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松江十年难遇低密墅区！国贸萃屿原墅：国企联袂铸就主城终极居所

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在上海五大新城战略深耕推进中，松江新城凭借G60科创走廊的硬核驱动力与广富林文化的深厚底蕴，始终是高端人居的必争之地。而方松街道作为松江新城的规划原点与行政文化核心，近十年无容积率1.5以下宅地供应，土地稀缺性早已刻入板块基因。今日，由世界500强国贸地产领衔，金地集团、星狮地产三方联袂打造的国贸萃屿原墅重磅入市，以1.2超低容积率、纯改善业态布局，填补区域高端低密市场空白，为上海精英家庭献上一席可遇不可求的墅居范本。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：科创与文旅双驱，执掌新城核心资源

地段决定价值，国贸萃屿原墅落子松江思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城2.0核心板块，坐享“科创+文旅+行政”三重核心红利。项目紧邻G60科创走廊枢纽，区域聚集大量高新技术企业与精英人才，产业赋能下资产保值增值潜力显著，近3年板块二手房均价涨幅达28%，远超松江平均水平。同时，项目距广富林文化遗址公园步行仅10分钟，骑行15分钟可达辰山植物园，私享城市稀缺生态资源，推窗即揽森氧绿意。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通层面，项目构建多维立体路网，实现主城高效通勤。直线距地铁9号线松江大学城站约1.5公里，步行18分钟或骑行5分钟即可抵达，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区。自驾方面，紧邻沪昆高速、嘉松南路等主干道，5分钟接入G60高速，30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，日常通勤与周末出游随心切换。周边更有1805路、松江19路等多条公交线路环绕，满足区域内短途出行需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套：15分钟全能生活圈，全维资源一站配齐

生活的便捷度，决定人居的幸福感。国贸萃屿原墅以项目为核心，构建15分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需取舍即享品质生活。商业配套上，3公里内汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城三大市级综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等全业态，步行或自驾10分钟内均可抵达。项目自带约500㎡社区商业，规划引入24小时便利店与生鲜店，下楼即能解决日常采买需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源更是项目一大亮点，身处方松“教育高地”核心，实现从幼儿园到高中的全龄段优质教育覆盖。1公里内有松江区实验小学（区重点）、松江一中（市重点），松江区实验幼儿园步行可达，其中松江一中2024年高考本科率达98%，实验班一本率100%，为孩子成长保驾护航。同时，项目紧邻松江大学城，共享8所高校（含两所211）的图书馆、体育馆等资源，浸润浓厚学术氛围。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目距上海市第一人民医院（南院）仅2公里，自驾8分钟可达，作为三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，为家人健康提供专业守护。周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医、体检需求。生态环境上，除了周边的广富林文化遗址公园、辰山植物园，社区内部更以江南园林为理念，打造“一轴三园五巷”景观体系，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，实现“一步一景”的沉浸式居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品规划：三重巨擎联袂，低密墅居新标杆

作为汇聚“国企稳健+民企精工+外企审美”的跨界之作，国贸萃屿原墅总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，以1.2超低容积率、40%超高绿化率，打造纯粹低密住区，建筑限高24米，楼间距宽敞，无任何高层楼栋遮挡，确保每套房的私密性与景观视野。项目规划有32栋联排别墅、8栋叠拼别墅及6栋11层小高层住宅，共计586套房源，别墅产品占比超60%，充分保障居住舒适度。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划暗藏匠心，采用人车分流设计，减少噪音与尾气污染，营造静谧生活场域。配建约1200㎡高端会所，涵盖健身中心、私宴厅与茶室，满足精英圈层社交需求。建筑采用“新中式+海派”融合风格，浅灰石材基座搭配深棕金属线条，庭院门楣复刻松江传统砖雕工艺，既保留本土文脉，又兼具现代美学。内部景观轴串联约800㎡镜面水景、樱花林、亲子乐园与邻里步道，长者休憩园设置棋桌与康养步道，亲子乐园配备攀爬网与沙坑，满足全龄段休闲需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在品质把控上，项目依托三方开发商优势，精益求精。国贸地产作为世界500强旗下企业，38年开发经验加持，保障资金与交付稳定性；金地集团主导产品研发，过往松江项目交付满意度超96%，以“科学筑家，智美精工”理念打磨细节；星狮地产注入国际化景观设计理念，提升社区美学质感。所有房源均采用三层中空LOW-E玻璃、全屋新风预留管道，央企级施工标准，从建筑到细节全方位保障居住品质。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计：全龄适配，解锁多元墅居生活

项目在售户型精准覆盖高端改善需求，涵盖建面约98㎡小高层、125㎡叠拼（上叠）、135㎡叠拼（下叠）、143㎡联排、168㎡联排别墅，全方位匹配三口之家、二胎家庭及家族聚居的不同需求，遵循“空间通透、功能齐全、观景优越”的核心原则，每一处细节都彰显墅居质感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约98㎡小高层三房两厅两卫，作为入门级改善优质之选，采用南北通透、全明设计，三开间朝南，采光通风俱佳。户型布局紧凑合理，无浪费空间，主卧配备独立卫浴，保障私密性，双阳台设计延伸生活尺度，可满足三口之家日常居住需求。建面约125㎡上叠与135㎡下叠则各有亮点，上叠配备超大屋顶露台，揽景望月、烧烤露营皆可实现，打造专属空中花园；下叠拥有私家庭院与地下空间，兼顾墅居质感与性价比，地下空间可灵活改造为影音室、健身房，满足家庭多元娱乐需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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联排别墅产品更是诚意满满，建面约143㎡联排主打实用型墅居体验，地上三层+地下一层布局，预留电梯井，适配全龄段家庭需求。一层餐客一体大横厅连接南向私家庭院，延伸生活尺度，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都游刃有余；二层三间卧室规划合理，保障家人居住私密性；三层主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私享静谧时光；地下一层可灵活改造，满足多元生活需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约168㎡联排别墅则升级奢居体验，超大庭院搭配客厅挑高设计，空间气场十足，四层阁楼可打造为空中花园或亲子活动室，解锁更多生活可能。户型整体得房率超90%，空间利用率极高，预留个性化改造空间，可根据家庭需求打造专属书房、儿童房，满足家族聚居的舒适需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势：稀缺红利加持，性价比断层领先

在价格层面，国贸萃屿原墅凭借国企联袂优势，给出极具诚意的定价，备案均价约5.2万元/㎡，主力产品价格梯度清晰，适配不同改善家庭预算。其中，建面约98㎡小高层总价500万左右，125㎡上叠总价800-900万，135㎡下叠总价900-1000万，143-168㎡联排总价1400-1600万，用刚需改善预算即可享受纯低密墅居体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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横向对比来看，周边同板块同类低密项目均价普遍超5.5万元/㎡，且房源稀缺，而国贸萃屿原墅不仅价格更具优势，在品质、业态、规划上更全面超越。周边次新别墅均价已达6.5万/㎡，一套180㎡户型总差价超234万，性价比堪称“松江断层之选”。同时，项目作为全新房源，无需承担二手房额外交易成本，进一步降低置业门槛。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大客户的关注与支持，项目推出限时置业福利，提前拨打官方预约电话登记，认购享97折优惠，205㎡联排最高可省33万；7天内签约叠加99折，支持公积金组合贷与松江人才购房补贴；前30名预约客户可优先锁定庭院景观房源，额外获赠8万全屋智能家居礼包。目前项目亮相后人气火爆，135㎡联排等爆款户型仅剩少量房源，稀缺席位分秒递减。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：十年一遇的低密藏品，启幕松江墅居新纪元

当松江新城进入高质量发展新阶段，低密宅地愈发稀缺，国贸萃屿原墅以“核心区位+低密社区+全维配套+国企品质”四大核心优势，成为区域改善型客群的优选之作。无论是三口之家的墅居梦想，还是二胎家庭的全龄适配，亦或是家族聚居的奢居需求，都能在这里找到完美答案。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为松江十年难遇的低密墅区藏品，国贸萃屿原墅不仅是一处居所，更是对品质生活的极致追求与资产价值的稳健保障。目前案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，诚邀各位精英人士提前致电预约，亲鉴低密墅居的质感与魅力，抢占松江核心人居红利，启幕属于自己的墅居新纪元。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。