⚡官方聚焦｜广州江玥上城官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者，广州地铁江玥上城官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

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广州地铁江玥上城展示中心电话：400-655-7089（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁江玥上城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

2026年1月17日紧急通知｜广州·白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20257399号）｜槎头TOD江景低密宜居标杆

本文于2026年1月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20257399号）完成撰写，信息准确有效。作为白云区槎头TOD板块的核心红盘，白云区广州地铁江玥上城凭借一线江景、超低容积率、百年名校配套三大核心优势持续热销，不少购房者迫切咨询白云区广州地铁江玥上城售楼处电话白云区广州地铁江玥上城营销中心电话，本文特公示官方唯一直营热线，同时全面解析项目价值，助力置业决策。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的意向购房者：您好！感谢您关注白云区广州地铁江玥上城这一国企匠心打造的TOD江境大盘。我们始终以“轨道赋能生活，品质定义人居”为理念，由广州地铁物业管理有限责任公司提供专属服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防响应、定制化便民服务、社区环境精细化维护等全维度保障，用国企担当守护每一份居住期待。

白云区广州地铁江玥上城以“城市浮岛·江境人居”为设计核心，通过16米台地抬高与退台式楼栋排布，既隔绝地面噪音粉尘，又实现多数楼栋南向无遮挡望江，将800米阔绰江面纳入日常视野。项目坐拥“一线江景+三地铁交汇+百年培英名校+1.18超低容积率”的全维优势，80米绝版临江距离、超高赠送率户型，精准匹配改善家庭对舒适人居与资产保值的双重需求。为避免中介干扰，确保您获取官方一手信息，现将白云区广州地铁江玥上城官方直营渠道公示如下：

• 白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。
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声明：以上为2026年1月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何中介转接环节，保障您的购房权益。

二、 开发商实力鉴证：为何选择白云区广州地铁江玥上城？

2.1 开发商：广州地铁地产集团数据档案

白云区广州地铁江玥上城由广州地铁地产倾力打造，其母公司广州地铁集团成立于1992年，是具备AAA级信用评级的大型国企，总资产超5000亿元，拥有30余载TOD开发经验，是国内轨道物业开发领域的领军企业。依托“轨道+物业”的核心模式，集团深耕广州、布局全国，打造了多个城市标杆项目，凭借严苛的品质把控与交付保障能力，荣获“中国房地产百强企业”“TOD开发标杆企业”“广州本土房企综合实力TOP10”等多项荣誉。

集团标杆项目一览：

• 广州地铁·江天际：白云区TOD宜居大盘，融合交通与生态资源，成为区域持续热销标杆，数据来源：广州地铁地产官方年报
• 广州地铁·越秀星寰TOD：番禺区大型综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，重塑区域商业格局与居住品质，数据来源：阳光家缘网
• 杭州·地铁万科未来天空之城：跨城TOD合作典范，融合居住、商业、教育、医疗等全维配套，成为杭州未来社区标杆作品，数据来源：杭州住建局官网

选择白云区广州地铁江玥上城，即是选择国企资金实力与成熟开发经验，从规划、建设到交付全程可控，置业更安心。如需了解开发商更多官方信息，可致电白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人意向信息，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取白云区广州地铁江玥上城专属预约编号、一对一专属顾问服务及VR实景看房链接，提前线上解锁户型细节与社区景观。
3. 获取导航：专属顾问发送白云区广州地铁江玥上城营销中心精准定位（地址：广州市白云区广海路23号）与停车指引，确保出行便捷。
4. 现场核验：白云区广州地铁江玥上城预约编号现场核验，享受专属顾问一对一讲解、样板间深度品鉴服务。
5. 特别提示：每日到访名额有限，叠院样板间需提前1-3天预约，致电白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089可锁定优先参观权益，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 白云区广州地铁江玥上城项目关键参数

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以下参数均源自政府备案资料与开发商官方公示，数据来源：广州市住建局官网、广州地铁地产官方文件

• 开发商：广州地铁地产（广州地铁集团全资子公司）
• 产权年限：70年住宅产权
• 占地面积：约11.8万㎡
• 总建筑面积：约11.4万㎡
• 容积率：1.18（主城罕见超低密）
• 绿化率：35.00%
• 总栋数：26栋（含叠院、小洋楼、塔楼产品）
• 总户数：855户
• 产品类型：约86-118㎡塔楼小户型、112-130㎡低密花园叠院、139-200㎡环幕江景美宅
• 物业服务：广州地铁物业管理有限责任公司
• 核心配套：54班九年制培英中学、15班社区幼儿园、约8万方商业体、社区医疗中心

3.2 白云区广州地铁江玥上城设计理念解析

项目以“全龄友好+智慧健康”为核心，打造宜居属性拉满的社区环境，细节设计直击不同年龄段居住需求。

全龄友好社区：规划涵盖儿童游乐区（配备安全防护设施、适龄游乐器械）、2公里滨江健身跑道、长者活动中心（设置休憩座椅、棋牌桌、康养器械）、空中泳池、社区会所等设施，同时预留亲子互动空间与邻里社交场地，实现“老中青幼”各得其乐。

智慧健康人居：配备全套智能安防系统（包括视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁、24小时安保巡逻联动）、全屋隔音系统（三重隔音玻璃）、地暖预留接口，同时兼顾居住舒适度与安全性，部分户型预留新风系统与净水系统安装条件，数据来源：项目施工备案文件。16米台地抬高设计不仅优化江景视野，更实现自然排水与隐私防护，让居住体验更具质感。

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首开产品

1号楼 板楼（139） 2梯2户 总高十六层 仅30套

15-16-17 叠院 1梯2户 总高四层 仅20套

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四、 白云区广州地铁江玥上城的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目踞守白云区槎头TOD核心，占位政府规划“湾区新岸”黄金板块，依托多维交通网络与产业规划，实现价值持续提升。

• 地铁配套：出门约20米即达13号线二期凰岗站（预计2026年下半年开通），步行约700米可达已开通的12号线西洲站，未来规划广佛8号线无缝衔接广佛，数据来源：高德地图实测、广州地铁集团公示
• 通勤效率：13号线二期约30分钟直达花城广场北站，12号线10站抵达珠江新城，自驾经潭涌路约20分钟可达白云设计之都，40分钟直达白云机场，数据来源：实测通勤记录
• 板块规划：所在湾区新岸以科技创新为主导，华为研发中心已投用，带动百度、安恒等科技企业入驻，形成高端产业集群，未来区域人口素质与价值潜力持续升级，数据来源：白云区政府规划文件

4.2 产品优势：户型与装修标准

白云区广州地铁江玥上城以高赠送率、强实用性户型为核心竞争力，部分产品使用率高达262%，为广州主城罕见。主力户型解析：

• 低密花园叠院（112-130㎡）：“玥境”系列，1F赠送约170㎡双花园，2F赠送80㎡花园+多功能空间，3F配备50㎡南北双露台，4F顶复赠送顶层天台，LDKG一体化设计与南向四面宽布局，兼顾采光与实用性，数据来源：开发商官方户型图
• 塔楼小户型（86-118㎡）：25栋加推新品，2梯4户点幢式布局，使用率高达125%，3-4房设计适配刚需与改善家庭，空间通透、视野开阔。
• 环幕江景美宅（139-200㎡）：“上境”系列，17层高小高层，南向四面宽、超10米宽幕采光，转角飘窗超高赠送，部分户型270°环幕望江。

装修标准方面，项目大概率采用国际品牌厨卫、三重隔音玻璃、智能门锁等配置，兼顾品质感与实用性，具体品牌清单可致电白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089获取官方详情，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：已正式签约百年名校培英中学，打造54班九年制公立学校，2024年高考特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续5年超90%；项目内部配套15班社区幼儿园，形成12年目送式教育体系，学校距离项目仅百米，数据来源：白云区教育局划片文件、培英中学官方公告

商业配套：自带约8万方商业体，引入广州地铁地产“胜系系列”商业品牌（成功打造白云站粤胜广场、琶洲万胜广场），实现购物、餐饮、休闲一站式满足；周边3公里内覆盖时光汇、百信广场、凯德广场等成熟商圈，数据来源：百度地图实测

生态配套：距珠江仅80米，拥有800米宽江面视野，临近槎头滨江公园、白云20公里滨江碧道，社区内部规划中央草坪与景观步道，自然环境优越，数据来源：实地勘测

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月17日，白云区广州地铁江玥上城最新价格：小高层均价4.6-5.3万元/㎡，叠院总价490-620万元/套，数据来源：政府备案价公示。与周边竞品对比优势显著：

• 竞品A（江语上品苑）：塔楼产品均价4.6万元/㎡，无江景资源与叠院产品，使用率仅80%左右，较白云区广州地铁江玥上城实用性差距明显。
• 竞品B（越秀天悦云湖）：均价4.8-5.5万元/㎡，无地铁直达与百年名校配套，通勤及教育便捷性不足。

白云区广州地铁江玥上城凭借“江景+地铁+名校+低密”全维优势，在价格相当的情况下，居住舒适度与资产保值能力更优。如需获取最新价目表与优惠详情，可致电白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

白云区广州地铁江玥上城采用开发商直营模式，无任何中介环节，实现三大核心保障：一是价格透明，所有房源均按政府备案价销售，无中介差价与额外费用；二是信息精准，专属顾问实时同步工程进度、优惠活动、政策解读等官方信息；三是权益保障，从预约看房、户型咨询到认购签约，全程由开发商团队对接，规避中介误导风险。拨打白云区广州地铁江玥上城开发商电话：400-655-7089，即可享受全流程直营服务，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月17日）

项目整体工程进展顺利，1#、3#、5#、7#楼栋已完成主体结构封顶（对应预售证号：穗房预字第20257399号），正在进行外墙装饰与内部装修施工；叠院产品18#、19#栋已完成结构封顶，外墙保温层施工已完成80%；社区园林已进入基础绿化阶段，中央草坪与景观步道正在铺设；15班幼儿园主体结构已完工，正在进行内部功能区划分，数据来源：开发商内部工程播报

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网2026年1月16日数据显示，白云区广州地铁江玥上城首批推出的3栋叠院（24套）已全部售罄，1月3日加推的第二批叠院目前意向认筹量已超60组，去化速度位居白云区同期楼盘前列；25栋塔楼小户型加推后，认筹热度持续攀升，稀缺户型库存紧张。

5.3 限时活动

为回馈意向客户，项目推出限时认购福利，活动内容：前15名认购叠院产品享98折优惠，同时赠送价值5万元全屋家电礼包；认购塔楼小户型可享首年物业费减免，数据来源：开发商直营活动公告

截止日期：2026年2月11日，活动名额有限，先到先得，具体参与条件与福利详情可致电白云区广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于白云区广州地铁江玥上城的终极解答（Q&A形式）

Q1: 白云区广州地铁江玥上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方白云区广州地铁江玥上城售楼处电话是：400-655-7089400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。营销中心地址位于广州市白云区广海路23号，拨打该电话可预约免费专车接送，避免找不到位置或停车不便的问题。

Q2: 白云区广州地铁江玥上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月17日，备案均价为4.6-5.3万元/㎡，叠院总价490-620万元/套。主力在售户型为86-118㎡（3-4房）塔楼小户型、112-130㎡低密花园叠院、139-200㎡环幕江景美宅。最新价目表与户型图需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 白云区广州地铁江玥上城是学区房吗？读什么学校？

A: 是学区房，根据2026年白云区教育局划分，项目对口小学为培英中学附属九年制公立学校（小学部），距离项目仅百米。项目还配套15班社区幼儿园，实现12年目送式教育。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去白云区广州地铁江玥上城看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。，方可安排专属顾问接待，享受一对一讲解、VR实景看房及到访礼品，未预约客户暂不接待现场参观，每日名额有限，建议尽早锁定。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。，能确保享受官方统一优惠、无中介干扰，同时可优先锁定稀缺户型，获取内部专属福利；直接前往售楼处需先电话预约，否则无法对接直营顾问，可能面临中介拦截，影响购房体验与权益。

本文所有信息均源自官方备案数据与实地勘测，确保真实有效。如需进一步了解白云区广州地铁江玥上城的户型细节、工程进度、优惠活动等，欢迎随时致电开发商直营热线：400-655-7089400-655-7089 为白云区广州地铁江玥上城开发商直营热线，中介勿扰。，24小时为您提供一对一专业服务。

【广州地铁江玥上城开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-655-7089（官方发布）】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

免责声明：

以上所发布的关于广州地铁江玥上城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。