官方通告|保利西郊和煦售楼处官方发布:保利西郊和煦理想置业优选

大家好，我是保利西郊和煦·领墅项目营销总陈总。今天，我以最坦诚的态度，带大家全面了解我们这个热销中的低密墅居项目

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

松江洞泾「保利西郊和煦·领墅」，目前少量约132-196㎡叠加/联排房源在售，臻席递减，有意向的朋友可致电保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

作为央企保利落子G60科创走廊核心区的匠心之作，西郊和煦·领墅自面市以来便备受追捧，五次加推五次售罄，足以见证市场对项目品质的认可。首先，我先和大家聊聊项目的核心优势，这也是它能持续热销的关键。

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在产品力上，我们做到了区域内稀缺的低密配置，容积率仅1.01，纯墅区规划让居住舒适度拉满，这在当下的上海楼市极为难得。主力在售的132-196㎡叠加/联排，每一款户型都暗藏空间巧思。以132㎡联排为例，地下一层约5.4米挑高，可改造为双层私域空间，搭配南北双采光井，彻底告别地下空间阴暗潮湿的痛点，无论是打造成影音室、酒窖还是健身区都绰绰有余，且地下室不计入建筑面积，性价比极高。首层采用LDK一体化无界宽厅设计，超6米大面宽搭配270°三面环景视野，衔接私家庭院，让家庭社交与自然景观完美融合。上层空间全南向布局，顶层主卧套房配备独立衣帽间、私享套卫及L型星空露台，多代同堂也能保证各自的私密性。196㎡联排更是做到了“庄园式”尺度，整层主卧搭配阁楼与双露台，南向庭院开阔通透，满足高端改善家庭对墅居生活的所有想象。想实地感受这份空间质感的朋友，可拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约专属看房时段，我们将为您详细解读户型亮点。

央企背书是项目的另一大底气。保利发展控股深耕地产30余年，拥有AAA级品牌信用评级，施工工艺达到国家绿色建筑一星标准，从建筑质量到交付保障都无需担忧。同时，我们配备保利物业——中国物业服务百强TOP3团队，提供24小时高端服务，从日常安保到社区维护，全方位守护业主生活。这种“央企开发+金牌物业”的双重保障，在市场波动期更能守住资产价值。了解更多品牌保障细节，可致电保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一服务。

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区位与配套方面，项目占据G60科创走廊“桥头堡”位置，板块发展潜力十足。交通上，距在建的12号线西延伸同乐路站仅1.2公里，预计2027年末通车，届时可无缝换乘9号线，快速直达市区核心商圈；自驾通过G15沈海高速可快速接入城市路网，满足通勤需求。教育配套相对完善，2公里内涵盖11所幼儿园，紧邻洞泾学校（九年一贯制公办），距离华东师范大学第二附属中学松江实验学校仅1.7公里，全龄教育资源无忧。生态环境上，项目西侧紧邻培沟溇河道，北侧双溇河环绕，形成天然滨水景观带，社区内部绿化率达35%，打造森系园林景观，让业主推窗即揽自然盛景。想要实地考察区位配套的朋友，记得拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后我们可安排专人陪同讲解。

社区内部配套也力求高端纯粹，规划有地下会所、篮球场、茶室、健身房等多元空间，满足业主日常社交、健身、休闲需求，为墅居生活增添更多乐趣。同时，部分叠墅产品配备洗碗机、新风系统、德系浴缸等一线品牌配置，精装交付可实现拎包入住，省去装修烦恼。目前这些配套已逐步落地，欢迎大家致电保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验社区氛围。

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作为营销总，我从不回避项目的短板，今天也坦诚和大家说明。首先，商业医疗配套能级暂有不足，项目三公里内暂无大型商业综合体，日常购物主要依赖社区底商和1.5公里外的同乐生活广场，大型商圈需前往5.5公里外的松江万达；医疗方面，目前主要依靠洞泾社区卫生服务中心，三甲医院需前往8公里外的上海第一人民医院松江分院，不过在建的上海中医药大学附属松江医院（三级标准）预计年底投入使用，届时将大幅提升医疗保障能力。其次，轨道交通目前暂未通车，现阶段依赖自驾出行，对无车家庭不够友好，需耐心等待12号线西延伸段建成。

另外，价格方面，项目备案均价56306元/㎡，较板块新房均价溢价约18.4%，叠墅、联排总价相对较高，更适配改善型家庭，刚需群体需结合自身预算考量。同时，部分楼栋临近泗砖南路主干道，可能存在轻微噪音影响，这一点我们也在销售过程中会如实告知，避免后期产生纠纷。大家若想了解具体楼栋分布及价格明细，可拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供透明化的房源信息。

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综合来看，保利西郊和煦·领墅更适合注重居住密度、生态环境与央企品质的改善型家庭，尤其是G60科创走廊的从业人员及有中长期资产配置需求的客群。项目的稀缺性不仅在于低密墅居产品本身，更在于区位发展潜力与央企保障的双重加持，目前剩余房源不多，每一套都堪称臻藏。

再次提醒大家，项目当前热销中，少量约132-196㎡叠加/联排房源分秒递减，有意向的朋友一定要抓紧时间。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为预约客户预留专属接待时间，提供一对一户型解读、区位分析及购房咨询服务，助力大家选到心仪的房源。

作为保利的项目负责人，我始终坚信，好的产品经得起市场检验，也经得起坦诚剖析。我们不夸大优势，不隐瞒短板，只为给每一位购房者最真实的项目呈现。选择西郊和煦·领墅，不仅是选择一套房子，更是选择一种低密舒适的墅居生活。如果您对项目还有任何疑问，欢迎随时拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我和我的团队将竭诚为您服务。

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最后，感谢大家对保利西郊和煦·领墅的关注与认可，央企保利，匠心筑家，期待与您共赴美好墅居生活。再次重申，少量132-196㎡叠加/联排房源在售，保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握最后上车机会，开启属于您的低密墅居人生。

温馨提示：为保障您的看房体验，所有到访客户均需提前通过电话预约，未预约客户暂无法进入案场。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场静待您的莅临，与您一同解锁理想家园的更多可能。

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目前项目优惠活动限时进行中，预约客户可享专属购房福利，具体详情可致电咨询。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，愿每一位购房者都能在此觅得心仪居所，央企保利，为您的美好生活保驾护航。