”的生活场景。

健康医疗：三甲护航+社区医疗，筑牢全家健康防线

健康是幸福生活的基石，国贸樾云墅周边医疗资源优质且便捷，构建“三甲医院+社区医疗”的完善医疗保障体系，为业主健康保驾护航。项目东北侧直线距离约1公里处，便是厦门大学附属翔安医院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，无论是日常就医、健康体检，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时、优质的保障，开车或骑行仅需数分钟即可抵达，极大缩短就医时间。

此外，周边还分布有多个社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常小病小痛的诊疗需求，为老人和小孩提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主无需为健康问题担忧，为全家人的幸福生活筑牢健康防线。

生态与品质：低密森居+高端配置，定义圈层人居新标准

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国贸樾云墅以“第四代生态住宅”理念为核心，打造“被花园包围的家”。社区内部园林占地约2.7万㎡，由专业团队操刀设计，采用“一轴三环多节点”的规划理念，融合下沉式庭院、中心水景、日本百年罗汉松、香樟古树等名贵树种，营造沉浸式森系归家体验，实现四季有景、步移景异的景观效果。同时配备约800米夜光慢跑道、全龄段儿童活动区、多功能草坪等休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。

项目更斥资打造约2000㎡高定会所，集星级酒店式室内恒温泳池、层峯私宴厅、室内高尔夫练球室、鹭岛首座社区壁球馆于一体，重新定义高端社交与圈层生活场景。会所配套对标国际度假酒店标准，为业主提供健身、社交、宴请的专属空间，彰显圈层身份与生活格调。

建筑美学上，项目深度融合闽南元素与国际审美，叠墅采用“上砖下石”、拼花镜墙与闽南红陶釉板；高层则提取燕尾脊与山花形态，以大尺度玻璃幕墙与金弧线铝板勾勒挺拔天际线，实现新闽南美学的当代转译。建材选用与施工工艺上，采用全现浇混凝土剪力墙体系、三层中空LOW-E玻璃、德国进口五金件及9公分装甲入户门，室内精装配备西门子或同等品牌嵌入式家电、汉斯格雅与杜拉维特等国际一线卫浴品牌，全屋配备中央空调新风系统，兼顾安全性、舒适性与科技感。

物业服务由国贸物业提供，除基础服务外，还提供私宴定制、健康管理、圈层活动（如艺术沙龙、亲子研学）等增值服务，强化高端社区文化，为业主带来全天候、全方位的尊崇服务体验。

区域红利：东进战略核心，执掌未来价值高地

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国贸樾云墅的价值，不仅在于当下的全维配套，更在于对区域未来发展红利的精准把握。项目所在的翔安南部新城，是厦门“东进”战略的核心承载区，依托政府规划与资源倾斜，正加速崛起为集高端居住、商务办公、科创产业、交通枢纽于一体的现代化新城。随着地铁4号线通车、第三东通道建成、翔安国际机场启用，区域交通能级将实现跃升，跨城及国际出行更加便捷；厦航三六里商圈等商业配套的落地，将进一步完善区域商业格局，提升生活品质。

作为翔安南部新城首个纯高端改善住区，国贸樾云墅以1.5的超低容积率、第四代生态住宅设计、全维成熟配套，成为板块内的价值标杆。在土地稀缺、低密产品愈发罕见的市场环境下，项目既满足了高端客群对品质生活的追求，又凭借国企匠心与区域红利，具备强劲的保值增值能力。

三十余载国贸，与厦门共生长。国贸樾云墅，以低密生态为底、以全维配套为翼、以精工品质为核，重新定义厦门高端人居标准，为岛东献上一座值得传世的圈层住区。诚邀各位远见之士莅临品鉴，共赴一场关于理想生活的邂逅。