官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁以品质铸就传奇!

内中环史诗级让利！和樾长宁直降300万+，120-143㎡3-4房错过再无

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大家好，我是和樾长宁项目营销总。作为越秀地产与招商蛇口双强联袂打造的内中环标杆力作，项目落子长宁天山核心板块，占位苏州河品质文化活力带核心区域，是缝合中央活动区与临空经济区的战略级作品。依托越秀地产40余年豪宅开发经验与招商蛇口百年央企精工积淀，项目特邀三大国际大师团队执笔，以“内外三园”生态理念与超高得房率产品力，自亮相以来便成为高净值人群改善首选。如今项目重磅释放史诗级优惠，单套直降300万+，建面约120-143㎡纯粹3-4房稀缺房源限时让利，为置业者抢占内中环核心资产提供绝佳机遇。接下来，我将从项目概况、价格优惠、全维配套三大维度深度解读，揭秘这场不容错过的置业盛宴。

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首先，深度解析项目概况。和樾长宁由广州市属国企越秀地产（2025年中国房企综合实力TOP7）与百年央企招商蛇口（2024年度上海房企全口径金额TOP3）联合开发，双国企加持不仅筑牢资金与交付保障，更以“4×4好产品理念”打造品质标杆。项目占据长宁天山板块最后一块珍稀住区用地，总占地面积约2.8万平方米，规划打造低密精装小高层住区，全系仅规划建面约120-143㎡3-4房户型，拒绝刚需户型混搭，保障社区圈层的纯粹性与高端性。作为内中环首个创新三阳台设计项目，搭配类一梯一户配置，实现89-93%的超高得房率，远超行业75-80%的均值，将空间利用率做到极致。

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产品核心竞争力上，大师设计与精工细节双重拉满。项目特邀CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计联袂执笔，以斯卡帕大师灵感垂直造景，通过约1700㎡口袋公园串联半马苏河公园与苏州河景观长廊，内部打造6000㎡立体隐奢园林，形成“内外三园”的生态缝合效果。社区规划下沉式会所带室内高尔夫球场、高级运动会所及艺术休闲架空层，构建全龄段高端社交场域。室内精装标配嘉格纳四件套、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等一线品牌，采用德国旭格“三玻两腔”系统窗与全屋智能家居，细节处融入防眩射灯、玄关感应灯带等人性化设计，全方位提升居住质感。

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板块与交通价值方面，黄金区位与多维路网无缝赋能。长宁内中环作为上海国际化核心区域，近十年新房供应极度稀缺，土地价值愈发凸显。项目距轨交2号线威宁路站约800米，北虹路仅200米，步行可达双轨交站点，2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴，轻松串联核心商圈与产业区；自驾可通过延安高架、中环线、北横通道快速接入全城路网，20分钟覆盖徐家汇、虹桥等主城核心，完美匹配高端人群商务出行与生活便捷需求。

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价格与优惠方面，史诗级让利引爆市场，性价比突破想象。项目原价总价区间约1454-2128万，此次重磅推出单套直降300万+优惠，让利后总价门槛大幅下调，以极致性价比抢占内中环核心资产。具体价格清晰可控：120㎡三房户型让利后总价仅约1150万起，实得面积堪比市面上140㎡户型，性价比拉满；143㎡四房户型让利后总价约1800万起，享有三阳台+独立家政间配置，适配高阶改善需求。对比长宁内中环同类二手房均价，项目作为全新精装新房，不仅价格具备显著倒挂优势，更享有双国企品质与大师级设计，无论是自住还是资产配置，都是难得的优质标的。

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除直降优惠外，项目同步推出多重专属福利，助力置业者抢抓机遇：第一重，限时锁房福利，提前来电预约并成功认购，可额外享受定制化软装升级礼包，叠加直降优惠性价比再创新高；第二重，老带新感恩福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免及高端家电礼包，新客户额外享受优先选房权；第三重，到访尊享福利，预约到访客户可享受一对一专属置业顾问服务，免费品鉴大师样板间与立体隐奢园林，获取详细户型解析与一房一价表，精准匹配心仪房源。所有福利限时有效，房源售罄即止，错过再无。

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具体户型来看，120㎡三房两厅两卫总价让利后约1150万起，是刚需改善的优选户型。该户型得房率约88%，附赠南北双阳台+私属电梯厅，实得面积超106㎡。采用三开间朝南+LDKB一体化布局，南向面宽达6.8米，搭配全景飘窗与无连廊设计，阳光与清风自由穿堂。主卧奢华套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，私属电梯厅可拓展为专属收纳空间，兼顾私密性与实用性，完美适配三口之家或二胎家庭居住需求。

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143㎡四房两厅两卫总价让利后约1800万起，诠释高阶改善品质。户型得房率高达92%，附赠南北三阳台+私属电梯厅，空间尺度媲美大平层。四开间朝南设计，南向面宽达8米，边套配备全景视野窗，可将苏州河景观与社区园林尽收眼底。U型中西双厨搭配专属1㎡咖啡吧台，满足“日咖夜酒”个性化需求；独立家政间+双明卫设计提升生活便捷度，双套房布局保障主人与长辈的居住私密性，适配三代同堂终极改善需求。

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全维成熟配套，为品质生活筑牢根基。商业方面，周边3公里内汇聚西郊百联、长宁ART PARK、静安寺商圈等高端商业集群，涵盖全球知名品牌、米其林餐厅、高端院线等业态，社区规划24小时街区商业，日常消费与高端社交需求均可满足。生态方面，步行可达苏州河滨水景观长廊，半马苏河公园、社区立体园林与口袋公园形成三重生态环绕，推窗见绿，在繁华都市中私享自然静谧。

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教育与医疗配套优质完备，赋能全龄生活。教育上，项目毗邻延安实验初中，周边环绕多所优质中小学与国际学校，形成从学前教育到中学的全龄段教育矩阵，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体学区划分以教育部门规划为准）。医疗上，3公里内享有交大医学院附属同仁医院等优质医疗机构，涵盖日常诊疗、重大疾病诊疗与高端健康管理服务，全方位保障家人健康。

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项目的核心价值，在于内中环的稀缺区位、双国企的品质保障、大师级的产品力与成熟的全维配套多重叠加。长宁内中环新房断供十年，和樾长宁作为板块最后一块珍稀住区用地项目，稀缺性与收藏价值不言而喻。此次直降300万+的史诗级让利，更是打破内中环高端住宅优惠纪录，为改善家庭提供了低成本抢占核心资源的黄金窗口期。依托双国企资金与实力，项目品质与交付均无需担忧，未来随着苏州河品质文化活力带升级，价值潜力持续攀升。

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需要重点强调的是，此次直降优惠房源数量有限，臻席递减速度极快，尤其是120㎡三房户型，凭借超高得房率与性价比，咨询量与认购量持续飙升，成为市场热门爆款。长宁内中环土地资源极度稀缺，新房供应断层，此次让利后的价格堪称“绝无仅有”，错过本次机会，未来再想以同等成本入主该区域，几乎无可能。对于想抢占内中环核心、追求双国企品质与大师设计的改善家庭而言，当前正是锁定房源的最后时机，切勿错失良机。

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社区服务与品质方面，配备专属高端物业服务团队，秉持“公馆级服务”理念，提供24小时安保巡逻、私人管家、日常维修养护、高端圈层活动策划等全方位定制化服务。采用封闭式管理与智能安防系统，包括人脸识别门禁、高空抛物监测、24小时监控等设施，保障业主居住安全与隐私；科学人车分流设计，200个地下车位配比达1:1.2，社区地面0车行干扰，营造纯粹高端的居住氛围。

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作为项目营销总，我始终认为，高端改善置业的核心在于对稀缺核心资源的精准占有。和樾长宁以双国企品质筑牢根基，以内中环黄金区位占据价值高地，以大师设计与超高得房率赋能日常，更以直降300万+的史诗级让利，让更多改善家庭有机会入主长宁核心。无论是追求通勤便捷的都市精英，还是看重教育医疗的三口之家，亦或是向往国际化生活的高阶人群，都能在这里找到专属理想居所。

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最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，直降优惠房源稀缺，为保障每一位客户的参观体验，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴120-143㎡精装户型、感受苏州河景观与大师园林，或咨询剩余房源具体信息、专属优惠政策，随时可拨打官方售楼处电话预约，锁定内中环置业的黄金机会，错过再无！

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选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择一种双国企保障的安心生活、大师级的品质生活、配套成熟的便捷生活。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁内中环高端人居新体验。