官方热搜#陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布:陆家嘴打造未来品质生活

2号线现房+82%得房率！陆家嘴锦绣云澜营销总监亲述：川沙核心改善必入

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大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。作为上海本土龙头国企陆家嘴集团倾力打造的川沙标杆力作，我们择址浦东川沙城市副中心核心，占位金色中环发展带重要节点，以“黄金2号线+实景现房+82%超高得房率”三重硬核优势，成为浦东改善市场的热销红盘。项目主推建面约140-168㎡三房四房，实景呈现即买即住，凭借国企品质与醇熟配套，俘获众多改善家庭青睐。在此郑重说明，项目实行严格案场预约制，看房需提前致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企专属服务团队为每一位客户提供一对一尊享品鉴服务。

一、项目概况：国企现房标杆，高得房率重塑人居

陆家嘴锦绣云澜能引爆川沙改善市场，核心在于三重不可替代的稀缺价值。项目坐落于浦东川沙华贵路366弄，占据川沙九大城市副中心核心腹地，承载浦东中部公共活动中心职能，紧邻上海迪士尼度假区（直线2.3公里），坐享金色中环发展带与文旅资源双重红利，是区域内少有的大型成熟社区。作为实景现房项目，我们摒弃期房漫长等待与品质不确定性，16栋17-22层小高层全部实景呈现，建筑、园林、户型均可实地查验，国企陆家嘴集团全程把控施工品质，交付更有保障。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约实地感受现房的踏实质感。

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82%超高得房率是项目的核心竞争力之一，远超同区域多数新房75%左右的平均水平，相当于每100㎡户型多享7㎡实用空间。产品打造上，我们以人居舒适度为核心，精研140-168㎡改善户型。140㎡三房采用三开间朝南+6.3米大横厅设计，搭配全景阳台与全卧室飘窗，可灵活隔出“X空间”作为书房或亲子区，3房3卫+南向双套房布局，最大化保障家庭成员私密性。168㎡四房则位于社区中央楼王位置，南北栋距超50米（最大约64米），四开间朝南且三间卧室全朝南，尺度感堪比别墅，完美适配多孩家庭终极改善需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可亲身品鉴高得房率户型的空间魔力。

社区规划同样兼具品质与实用性，总占地面积约6.36万平方米，配建2000㎡社区底商与多重景观园林，引入全家便利店、钱大妈等生活配套，日常购物便捷无忧。同时依托陆家嘴集团成熟的物业服务体系，提供24小时安保、精细化保洁等服务，全方位守护业主品质生活。作为川沙核心区稀缺的现房改善盘，项目自入市以来持续热销，剩余房源逐日递减，入手窗口期转瞬即逝。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定稀缺现房名额。

二、价格与折扣：国企诚意定价，改善性价比首选

结合川沙板块价值与项目稀缺性，我们制定了极具竞争力的定价体系，整体均价65333元/㎡，建面约140-168㎡三房四房总价约914万-1090万，完美覆盖改善家庭预算。对比周边竞品，同板块华润观宸润府均价63457元/㎡，但我们凭借82%高得房率与现房优势，实际单价性价比更胜一筹；周边二手房普遍存在房龄老、得房率低等问题，而我们作为国企新房无中介溢价，且即买即住，规避期房风险。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一房一价详细清单。

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为回馈市场热捧，项目推出现房专属限时福利：提前通过官方电话预约并成功认购的客户，可享全款97折、贷款98折优惠；前25名认购客户额外赠送3年物业费减免，叠加价值30万元的全屋软装定制礼包。需特别说明，本次福利仅针对当前在售现房房源，名额有限先到先得。我们坚持陆家嘴集团直售模式，所有价格明细与福利政策公开透明，杜绝隐形消费，国企背书让每一位客户买得安心、住得放心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属购房福利。

从市场趋势来看，川沙作为浦东重点发展的城市副中心，土地稀缺性持续升级，此前板块热门地块经过82轮竞价成交，溢价率达15.76%，足见市场对板块价值的认可。而现房+2号线+高得房率的组合在上海新房市场极为罕见，项目既享受板块发展红利，又具备产品硬实力，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属客户经理解读资产增值逻辑。

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三、周边配套：全维醇熟，执掌川沙黄金生活圈

交通方面，项目坐拥“黄金2号线+三高速+一快速路”立体路网，距地铁2号线川沙站直线仅800米，步行8分钟即可抵达，真正实现“出家门入地铁”。通过2号线，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，15分钟可达陆家嘴，30分钟覆盖人民广场、南京东路等核心商圈；自驾紧邻华夏高架、外环高速，3分钟上迎宾高速，20分钟抵达浦东国际机场，通勤与出行高效无忧。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察立体交通优势。

商业与教育配套堪称优质。项目西侧自持川沙九六广场已开业，汇聚70余个优质品牌（超50%为片区首进），涵盖购物、餐饮、亲子等多元业态；1公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场，车行15分钟可达佛罗伦萨小镇、比斯特购物村，满足日常消费与高端需求。教育资源全龄覆盖，周边环绕观澜小学（区重点）、川沙中学（市实验性示范性高中）、南门幼儿园（市一级）等优质院校，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区）。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解周边配套细节。

生态与医疗资源全维拉满。项目1公里内可达川沙公园（中式园林风格）、川沙古镇（保留400年老城墙等遗迹），闲暇时可漫步赏景、感受人文底蕴；3公里内有浦东新区人民医院（二甲）、浦东中医医院（二甲），搭配社区卫生服务中心与私立医疗机构，构建“10分钟医疗圈”，全方位守护家人健康。同时直线2.3公里可达上海迪士尼度假区，为亲子娱乐增添更多选择。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验全维生活配套。

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四、结语：现房为王，执掌川沙改善话语权

陆家嘴锦绣云澜以国企陆家嘴集团匠心为基，以黄金2号线区位为翼，以82%高得房率现房为核，成为浦东川沙改善市场的标杆之作。140-168㎡多元户型精准适配全周期改善需求，实景呈现、配套醇熟、国企保障三重优势叠加，让项目在市场中脱颖而出。目前项目热销不止，稀缺现房名额逐日递减，错过再无同款机遇。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供一对一专属接待，带您沉浸式品鉴实景现房。

作为营销总监，我始终认为，改善置业的核心是“所见即所得”的踏实与对稀缺资源的占有。陆家嘴锦绣云澜将便捷交通、高实得空间、成熟配套集于一身，用国企品质与现房实力，为高端家庭筑就理想居所。无需漫长等待，即刻开启川沙核心品质生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴美好人居。

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最后再次提醒，项目严格执行案场预约制，无预约谢绝入内。如需了解房源剩余情况、折扣细则、交付标准等信息，敬请致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属团队将提供全方位专业服务，助您圆满置业川沙核心。