大华山海和鸣售楼处-官方网站(三亚大华山海和鸣)楼盘百科-房天下

尊敬的购房者 三亚大华山海和鸣丨官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目介绍

容积率：2.03

建筑密度：16.64%

绿地率：36.09%

建筑高度：79.95米

大华·山海和鸣项目拟建8栋地上15至25层住宅楼，搭配1栋地上2层配电用房及1个地下1层整体地下室。项目规划总户数342户，机动车停车位437个，充足的停车位配置为住户解决了后顾之忧。

总建筑面积6.69万㎡，其中计容面积4.45万㎡，容积率2.03，在三亚的度假住宅中，算是低密度住宅产品。

——楼盘概述——

【建筑面积】一期总建筑面积约6.69万㎡

【容 积 率】≤2.03

【总 户 数】342户

【总 车 位】437个

【产权年限】70年

【小区规划】一线瞰海，低密度假社区

【规划楼栋】8栋

【面积区间】建筑面积约112㎡、132㎡、143㎡、186㎡

【物业服务】大华服务（国家一级物管资质、中国物业服务百强企业）

【项目地址】中国 • 三亚 • 榆林湾（山海贝博物馆旁）

【临时售楼处地址】三亚悦澜湾君澜度假酒店1号楼大堂

（效果图）

——开发商简介——

大华集团，中国城市更新运营商

大华集团总部位于上海，专注“高质量城市运营”，擅长城市更新、超大规模社区建设运营、城市别墅及精品项目开发等。已布局全国五大区域，以平方公里的恢弘版图，焕新美好生活。

大华从旧改起步，深度掌握大规模社区建设运营能力。全国布局的8大平方公里级新城、18个百万方大城开发经验，与榆红片区整体开发需求高度契合。

2025年，大华全新产品系-和鸣系首发三亚，敬呈一线海景旅居范本。

——项目优势——

三亚榆林湾，世界湾居的中国答案

三亚优质海岸线开发殆尽，榆林湾作为罕有的城市山海内湾，叠加“城央+内湾+山麓”资源，成就价值恒久高地。榆林湾之于三亚，正如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，凭借天赋贵脉，成就全球精英阶层的湾居梦想地。

（效果图）

【区位优势】

执掌内湾 坐享丰盈全能版图

榆林湾，三亚唯一城市山海内湾，既坐拥滨海资源，又紧邻主城生活圈，避免了远郊湾区的配套缺失与传统旅游湾区的喧嚣。

大华·山海和鸣，落址三亚榆林湾，近海约50米，出门即见浩瀚海洋、伸手仿佛触碰蓝天。南向内湾，风平浪缓，适合与爱人漫步、开启一段与海洋的深情对话。

未来，片区将围绕“疗愈”主题打造亲水公园、冥想空间等配套，让海湾成为居民日常休闲、放松身心的天然场所。

（榆林湾实景 图源三亚生态环境局）

六大公园环伺，自然与城市共栖范本

近邻600亩红树林公园，六大公园生态环伺，实现“城市-公园-海岸”无缝衔接，构建自然与城市共生的理想栖居。

【配套优势】

交通畅通，畅行全城

坐拥榆亚路，近享迎宾路、亚龙湾二通道、红沙隧道等城市主干道，日常通勤、长途出行均能快速抵达，告别堵车焦虑。

12年一站式教育，全龄段优质成长

地块规划九年一贯制重点学校。近邻鲁迅中学、树人中学、巴蜀中学、迎宾小学等优质教育资源。

优质医疗，构建全方位健康守护体系

解放军301医院、市中医院、市妇幼保健院、圣巴厘医院、粤海医院等优质医疗保驾护航。

丰盈商业，璀璨生活出门即享

地块规划商业面积约7.58万㎡。周边鸿港新贸城、林达奥特莱斯、桃源里等丰盈商业林立；近享大东海商圈、蓝海商圈、迎宾路商圈等繁华都会配套。

国际度假，休闲娱乐与国际酒店环伺

近享三亚大东海疗养基地、文华东方酒店、君澜度假酒店、万豪JW酒店、洲际酒店等度假配套簇拥。

【产品优势】

百万方大城首期，2.03罕见低密容积率

大华·山海和鸣，规划总占地约1400亩，作为三亚近10年少有的百万方大城且由一家开发商独立整体开发的项目，未来将带动区域基础设施、商业配套、生活品质全面升级。

项目一期地块容积率仅约2.03，仅规划342套住宅，将打造三亚难得的一线海景低密旅居作品。

七重协奏曲，演绎山海归家礼序

以“山海假日协奏曲”为理念，围绕七大景观节点精心归家礼序，将归家之路升华为融合视觉、听觉、触觉与情感体验的沉浸式旅程。

设计美学，山海美学诗意建筑

项目邀请HZS滙张思、水石设计等6大国内外设计团队联袂执笔，将三亚热带风情与现代度假美学融合，打造“会呼吸的建筑”。

外立面以“山海为灵感”，采用大面积Low-E玻璃+香槟色铝板线条，呈现出松弛而高级的视觉质感。

立面萃取山海意境，以玻璃+铝板线条勾勒度假美学，让建筑消隐于自然之中。

两梯两户通透格局，确保户户视野开阔，实现视觉的无界延伸。

园林生态设计，谱写艺术乐章

以“山海假日协奏曲”为理念，将归家旅程谱写成一首融入山海的艺术乐章。

通过「潮起邀约」、「山水谷响」、「泳池派对」 、「椰风弦乐」、「林屿律动」、「鲲鹏海浪」、「雨林水韵」 等七大主题景观的层层递进，营造出移步景异、富有韵律的沉浸式体验，让每一次归家，都成为一场唤醒感官的诗意巡礼。

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