Ai✦聚焦楼盘#缦云上海售楼处官方发布:缦云上海城市自然新体验！

滨江芯·综合体·纯奢居｜缦云上海定义杨浦高端人居新标杆

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作为合生创展缦系高端产品线落子上海杨浦滨江的扛鼎之作，缦云上海以约88万方TOD旗舰综合体之姿，占位黄浦江最后一片可成片开发的稀缺热土，将科创势能、滨江生态与高端人居深度融合，为城市塔尖人群敬献一席不可复制的滨江生活范本。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核芯区位：世界级滨江科创带的价值高地

缦云上海择址杨浦滨江核心段杨树浦路2699号，地处上海“一江一河”战略核心区，坐享板块规划红利与成熟资源配套。这里不仅是滨江沿线稀缺的成片开发区域，更是世界级科创中心核心承载区，美团、B站、字节跳动等600多家科创头部企业已纷纷入驻，未来将导入约20万高端人才，产业规模预计突破3000亿，为项目注入持续攀升的价值动能。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，项目构建起“三轨环绕+多维路网”的立体通勤体系，距12号线爱国路站直线约600米，步行8分钟可达，2站直达北外滩、7站抵达南京西路；18号线平凉路站约800米，骑行5分钟即达，3站直达同济大学、5站抵陆家嘴金融中心。自驾紧邻内环高架、江浦路隧道等城市主轴，10分钟直达北外滩、15分钟抵陆家嘴，高效链接全城核心商圈与交通枢纽，日常通勤与商务出行皆从容无忧。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与人文层面，项目距黄浦江滨江岸线仅约400米，步行5分钟即可抵达滨江步道，坐拥15.5公里黄金岸线景观。依托“工业锈带”改造的滨江景观带，将生锈塔吊、输煤码头等工业元素化为艺术装置，兼具自然意趣与人文底蕴，成为业主日常散步、健身、亲子互动的优选之地。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力赋能：缦系基因铸就高端人居标杆

作为合生缦系首个滨江作品，缦云上海以“低密规划+精工品质+纯粹圈层”为核心，打造契合高端人群需求的居住体验。项目容积率低至2.0-3.05，采用行列式布局，楼间距宽敞，保障每一户的采光通风与观景视野。外立面由国际知名建筑事务所KPF操刀，以“玻璃幕墙+金属线条+石材基座”组合，搭配顶部独特“云帆”造型，夜晚灯光映衬下宛如扬帆巨轮，成为杨浦滨江新地标。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区规划上，以“时光叠影”为设计理念，打造约3.5万平方米中央园林景观体系，构建“一轴三园”景观结构，中央景观轴长约150米，设置叠水喷泉、艺术雕塑和四季花廊，三大主题花园分别承载工业记忆、滨江风情与禅意静思，让社区成为工业文明与自然生态的共生之地。同时，项目配备约3000㎡私享会所及约1万㎡泛会所空间，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童书吧、共享办公等多元功能，构建专属高端社交场域。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准上，由香港CCD事务所创始人郑忠亲自操刀，以“现代东方”为设计理念，甄选国际一线品牌建材。厨房配备美诺四件套，卫生间采用汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。公共区域同样精雕细琢，大堂采用意大利雪花白大理石铺地，墙面选用法国卢浮宫同款金箔墙纸，电梯轿厢镶嵌爱马仕同款皮革软包，细节之处尽显奢适质感，更获得WELL金级预认证，彰显健康人居最高标准。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计：纯大平层承载全家庭改善需求

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缦云上海主打建面约153-330㎡三至五房纯大平层，定位高端改善与终极置业需求，圈层纯粹，业主多为高端改善家庭与精英人群。户型设计注重空间利用与功能分区，普遍配备独立电梯入户、超大滨江观景阳台，最大化挖掘江景与园林景观价值。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，267㎡五室两厅四卫作为主力改善款，总价约3200-3500万，采用五开间朝南布局，客厅7.2米大面宽横厅搭配全景落地窗，将江景与社区园林双重景观引入室内。户型配备双阳台，南向15.8㎡景观阳台专享休闲时光，北向8.6㎡家政阳台兼顾实用功能，独立家政间设计让空间更整洁。主卧套间面积达50㎡，配备独立卫浴、梳妆区和休闲角，两个次卧均为套间设计，隐私性拉满，满足多代同堂或大家庭居住需求。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

330㎡五室两厅五卫楼王户型，总价约3800-4200万，堪称滨江人居巅峰之作。客厅采用9米大面宽横厅设计，搭配270°环幕落地窗，实现无死角俯瞰黄浦江景与中央园林，南向总面宽可达24.8米，搭配3.5米进深阳台，采光与视野俱佳。户型全明通透，公共活动区与休息区严格分区，主卧套间面积约65㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和专属景观阳台，业主更可享受专属停车位、会所优先使用权、24小时私人管家等专属权益。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格体系：滨江核心资产的价值锚点

缦云上海作为杨浦滨江高端豪宅标杆，价格与价值高度匹配，目前均价约12.1万-12.2万元/㎡，总价区间覆盖2300万-4200万，对应不同面积段户型，满足多样化高端置业需求。项目一期已顺利交付，三期准现房发售，无需漫长等待，即可实景感受滨江奢居质感。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场维度来看，上海市区150㎡以上纯大户型楼盘占比仅约3.7%，稀缺性显著。而缦云上海凭借杨浦滨江的核心区位、约88万方综合体配套与卓越产品力，自入市以来三开三罄，6个月累计销售达110亿，成为高端市场的现象级楼盘，足以印证其在塔尖人群中的认可度，是兼具居住属性与资产保值增值功能的优质选择。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套：一站式高阶生活圈已然成型

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商业配套方面，项目自带约11.3万㎡超极合生汇购物中心，涵盖奢侈品商场、米其林餐厅、IMAX影院等高端业态，满足日常消费与高端社交需求。周边3公里内汇聚北外滩、陆家嘴、五角场等成熟商圈，白玉兰广场、国金中心等顶级商业体环伺，步行可达社区沿街高端商业，Ole'精品超市、米其林轻食餐厅等业态齐全，构建“日常便民+品质消费+全球奢享”的三级商业体系。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源实现12年全龄覆盖，1.5公里内汇聚本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、市东中学等近10所优质学校，其中平凉路第三小学为区重点，市东中学为市示范性高中，教学质量优异，未来板块还将新增9所学校，为子女成长提供坚实保障（具体学区划分以教育局当年公告为准）。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，3公里范围内拥有交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院北院等多家三甲医院，涵盖综合诊疗、儿科、心血管科等优势学科，同时临近平凉路街道社区卫生服务中心与上海和睦家医院，构建“基础诊疗+高端体检+重症保障+私人医疗”的全周期健康守护网络。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务：国际标准守护高阶生活质感

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项目引入国际顶级物业团队，打造无边际服务体系，涵盖280余项服务细则，提供24小时管家式服务。从日常的家居维护、环境清洁、智能安防，到定制化家政、私人宴会安排、机票酒店代订等高端服务，全方位满足业主多样化需求，以专业与细致守护每一位业主的品质生活。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核心区位的稀缺红利，到产品力的精雕细琢，再到全维配套的成熟加持，缦云上海以综合优势领跑杨浦高端住宅市场。目前三期准现房火热在售，席位稀缺，诚邀城市塔尖人群亲临品鉴，入席滨江高端生活圈。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记