官方聚焦|恒基·学苑壹号官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

✨恒基·学苑壹号✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-809-2191【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目位于第三中轴核心腹地番禺国际科技创新城内，大学城一线江幕大宅，靠山望江。

项目基本信息：

开发商：奥园地产
开盘时间：2021年9月16日
交付时间：2025年8月30日，精装
占地面积：140000㎡
建筑面积：450000㎡
楼栋总数：21栋，19栋住宅和2栋公寓
总户数：2200户
总层高：最高39层，最低15层
使用率：90％
容积率：3.01
绿化率：37%
地下车位：3315个，1：1.6
物业公司：奥园智慧生活服务，3.97元/㎡/月
产品：一期105.120.125.135.143.166.188.190㎡、二期210-345㎡。
✨恒基·学苑壹号✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目楼栋分布和户型：
项目分为两期，一期建筑面积约120-220方的江岸立序之作，二期推出建筑面积约210-345平的珠江藏品。

✨恒基·学苑壹号✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目交通配套：
项目虽然距离地铁4号线新造站、大学城南站约3公里，但设有专属楼巴车接驳。自驾方面，南大干线、新化快速等主干道贯穿，可通过6大跨江隧道快速连接海珠、天河等中心区，通勤效率较高。

项目教育配套：
项目自建一所12班制幼儿园。周边3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（含广东第二师范学院番禺附属小学）、1所中学及4所大学，实现0-18岁全龄化教育，且附属小学二期扩建后可提供2900个优质学位，教育资源优质。

✨恒基·学苑壹号✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目商业配套：
社区自建约30000㎡滨水艺术商业，周边10公里内有万达广场、万博商圈等大型商业综合体，生活便捷。

项目医疗配套：
15分钟车程内有广东省中医院等三甲医院，还有省妇幼保健院等提供专业医疗服务。

项目休闲配套：
项目紧邻珠江，约100米到江边，拥有超500米一线江岸线，景观资源稀缺。

✨恒基·学苑壹号✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
1、区位与交通优势：位于广州市第三中轴核心的国际科技创新城，与广州CBD黄金三角相距10-15公里，可受其辐射。周边有4条轨道线路环绕，城轨两站可达琶洲，还有4条主要道路用于通勤，通过新化快速路，5分钟可到大学城，15分钟到琶洲、金融城，30分钟到珠江新城。
2、配套设施完善：教育方面，周边3公里内有1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，还有自建的12班制幼儿园，广东第二师范学院附属小学还是省一级小学。医疗方面，15分钟车程内有广东省中医院等三甲医院，还有省妇幼保健院等提供专业医疗服务。商业方面，社区自建约30000㎡艺术商业综合体，周边10公里内有万达广场等大型商业综合体。
3、自然与社区环境优美：紧邻珠江水道，直线距离不到100米，有稀缺江景资源，可欣赏无遮挡的珠江美景，且步行100余米可达临江公园。小区内部绿化率为35%，采用“三廊三纵”园林格局，江景、公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴交融叠加。
4、房屋与开发商品质：由广州奥晟置业有限公司和恒基（中国）投资有限公司开发，实力雄厚建筑质量有保障。户型面积在105㎡至345㎡不等设计方正，采光充足。还配备私人会所、泳池、健身房等设施。
项目在售楼栋和户型价格：

3栋：17层，2梯2户，344平，现房尾货

5栋：18层，2梯3户，188.225平，现房尾货

6栋：18层，2梯3户，142.225平，现房尾货

7栋：18层，2梯3户，141平，现房尾货

9栋：36层，2梯3户，134.209平，现房待售

10栋：24层，3梯3户，131.143.166平，现楼尾货

11栋：25层，2梯4户，121.135.137平，现房尾货

12栋：38层，2梯4户，105.125平，现楼售罄

13栋：38层，2梯4户，105.125平，现楼尾货，14层.27层是避难层

17栋：32层，2梯4户，120.135.137平，现房待售

18栋：32层，2梯4户，120.135平，现楼售罄

19栋：39层，3梯6户，105.125平，现楼尾货

20栋：32层，2梯6户，89.113平，现房尾货

✨恒基·学苑壹号✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】

✨恒基·学苑壹号✨销售中心电话:400-809-2191【☎☎销售中心电话已认证】

◆在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-809-2191【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！