关于长治商转公、房产证、学校招生等问题，回复来了！

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一起来看看吧！

01

城南花园·书苑小区房产证办理

问

长治城南花园书苑已经办理转移登记，下一步可以办理房产证了吗？怎么联系开放商提供所需资料？目前本小区办证是什么进度？开发商的资料是否完善合规？预计什么时候可以办下证呢？

长治市规划和自然资源局回复：

您好，关于您咨询的问题现答复如下： 潞州区城南花园书苑由长治市枫林绿洲房地产开发有限公司开发建设。该小区1、2、3、4号楼已于2025年10月27日，依据《长治市整治不动产 “登记难” 办理决定书》〔2025〕第035号文件要求，完成不动产首次登记。

经核查，该小区尚未完成竣工验收，暂不具备转移登记办理条件，针对该问题，市不动产登记 “清零” 工作领导小组办公室正积极督导推进处置事宜，明确要求长治市枫林绿洲房地产开发有限公司积极配合长治市行政审批服务管理局等相关部门办理竣工验收等工作。长治市不动产登记中心将全程跟踪事项进展，一旦具备转移登记办理条件，将第一时间通知业主依规申请办理。

02

关于商转公的时间限制

问

想咨询一下2024年之后的商业贷款何时可以办理商转公业务

长治市公积金回复：

您好，我中心商转公目前受理的是2025年3月31日之前申请的商业住房贷款转公积金贷款，具体要求如下：

1.“商转公”业务支持在本市购买自住住房且在2025年3月31日(含)之前发放的个人住房商业贷款;

2.房屋已取得《不动产权证书》；

3.申请人为原住房商业贷款贷款人或者配偶，且申请人为原住房商业贷款抵押人；4.申请人住房商业贷款所抵押房屋可正常办理第二顺位抵押;

5.申请人住房商业贷款所属银行同意提前全部或部分还款，并签订《关于同意办理“商转公”业务的函》；

6.申请人和共同申请人住房商业贷款正常还款一年；

7.连续按自然月足额缴存住房公积金达6个月（含）以上；

8.住房公积金至少缴至贷款申请月前3个月内。

谢谢您的关注，如您还有其他问题，欢迎拨打我中心咨询热线12345.

03

咨询项目情况

问

您好，我是圣鑫园住户，想了解我小区旁的史家庄便民市场停车场为何停工，何时能开工建设。

大辛庄街道办事处回复 ：

网友您好，经核查，圣鑫园东侧东边空地停车场目前处于停工状态，原因为天气寒冷、土地冻结，不具备施工条件，无法开展施工作业，预计2026年3月开始动工，请居民耐心等待。

04

关于开元学校的问题咨询

问

各位领导好，我家是在潞州区惠民新居三期，于今年七月交房，孩子明年就要上小学了，想要知道小区附近的开元学校目前是什么情况，明年能否建成并招生，若明年不能招生我们的孩子要去哪里上学以及后续开元学校建成招生我们的孩子将何去何从？

长治市潞州区 回复：

网友您好，经长治市潞州区教育局基建服务股反馈信息表明：新建开元学校设计规模是一所全日制九年一贯制学校，主体已完工，目前正在进行装修、配套设施安装工程。待竣工验收后，区教育局将按照区域布局合理划定施教区范围。市民可关注微信公众号“潞州教育”及时了解相关信息。

2025年12月2日，工作人员与市民取得电话联系，就咨询问题进行了沟通解释。

来源：长治楼市点评