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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

基础信息

保利东方瑧悦售楼处电话400-8838-165核心参数：项目占地面积约 45734㎡，建筑面积约 157577㎡，规划 14 栋高层及小高层，共 914 户。容积率 2.5，绿化率 30%，搭配 956 个地下车位，能满足业主停车需求。由宁波保盛置业等公司开发，物业公司为宁波保甬物业，物业费 3.63 元 /㎡/ 月。项目 2025 年 6 月开盘在售，预计 2026 年 9 月交房，全屋品牌精装交付。

保利东方瑧悦售楼处电话400-8838-165区位亮点：坐落于鄞州桑田南路与永达路交叉口，处于东部新城、鄞州中心区、老江东三芯交汇地带，既能享受老江东的成熟配套，又能承接东部新城和鄞州核心区的发展红利，同时依托仇毕未来城的更新规划，未来价值潜力较高。

保利东方瑧悦售楼处电话400-8838-165户型与价格项目主打建面约 105 - 147㎡的 3 - 4 居室，适配改善型家庭，参考均价 31000 元 /㎡，总价 325.5 万起。其中 105㎡户型做到南向三开间与 LDKB 一体化设计，空间灵活适合年轻改善家庭；147㎡的奢阔四居则亮点突出，搭配主卧套房与 IMAX 级观景阳台，尽显高阶居住品质。此外 128㎡、133㎡等户型也以布局规整、实用性强为特点，能匹配不同家庭的居住需求。

如果说宁波是一本书，那么，繁盛富饶的江东则是整本书的点睛部分。而就在2024年11月1日，一则政府官方控规出炉，则让江东、仇毕再度走到了一城聚光灯之下。

▲图片源自网络

保利东方瑧悦售楼处电话400-8838-165作为承接江东发展的一个重要单元，在全面更新的仇毕未来城，最新控规公示：打造九年一贯制优教资源、新增地铁9号线（规划）等全方位配套，无疑对于板块发展与未来前景，铺开了澎湃的序章！（信息源自：鄞州区人民政府官网。项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部7及校方的最新政策为准且存在变动风险。）

▲图片源自网络

保利东方瑧悦售楼处电话400-8838-165板块功能定位也随之焕新，调整为“交互融合的都市生活圈、产城融合的未来科创城”，规划“一心”即产业发展中心，“两轴”为中兴路创研轴、社区活力轴，以及产业更新片、活力社区片、生态社区片三大片区，从吸附高科技人才的科创产业，到加码繁华浓度的商业商务用地预留……板块功能空间迎来了全新升级，也将为仇毕发展注入源源不断的势能。（信息源自：鄞州区人民政府官网）

作为仇毕板块谨此在售的央企改善新盘，同享时代荣光，之于改善生活而言，更有实实在在的配套升维。此次，最新规划中，原规划的小学和初中，并成一所九年一贯制学校，规划为小学42班+初中36班。加上之前鄞州区教育局官方回复，规划新建宋小分校，将提升整个板块的教育质量，也将为构筑高端宜居氛围赋能。项目直线距离约500米即达规划宋小分校，近距离享教育资源。（学校规划信息来源宁波晚报，项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。）

除却优教资源的规划，仇毕在3号线外，未来还将再度迎来沿福明南路的地铁9号线（规划）（信息源自鄞州区人民政府官网）众所周知，地铁是城市发展的大动脉，牵引着人口、经济的流向，而且途径区域基本都为城市焦点区域。未来，居住在保利·东方瑧悦，1站印象城之外，亦可随心通达高新区、东部新城、奉化主城等区域，进一步提升出行便达度。

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