热搜NO1#保利誉静安售楼处官方发布|保利誉静安二期火热认购

一房一价表同步发布！静安内环「保利誉静安」二期火热认购，12万/㎡抢占苏河湾红利

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大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。作为深耕上海高端楼市多年的从业者，今天我将以开发商核心视角，为各位置业层峰全方位解读这款承载保利高端产品基因、落子静安西藏北路核心的标杆力作——保利誉静安二期。当前项目已正式释放一房一价表，建面约112-119㎡精装三房火热认购中，均价仅12万/㎡，这既是静安内环稀缺新房的入场契机，更是央企品质背书下的资产优选。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠造3.5代豪宅，填补内环改善空白

保利誉静安落笔静安内环苏河湾板块，这里是上海历经十年深耕形成的成熟半亿级豪宅区，周边华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等项目单套成交价格突破半亿，高端居住圈层已然成型。作为世界500强央企保利发展倾力打造的“誉”系高端作品，我们不仅填补了区域近年高端改善新房的供应空白，更以3.5代住宅的产品升维，重新定义苏河湾人居标准。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目总规划遵循“闹中取静”的宜居理念，容积率仅2.2，规划6-18层多层+高层产品，总户数286户，搭配苏州河景观延伸带与中央花园体系，入口叠水景观与整石观景平台呼应，内部阳光草坪、健身步道、全龄儿童游乐区等节点错落分布，在寸土寸金的内环实现自然与居住的融合。建筑外立面采用全石材+高档铝板组合，兼具经典质感与现代美学，历经岁月仍能保持挺拔姿态，这也是央企对品质的核心坚守。

此次二期主推的建面约112-119㎡三房户型，精准切中高端改善家庭“一步到位”的需求。112㎡户型三开间朝南，南向采光面达10.2米，客厅连接6.3米宽景阳台，部分楼层可俯瞰苏州河景致；U型厨房衔接餐厅，优化烹饪动线，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密与舒适。119㎡户型则升级四开间朝南，12.5米超大采光面搭配7.2米贯通式阳台，空间通透感拉满，主卧270°转角飘窗可灵活改造，书房可按需切换为儿童房，适配全生命周期需求。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修标准上，我们对标半亿级豪宅配置，全系搭载大金中央空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房配备美诺三件套厨电与博世冰箱，卫浴选用劳芬等一线品牌，更融入华为全屋智能控制系统，从细节处保障居住质感。社区还规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室等功能空间，首层架空打造泛会所，为业主提供全龄社交场景，保利物业顶级“翡丽管家”体系则以六大维度服务，定制高端生活解决方案。

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二、价格与折扣：12万/㎡倒挂红利，专属优惠限时开启

此次二期均价12万/㎡，对比当前静安内环市场，性价比优势堪称稀缺。从土拍市场看，2025年苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万元/㎡，溢价率9.03%，市场预期未来新房售价将突破20万元/㎡，当前入手相当于锁定未来增值空间。从二手房市场看，周边次新房挂牌价普遍在13-14万/㎡，融创青云壹号、中兴路一号等项目均价更是突破14万/㎡，我们以新房品质对标二手价格，形成明显的一二手倒挂优势。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结合112-119㎡户型区间，项目总价门槛控制在1344-1428万，相较于同板块近2000万级的同类产品，为客户预留了更多资产配置空间。更值得关注的是，项目得房率高达78%，远超内环同面积段竞品2-3个百分点，加之非承重飘窗、双阳台的灵活改造空间，实际使用面积可媲美传统120-130㎡户型，让每一分房款都花在实用空间上。

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为回馈市场关注，此次加推的96套稀缺房源特推出三重专属优惠：提前致电完成预约登记的客户，到访可领取高端定制礼品，享总房款1.5%预约优惠；7日内完成签约额外享1%提速折扣；全款支付可叠加0.8%尊崇优惠，最高可享3.3%总房款减免。需特别说明，所有优惠仅针对本次二期房源，且需凭官方预约凭证兑现，一房一价表详情可致电咨询。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企开发项目，我们始终坚守价格透明原则，一房一价表已全部公示，每套房源价格、楼层、朝向等信息清晰可查，杜绝任何隐形消费，为业主构筑安全的资产护城河。在当前市场环境下，静安内环核心资产抗风险能力突出，而我们的产品力与价格优势，更让项目成为改善群体的优选。

三、周边配套：全维醇熟赋能，执掌内环繁华生活

交通方面，项目区位优势得天独厚，步行100米即达8号线西藏北路站，3站直达人民广场，无缝串联南京路、淮海路核心商圈；1公里内可换乘多条地铁线路，快速通达陆家嘴、虹桥枢纽。地面交通紧邻内环高架、北横通道，自驾可快速接入城市路网，公交线路密集，形成“轨交+高架”的立体通勤网。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称顶级，步行可达苏河湾万象天地、静安大悦城两大商业综合体，前者融合文化与潮流业态，后者汇聚多元消费场景，满足高端购物与日常休闲需求。项目自带约4000㎡商办空间，周边社区商业成熟，精品超市、黑珍珠餐厅、特色餐饮一应俱全，繁华与烟火气兼具。

教育与医疗资源同样亮眼，毗邻市重点60中学，周边3块教育储备用地加速推进，全龄教育链逐步成型；1公里范围内覆盖华山医院北院、静安区中心医院等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。生态方面，与约3.5万㎡中兴公园为邻，5公里内坐拥150万方绿地资源，在城市核心享受自然滋养。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得期待的是区域发展潜力，“苏河两翼一体化”规划持续推进，苏河湾-南京西路双核发展格局成型，约200万方城市更新项目落地，高端产业与文化资源不断导入，板块价值持续攀升。我们的项目正处于苏河湾更新、北外滩外溢、中兴城升级的三重红利核心，未来增值空间可期。

四、认购须知：预约制看房，抢占内环稀缺席位

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目前项目二期认购已正式开启，一房一价表可通过售楼处官方渠道获取，因房源稀缺且市场关注度极高，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴。建议各位置业者抓住此次静安内环新房入市的窗口期，提前致电锁定看房资格，我们将安排专属顾问一对一解读户型、价格与优惠政策，助力大家精准置业。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为保利在静安内环的标杆之作，誉静安二期承载着央企的品质承诺与对高端人居的深刻理解。无论是12万/㎡的倒挂价格、全能熟配的生活圈，还是央企背书的资产安全性，都让项目成为当前上海改善市场的优选。期待与各位在誉静安相遇，共赴内环核心的品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。