楼市聚焦®招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布:唐镇核心红盘热销！

唐镇核心红盘热销！招商中旅壹江臻邸，泳池会所+双阳台104-139㎡三房四房臻席递减

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大家好，我是招商中旅·壹江臻邸售楼处营销总监陈阳。作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂深耕唐镇的标杆力作，项目择址唐镇核心居住区，承接张江科学城高端人口外溢红利，以“恒温泳池会所+双阳台多飘窗+全龄户型”三重硬核优势，成为板块改善市场的焦点。目前建面约104-139㎡高层三房至四房持续火热去化，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天我将从项目核心价值、价格折扣体系、全维配套优势三大维度，为大家权威解读这座唐镇改善标杆的置业密码。

一、项目概况：双国企精工，唐镇泳池会所住区标杆

招商中旅·壹江臻邸坐落于唐镇核心板块，紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，隶属张江科学城产业延伸带，是唐镇板块近三年来稀缺的双国企打造的高端改善住区。项目由百年央企招商蛇口与中国中旅联合开发，前者深耕上海40载，以严苛品控与交付保障著称；后者依托文旅资源优势，赋能社区景观与生活场景营造，双国企背书彻底规避品质与交付风险。总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目两大核心亮点领跑唐镇改善市场，稀缺性拉满。其一为板块少有的恒温泳池会所配置，会所总面积超1200㎡，除恒温泳池外，还配备健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，既满足业主日常运动休闲需求，又为高端社交提供专属场地，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置。其二为产品户型的舒适度升级，全系户型标配双阳台+多飘窗设计，打破传统户型采光与空间局限，阳台最大面宽达7.2米，飘窗全赠送拓展实用面积，搭配超高得房率，让空间利用率远超同板块同类产品，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售的104-139㎡户型精准覆盖不同改善需求，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平。104㎡三房采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，完美适配三口之家；125㎡三房升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求；139㎡四房打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，精装交付选用博世、高仪等国际一线品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，兼顾品质感与实用性，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：唐镇高性价比之选，专属福利锁定预约客户

依托双国企精工实力与核心区位优势，项目给出极具诚意的定价，成为唐镇改善的性价比标杆。总价720万起即可入手104㎡三房，中间楼层房源总价约750-800万；125㎡主力三房总价区间约900-980万，139㎡四房总价约1100-1200万，均价仅6.9万/㎡，较周边同板块二手房（均价7.8万+/㎡）每平低0.9万，一套139㎡房源可节省近125万，同时泳池会所配置带来的产品溢价显著，性价比优势极为突出，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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针对当前热销阶段，项目仅对官方预约客户推出三大专属抄底福利，错过再无补仓机会：一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，139㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金。所有优惠仅对提前来电预约客户开放，未预约客户无资格参与，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目热卖势头迅猛，首开推出的360套房源已去化超70%，剩余房源仅100余套，其中125㎡双阳台三房最为抢手，剩余不足20套，多为中间优质楼层，分秒递减。随着唐镇板块土拍楼板价突破7.5万/㎡，未来新房均价或将突破9万/㎡，项目当前价格优势将进一步凸显，不少张江科创企业高管、金融精英已抢先锁定房源，当下入手正是抄底唐镇核心改善住区的黄金窗口期，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟资源，15分钟唐镇生活圈

交通配套：地铁加持，畅达全城核心

项目坐拥“地铁+高架”立体交通网络，距离地铁2号线唐镇站约800米，步行10分钟可达，2号线贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，满足高端人群通勤需求。驾车5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套：双商圈环绕，执掌繁华日常

项目周边商业配套成熟完善，步行可达阳光天地商圈，450米可达恒生万鹂广场（自带盒马鲜生），日常买菜、聚餐、购物下楼即可满足。驾车15分钟内可抵达汇智国际商业中心，该商业体与2号线金科路站相连，集星级酒店、国际影院、餐饮娱乐于一体，满足高端消费需求，形成“社区-区域-城市”三级商业体系，适配高知人群消费习惯，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育医疗：名校云集+三甲护航，守护全龄生活

教育资源方面，项目身处唐镇教育核心区，周边3公里内覆盖多所优质学校，距离福山唐城外国语小学仅520米（上海老牌公立外语名校），步行即可接送；1.4公里范围内有建平培德实验中学（八校嫡系），形成从小学到初中的优质教育链，浓厚的教育氛围适配改善家庭需求。医疗保障上，1.1公里处有在建三甲上海胸科医院唐镇院区，同时可辐射国家儿童医学中心张江院区，为业主健康保驾护航，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲：多园环绕，宜居属性拉满

项目被4大公园与6重水系环绕，家门口即有1.7万方在建绿地，相当于把“微型中央公园”搬进社区周边，茶余饭后可漫步赏景、休闲健身。驾车10分钟内可抵达唐镇公园、张江主题公园，周边还有张江人工湖、滨水绿道等生态资源，与社区内部园林形成双重生态buff，搭配泳池会所的休闲属性，宜居度位居唐镇板块前列，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：稀缺席位告急，抢占唐镇核心最后改善机会

招商中旅·壹江臻邸以双国企精工实力、恒温泳池会所配置、双阳台多飘窗舒适户型与全维成熟配套，成为唐镇改善市场的现象级红盘。720万起的亲民总价搭配专属优惠，是入手指南唐镇核心改善住区的黄金门槛。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一带看实景房源，帮你锁定最后优质席位，抢占唐镇板块升级红利。