鸿荣源珈誉府降价了吗，湾区一方进展情况，和海岸城檀府哪个好

鸿荣源珈誉府降价了吗

鸿荣源珈誉府一期时尚花园，二期未来花园处于清盘特惠阶段，仅剩余最后少量工抵特惠房源及特惠样板房在售，建面77-153㎡ 三至五房，折后总价345万-850万，折后单价4.3-5.6万/㎡，性价比非常高，围合式布局搭配全龄泳池、亲子乐园等设施，居住舒适度突出；更自带 50万㎡“湾区壹方” 商业，规模为前海壹方城1.4倍，叠加深圳市人民医院宝安医院（2000床）等在建医疗配套，生活便利性与价值潜力兼具，当前线上预约还可享折上折 + 物业费+家电大礼包等丰厚权益，精装现楼，即买即住，性价比极具吸引力。

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湾区一方进展情况

鸿荣源珈誉府配套的 “湾区一方”（又称湾区壹方）是约 248 万㎡综合体中的核心商业，截至 2026 年 1 月处于主体结构施工阶段，预计 2026 年底至 2027 年初开业。项目规划为超大型商业中心，涵盖购物中心、主题街区、超市等多元业态，建成后将与地铁 11 号线塘尾站无缝衔接，填补片区大型商业空白，提升项目及周边居住便利性与商业价值，目前商业招商工作已同步推进，部分主力店意向签约中。

鸿荣源珈誉府和海岸城檀府哪个好

鸿荣源珈誉府和海岸城檀府两者各有优势，刚需看性价比选珈誉府，追求成熟配套选檀府。珈誉府距 11 号线塘尾站约 300 米，折后均价 4.89-4.95 万 /㎡，总价门槛更低，分批次交付（部分已交房，最晚 2026 年 10 月），自身商业 “湾区一方” 在建，教育为深外宝安学校南校区（在建，预计 2026 年开学），梯户比多样，得房率 86%-96%。海岸城檀府距 11 号线马安山站约 300 米，周边海岸城商业、山姆会员店已开业，教育为深外宝安学校北校区，户型得房率最高达 104%，但折后均价约 5.3-5.8 万 /㎡，总价更高，预计 2028 年 12 月交付，容积率 6.78，高楼层或受地铁噪音影响。

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