官方聚焦|保利世博天悦实景发布：世博滨江封面 启幕层峯生活传奇

保利世博天悦：央企匠心筑就世博滨江顶豪藏品，实景现房敬献塔尖圈层

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海顶豪市场的价值坐标系中，黄浦江岸线始终是无可替代的核心刻度。随着“一江一河”战略的深度推进，主城滨江可供开发的土地愈发稀缺，一线江景豪宅已然成为穿越周期的终极资产。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利耗时7年打磨的江景标杆之作，我们以实景现房之姿压轴世博滨江核心，将绝版区位、低密产品、奢阔户型与全维配套尽数呈现，为追求终极居住体验与资产保值的塔尖人群，奉上一席不可复制的城市封面级居所。

核芯区位：三芯交汇，执掌上海滨江价值高地

解读保利世博天悦的顶豪基因，首先要读懂其占位的世博滨江板块的战略价值。项目精准落位浦东雪野路999弄，地处世博大道与雪野路交叉口，处于“生态资源芯、文化传承芯、商务发展芯”三芯交汇的黄金区位，是上海“一江一河”规划的核心承载区。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里距黄浦江岸线仅约300米，部分高楼层户型可无遮挡俯瞰黄浦江壮阔景致与前滩天际线，江景视野宽度达1公里，步行6分钟即可抵达总面积约2平方公里的世博文化公园，相当于2.8个上海植物园，负氧离子浓度达市区的12倍，是业主专属的天然氧吧。

板块价值再迎升级，作为上海“十四五”规划重点发展的“生态商务示范区”，近10年新增低密住宅用地占比不足0.4%，而我们项目紧邻前滩国际商务区，驾车5分钟或乘坐1站地铁即可抵达，可直接享受前滩的总部经济、高端商业与国际化配套红利，形成“文化生态+商务产业”的双重价值叠加。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目处于陆家嘴与前滩之间的黄金位置，距离陆家嘴核心区仅5公里，驾车15分钟可达，既能享受都会繁华，又能坐拥滨江静谧，这种绝版区位优势，在上海顶豪市场中堪称凤毛麟角。

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多维配套：全龄顶配，赋能高端生活日常

对于顶豪置业者而言，生活配套的成熟度与高端性直接决定居住品质，而保利世博天悦在这一维度的表现堪称“全维满分”。商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了23个大型商场，包括世博源、百联临沂购物中心、上海漫乐城等，其中世博源作为滨江特色商业综合体，将江景资源与商业体验完美融合，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全品类业态。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，1公里内可达前滩太古里，周边还有山姆会员店、盒马X会员店等精品商超，满足家庭日常采购与品质生活需求。

教育与医疗资源的顶配，更是我们打动塔尖家庭的关键。教育方面，项目直线3公里范围内覆盖95所幼儿园、33所小学与38所中学，包括南码头小学、上海市实验学校、上海外国语大学附属大境中学、上海民办华二浦东实验学校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，周边3公里范围内汇聚了27家一级及以上医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海儿童医学中心、仁济医院、上海市东方医院等多家三甲医院环绕，为家庭成员的健康保驾护航。

交通出行同样便捷高效，项目构建起“轨交+地面路网+定制服务”的三维高端出行体系。1公里内覆盖7号线、13号线、18号线三条核心地铁线路，距7号线长清路站仅300米，步行5分钟可达，乘7号线15分钟直达静安寺商圈，20分钟抵达陆家嘴金融城。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻世博大道、内环高架等城市主干道，通过南浦大桥、卢浦大桥等快速通道，20分钟可达虹桥国际机场，30分钟通达浦东国际机场，轻松实现“15分钟高端生活圈，30分钟全域通达”。

产品规制：央企匠心，打造低密江景奢居范本

作为央企保利倾力打造的顶豪作品，我们始终以严苛标准把控产品品质，从规划设计到建材选用，每一处细节都彰显匠心。项目总占地面积约12.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，在寸土寸金的主城滨江板块，实现了仅2.0的低容积率，绿化率达38%，规划总户数仅680套，是世博板块罕见的低密江景社区。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由国际知名建筑事务所KPF操刀设计，采用“高低错落、一线临江”的布局，10栋瞰景平层沿黄浦江岸线分布，12栋叠拼别墅居于地块内侧，确保每栋楼均拥有无遮挡的景观视野。

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建筑外立面采用“高端铝板+超白玻璃幕墙+石材”的顶奢组合，瞰景平层以浅灰色航空级铝板为主，搭配超白双银Low-E玻璃幕墙，透光率达92%，可将江景与公园景观引入室内，同时兼顾保温隔音性能，窗户配备四层中空Low-E玻璃，隔音效果达48分贝以上。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观由AECOM团队打造，规划约8.5万平方米中央园林，以“一轴两带五园”为格局，涵盖入口水景广场、1.2万平方米中央草坪、2.5公里滨江休闲步道等景观节点，营造尊崇的归家仪式感与自然静谧的居住氛围。

社区配套同样彰显高端定位，地下车库规划1800个停车位，车位比达1:2.2，远超区域平均水平，其中25%为“豪华车位”，适配高端车型，同时配备智能车牌识别、寻车引导系统及新能源汽车超快充桩。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流管理，地面仅保留景观步道与休闲空间，保障老人与孩子的活动安全，同时配备专属礼宾车队、铂金管家等定制服务，满足塔尖人群的多样化需求。

户型设计：奢阔尺度，演绎层峯居住美学

我们深耕塔尖人群居住需求，打造建面约174-400㎡多元户型，涵盖3-5房及顶楼复式，以超高得房率与科学空间布局，最大化呈现居住舒适度。本次加推的12号楼观景楼王，为8层低密洋房，一梯一户设计，得房率高达82%-83%，仅29套房源，稀缺性不言而喻。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中174㎡三房户型，客厅开间达8.2米，主卧开间5.7米，最小卧室约14㎡，空间尺度舒展，三开间朝南设计，确保充足采光与通风。

建面约195㎡五房采用四叶草布局，动静分离，家庭成员拥有独立活动空间，同时避免动线交叉，兼顾私密性与实用性。240-251㎡4-5房寰幕大平层作为压轴户型，主打稀缺双面江景视野，双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型拥有270°环幕观景阳台，推窗即见江天一色与公园盛景。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约400㎡顶楼复式，总价可达1.1亿元，为少数塔尖家族定制，拥有专属露台与私密空间，尽显圈层尊崇。

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所有户型均采用全球顶奢精装标准，选用山西黑和意大利进口蓝金砂大理石等高端建材，搭配国际一线品牌家电与卫浴，同时融入智能化家居系统，实现灯光、窗帘、安防等场景的智能控制，兼顾美学质感与现代居住便捷性。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计充分考虑江景与公园资源，采用南偏东21°黄金倾角排布，西高东低，确保高区房源无遮挡享受江景与陆家嘴天际线。

价格优势：价值高地，执掌资产保值密码

作为世博滨江板块的标杆顶豪项目，保利世博天悦凭借极具竞争力的价格与稀缺价值，成为顶豪市场的焦点。项目均价约17万元/㎡，总价区间约2500万元至1.1亿元/套，其中本次加推的12号楼楼王均价约18万/㎡，总价2800万起。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与同环线的徐汇滨江、浦东张江等板块相比，项目价格优势明显，周边次新房挂牌价普遍在18万至20万元/㎡之间，存在约10%至15%的价差，性价比凸显。

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更值得关注的是，项目作为实景准现房，预计将于2025年9月30日交付，央企保利的资金实力与施工品质，为交付提供双重保障，避免期房风险，让业主买得安心。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产保值角度来看，世博板块高端住宅二手市场溢价率长期超40%，而我们项目凭借“一线江景+低密社区+全维配套”的三重稀缺属性，未来增值潜力可期，是兼顾居住品质与资产配置的优质选择。

目前，项目压轴楼王批次正火热销售中，仅76席建面约240-251㎡寰幕大平层，其中10套稀缺双面江景户型已被提前锁定，房源逐席递减。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求终极居住体验的塔尖人群而言，这不仅是一次置业选择，更是抢占上海滨江绝版价值高地的最后机遇，恭迎阁下提前来电预约，亲临品鉴顶豪生活范本。