楼市聚焦®桐安里售楼处官方发布:杨浦滨江新复古主义风貌别墅标杆

内环滨江孤品！招商桐安里：百年海派风貌墅区，定义杨浦高阶人居新标杆

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作为百年央企招商蛇口深耕上海的里程碑式风貌作品，招商桐安里择址杨浦内环滨江CAZ中央活力区核心，鼎立黄浦江5.5公里黄金岸线之上，以容积率仅1.35的稀缺低密墅区形态，在寸土寸金的内环腹地，复刻海派黄金时代的人居雅韵，为高净值人群敬献不可复制的藏品级居所。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯区位：滨江CAZ红利加持，立体交通通达全城

地段，始终是高端人居的核心密码。招商桐安里落子杨浦区平凉街道19街坊，北邻济宁路、南至惠民路，距黄浦江岸线仅约400米，无缝衔接杨浦滨江“一江一河2035规划”红利，板块定位为“世界创新要素交汇枢纽、历史未来交融魅力水岸”，B站、美团、字节等科创企业汇聚，形成“产业+生态+人文”三重价值叠加。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“双轨+三横三纵+多维枢纽”立体路网，实现高效通勤与全城漫游。步行300米可达轨交18号线丹阳路站，600米直达12号线宁国路站，18号线作为南北向黄金干线，3站直达江浦路商圈，换乘8号线、12号线可快速抵达陆家嘴、人民广场等核心区域，10分钟覆盖杨浦、虹口、黄浦主城核心。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻杨树浦路、平凉路、内环高架，6分钟可达北外滩商圈，10分钟直达陆家嘴，20分钟抵达虹桥国际机场，28分钟直达浦东国际机场，周边1公里内38个公交站环绕，杨树浦路丹阳路站距项目仅90米，短途出行便捷无忧。

臻品产品：低密风貌墅区，央企匠心筑造

项目由招商蛇口与江苏海鸿集团联合打造，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，限高12米，规划26栋海派风貌别墅及8栋多层电梯洋房，仅70席珍稀房源，70年住宅产权，堪称内环滨江的“孤品墅区”。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目秉持“保护与创新共生”理念，由顶尖设计团队操刀，融合百年海派建筑精髓与现代居住需求，借鉴英国梧桐浓荫道设计，复原里弄街巷尺度，搭配石库门、老虎窗等经典海派元素，沿街立面重塑上宅下铺的风貌形态，与周边街道场景自然呼应，营造兼具历史韵味与现代质感的居住氛围。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率高达42%，搭配1:2.8的充足车位配比，全地下产权车位配备专属充电桩，由国家一级资质招商积余物业保驾护航，物业费18元/㎡/月，提供24小时定制化管家服务，全方位匹配高阶人群生活需求。

项目自身还规划3000㎡高端风貌商业，将引入精品超市、高端餐饮等业态，同时配备含恒温泳池、健身房、私宴厅的高端会所，为业主搭建专属社交圈层，让日常起居皆藏仪式感。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

灵动户型：全维空间定制，适配高阶需求

招商桐安里主打建面约185-305㎡海派风貌大宅，涵盖叠加与联排两大产品形态，精准适配高净值改善家庭的多元需求，每一款户型都暗藏匠心，兼顾舒适性与收藏价值。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约185㎡叠加户型采用精装交付，精装标准达18000元/㎡，配备博世、高仪、唯宝等国际知名品牌及全屋智能控制系统。空间布局方正通透，一楼3.6米层高搭配南向庭院，引景入室，让阳光与绿意渗透日常；二楼星空露台延伸生活尺度，可打造私人花房、休闲茶座，满足家庭休闲与轻社交需求，总价约2700-3200万。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

185-235㎡联排为毛坯交付，预留智能家居接口，赠送130-150㎡地下室、花园及阁楼，得房率超150%，业主可根据家庭需求定制功能空间，无论是打造私人画室、亲子游乐区，还是收藏室、健身房，都能轻松实现。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼王305㎡联排堪称传世大宅，总价约6450-6800万，一楼面宽达11米，搭配6.6米层高的185㎡地下室，可打造私人影院、酒窖、雪茄室等奢享空间，尽显高阶气度；多露台设计让景观视野无遮挡，推窗即揽江景与社区绿意，成就家族聚居的理想居所。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值高地：价格倒挂红利，稀缺性拉满

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，容积率1.35、纯风貌墅区的产品形态堪称“孤品”，招商桐安里凭借稀缺地段与产品优势，形成显著的价值高地与价格红利。项目备案均价约16-19万/㎡，总价区间覆盖2700万-6800万元，对比同板块新房普遍18万+/㎡的均价及二手高端住宅17-22万/㎡的价格，呈现难得的价格倒挂优势。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首开32套房源认筹率高达240%，市场热度与价值认可度拉满。无论是自住的宜居性、圈层的纯粹性，还是资产配置的稳定性，招商桐安里都具备不可复制的优势，成为高端置业者的首选标的。随着杨浦滨江板块的持续升级，项目的价值潜力将进一步释放，成就可传世的资产藏品。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能配套：全龄资源环绕，烟火与奢享兼得

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商业配套上，项目构建“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”体系，兼顾烟火气与奢享感。步行10分钟可达杨浦滨江百联购物中心、平凉路商圈，涵盖大型商超、生鲜采买、特色餐饮等多元业态，日常购物、用餐无需远行；八埭头滨江生活广场步行可达，汇聚便民商铺与地方美食，尽显老上海街巷韵味。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖北外滩来福士广场、外滩金融中心、陆家嘴正大广场等顶级综合体，国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览一应俱全，满足高阶人群的多元消费需求。

教育资源堪称项目一大亮点，周边3公里内覆盖56所幼儿园、38所小学、32所中学，构建全龄段优质教育体系。上海市杨浦区平凉路第三小学、打虎山路第一小学（杨浦第一梯队）、上海市控江中学、杨浦高级中学等顶尖学府环伺，师资力量雄厚，教育底蕴深厚，为业主子女提供高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。更值得一提的是，项目配建12班幼儿园，由中福会托管，从启蒙阶段为孩子筑牢成长根基。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源双重加持，为业主健康品质生活保驾护航。医疗方面，3公里内汇聚上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等22所一级及以上医疗机构，多家三甲医院环绕，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康筑牢防线。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，项目紧邻黄浦江滨江岸线，南侧300米为滨江绿地，步行可达惠民公园、江浦公园，推窗即揽江景与绿意，实现繁华与静谧的随心切换。社区内部的高绿化景观与外部滨江生态资源相融，打造天然宜居的生活环境。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：70席藏品，敬呈时代高阶

招商桐安里，既是招商蛇口城市更新经验的集大成之作，也是杨浦滨江风貌与现代人居的完美融合。70席珍稀房源，承载着海派文化的深厚底蕴，也占据着内环滨江的核心红利，无论是自住还是收藏，都是不可多得的优质之选。目前项目热销中，诚邀高阶人士莅临品鉴，共赴一场海派人居的巅峰之约。招商桐安里 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。