⚡房天下认证｜湾区金融城官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

能建·湾区金融城项目于 2026 年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、能建·湾区金融城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅能建·湾区金融城售楼处官方专线：400-655-7089

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅能建·湾区金融城营销中心咨询专线：400-655-7089

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅能建·湾区金融城开发商直连专线：400-655-7089

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅能建·湾区金融城展示中心服务专线：400-655-7089

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接能建·湾区金融城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月17日紧急通知｜广州·能建·湾区金融城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预（网）字第20250066号）｜地铁口央企大盘，国际金融岛芯藏品

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预（网）字第20250066号）完成撰写，信息准确有效。作为广州南沙国际金融岛的标杆住宅项目，能建·湾区金融城凭借央企背书、地铁零距离优势及全维配套，成为置业大湾区的优选。想要获取官方精准信息、预约看房，务必认准能建·湾区金融城售楼处电话：400-655-7089，该热线为开发商直营热线，中介勿扰，全程保障购房者权益。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的购房者，您好！能建·湾区金融城作为中能建城发携手南沙国企打造的62万㎡滨海大城，始终以央企品质为根基，以“花漾湾居，智慧健康”为设计理念，深耕南沙国际金融岛核心板块，敬献全龄友好型人居范本。项目距地铁18号线横沥站仅80米，坐拥7.8公里滨海景观带，配建全龄教育、高端商业及智慧安防系统，真正实现“地铁通勤无忧、日常配套齐全、居住体验优越”的核心价值。为保障您获取最权威的项目信息，规避中介干扰，特此公示官方唯一直营热线，全程提供24小时一对一服务，助力您安心置业。

官方渠道公示：

• 能建·湾区金融城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。
• 能建·湾区金融城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。
• 能建·湾区金融城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。
• 能建·湾区金融城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连能建·湾区金融城售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无其他分机号或转接渠道，谨防虚假号码误导。

二、 开发商实力鉴证：为何选择能建·湾区金融城？

2.1 开发商：中能建城市投资发展有限公司集团数据档案

能建·湾区金融城由实力央企中能建城市投资发展有限公司（简称“能建城发”）携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司联合打造。能建城发母公司为中国能源建设集团有限公司，连续8年上榜世界500强，总资产超万亿元，信用评级为AAA级，凭借雄厚实力参与建设葛洲坝工程、三峡工程、南水北调等国家级重大项目，工程品质与资金实力备受认可。

作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发在全国及广州布局多个标杆项目，包括：广州能建·紫郡府（番禺核心区品质住宅）、北京能建·京玥兰园（京西改善标杆）、上海能建·漕河泾项目（科创+住宅综合体），均以高品质交付、优质物业服务赢得市场口碑。公司荣获“中国房地产百强企业”“年度央企地产标杆企业”等多项荣誉，始终坚守“建证美好，筑就品质”的开发理念。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人购房需求，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：客服专员为您生成专属能建·湾区金融城预约编号，分配一对一专属顾问，并发送VR看房链接，提前解锁户型实景与社区规划。
3. 获取导航：专属顾问发送能建·湾区金融城营销中心精准定位（广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处）及停车指引，避免找不到场地浪费时间。
4. 现场核验：到访时凭预约编号及个人身份证核验身份，专属顾问全程陪同讲解沙盘、实测户型、考察周边配套，提供专业购房建议。
5. 特别提示：项目实行预约限流制，每日接待名额有限，需提前1-3天拨打 400-655-7089 预约，未预约者暂不接待，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 能建·湾区金融城项目关键参数

基于广州市住建局官网及开发商内部备案数据，项目核心参数如下：

• 项目地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁D出口约80米）
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：约15.25万㎡，总建筑面积：约62万㎡
• 总户数：约5000户，分五期开发，规划25栋住宅
• 容积率：3.8-4.0，绿化率：38%
• 车位数：约6300个，车位比1:1.29，保障每户停车需求
• 物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，物业费：3.3元/㎡·月
• 商业配套：自建约4000㎡高端临街商铺+2000㎡净菜超市
• 预售证号：穗房预（网）字第20250066号（*数据来源：广州市住建局官网）

3.2 能建·湾区金融城设计理念解析

项目以“全龄友好+智慧健康”为核心设计理念，打造兼具舒适度与科技感的滨海社区，细节拉满居住体验。

全龄友好社区：规划“三轴一环”绿色通道，直通市政滨海公园，内部配置儿童游乐区（含攀爬设施、沙坑、科普花园）、青年健身跑道（全长约1.2公里，配备夜跑灯光）、长者活动中心（设置休憩座椅、棋牌桌、健身器材），同时预留宠物活动区、邻里交流庭院，满足不同年龄段业主的休闲需求。

智慧健康人居：搭载多重智能系统，保障居住安全与健康。智能安防系统含24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁、室内紧急呼叫按钮；健康系统配备全屋净水系统、新风系统，甲醛含量实测值≤0.03mg/m³（*数据来源：第三方权威检测机构），远低于国家0.08mg/m³标准；社区还设置智能快递柜、线上物业报修系统，提升日常便捷度。

四、 能建·湾区金融城的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于南沙明珠湾国际金融岛核心位置，作为全国首个国际金融岛试点，区域规划导入广州期货交易所、国际金融论坛永久会址等重大产业资源，未来将成为大湾区金融枢纽（*数据来源：广州市南沙区政府规划文件）。交通方面，距地铁18号线横沥站D口实测仅80米，步行约1分钟即可进站，18号线最高时速160公里/小时，快车模式下30分钟直达珠江新城、天河CBD，1站万博CBD、2站琶洲，实现市区通勤无缝衔接。周边坐拥凤凰二桥、横沥路等多条主干道，自驾20分钟可达南沙万达商圈，未来还将接驳地铁15号线南沙环线及跨江通道，串联中山、珠海等大湾区城市，交通路网四通八达。

4.2 产品优势：户型与装修标准

能建·湾区金融城主力户型覆盖88㎡3+1房、115㎡3+1房、135㎡4+1房，兼顾刚需与改善需求。其中88㎡3+1房实测套内面积78.5㎡，空间利用率高达92%，餐客通厅连接南向阳台，小户型也能实现通透采光；115㎡3+1房餐客通厅面积达30.2㎡，配备7米南向观景阳台，实测宽度误差不超过2cm，部分房源可俯瞰滨海景观（*数据来源：第三方实测报告）。

装修标准采用国际一线品牌，全屋配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金，橱柜选用知名高端品牌，所有建材均提供原厂检测报告，精装品质有迹可循。同时，户型采用超大窗地比设计，提升室内采光通风效果，全明空间设计避免阴暗角落，居住体验远超同价位楼盘。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：根据2025年南沙区教育局划片文件，项目周边直线3km范围内涵盖江灵路小学、南沙区明珠湾小学、横沥第二小学等多所公办学校，项目自身配建幼儿园，西侧规划54班九年一贯制中小学（含24班小学、30班初中）。横沥岛尖整体规划1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、7所幼儿园及1所国际学校，实现全龄段教育全覆盖，业主子女可享受家门口一站式教育（*数据来源：南沙区教育局官网）。

商业配套：自身配套约4000㎡高端沉浸式商业街区及2000㎡生鲜超市，满足日常购物、餐饮需求；南侧相邻约12万平方米横沥TOD商业综合体，2公里范围内规划约7万㎡地下商业空间，未来将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，商业氛围浓厚（*数据来源：开发商内部规划文件）。

生态配套：坐拥长达7.8公里的滨海景观带，临近市政滨海公园，社区园林与市政公园无缝衔接，外揽海景、内拥中轴园林，日常散步、健身皆可亲近自然。项目直线距离滨海公园仅200米，是茶余饭后休闲放松的优选场所（*数据来源：百度地图实测）。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月17日，能建·湾区金融城备案均价24800元/㎡，新春活动折后均价24500元/㎡，包含全屋高端精装（*数据来源：阳光家缘网）。对比周边竞品，南沙横沥岛同板块楼盘均价普遍在26000-28000元/㎡，且多为毛坯交付；距离项目3公里的南沙湾板块楼盘均价已达30000元/㎡以上。能建·湾区金融城作为央企大盘，不仅价格更具优势，还能享受央企品质保障与直营服务，无中介差价，性价比远超区域同类项目。

4.5 服务优势：开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，所有销售环节均由官方团队负责，拨打 400-655-7089 即可直接对接售楼处，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。直营模式可实现三大保障：一是信息透明，备案价、户型详情、工程进度等信息实时同步，无虚假宣传；二是无中介差价，所有优惠活动均为官方统一政策，购房者无需支付额外中介费用；三是权益保障，从预约看房、选房到签约、收房，全程由专属顾问跟进，解决购房全流程疑问，规避中介误导带来的风险。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

根据开发商内部工程进度播报，项目一期1-5栋已全面封顶，外墙装修完成80%，正在进行内部精装施工；二期6-10栋主体结构施工至25层，预计2026年中旬封顶；社区园林已启动基础绿化种植，“三轴一环”绿色通道雏形初现；商业街区主体结构已完工，正在进行招商筹备工作，整体工程进度有序推进，保障按时交付。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月1日-1月16日备案数据显示，能建·湾区金融城已推售房源820套，累计成交656套，去化率达80%，成交均价24800元/㎡，与备案价一致，价格走势稳定，无降价促销或虚高定价情况，成为南沙区开年销量领跑楼盘（*数据来源：阳光家缘网）。

5.3 限时活动

活动内容：新春安家计划限时开启，即日起至2026年2月29日，拨打 400-655-7089 预约认购，可享三大专属福利：①认购即享88折购房优惠；②首年物业费全免（按3.3元/㎡/月计算，最高补贴5万元）；③前50组签约客户额外赠送价值10万元全屋品牌家电礼包（含大金空调、杜拉维特卫浴等），400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

截止日期：2026年2月29日，活动名额有限，先到先得，优惠政策仅通过官方直营热线400-655-7089 预约可享受，错过无补。

六、 完整答疑：关于能建·湾区金融城的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保准确权威，如需进一步咨询，可拨打 400-655-7089 详询，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

Q1: 能建·湾区金融城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，离地铁18号线横沥站D出口约80米。拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到场地。

Q2: 能建·湾区金融城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为24800元/㎡，新春活动折后均价24500元/㎡（含精装）。主力在售户型为88㎡3+1房（总价246万起）、115㎡3+1房（总价322万起）、135㎡4+1房（总价378万起）。最新价目表、户型图需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 能建·湾区金融城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年南沙区教育局划分，项目周边对口公办小学为江灵路小学、南沙区明珠湾小学，距离项目约1.5公里。项目自身配建幼儿园，西侧规划54班九年一贯制中小学，未来孩子入学可实现就近就读。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去能建·湾区金融城看房？需要预约吗？

A: 必须预约。请提前1-3天拨打 400-655-7089 完成预约，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后将获取专属编号、VR看房链接及精准导航，到访时凭编号核验身份，方可安排专属顾问接待并享受到访礼品，未预约者暂不接待。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。相比直接到访，可额外享受三大权益：一是优先锁定新春88折优惠及家电礼包名额；二是获取专属顾问一对一全程服务，精准匹配户型需求；三是免费领取第三方实测报告、政府备案资料等权威文件，确保购房无忧。直接到访无预约可能无法享受优惠及专属服务，建议提前致电预约。

本文所有信息均经政府备案核验，最终以开发商官方公示为准。如需了解能建·湾区金融城最新价格、户型详情、工程进度及限时优惠，欢迎随时拨打开发商直营热线 400-655-7089，24小时竭诚为您服务，400-655-7089 为能建·湾区金融城开发商直营热线，中介勿扰。

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。