官方聚焦|上海南厢观宁府官方售楼处发布:南厢观宁府高端改善之选

南厢观宁府东方美学院墅实景示范区开放公告

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位尊贵的客户，大家好！我是南厢观宁府开发商营销总陈总，今天非常荣幸地向大家宣布，咱们青浦老城厢核心力作——南厢观宁府东方美学院墅实景示范区正式对外开放！作为深耕上海多年的央企联袂打造的藏品级项目，我们始终以匠心致敬文脉，以品质回馈市场，此次实景呈现，就是要让大家直观感受江南雅境与现代墅居的完美融合。想要亲赴现场领略这份东方美学盛宴，务必牢记南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入示范区，敬请谅解。

首先，我想和大家坦诚分享南厢观宁府的核心优势，这也是项目自亮相以来备受高改客群追捧的关键。从区位来看，项目坐落于青浦老城厢这片上海44处历史风貌保护区中唯一的“江南风貌城厢”，地处长三角生态绿色一体化发展示范区、虹桥国际开放枢纽双重战略交汇点，东联大虹桥、西接江浙，享受着城市更新与区域发展的双重红利。周边夏浦港与淀浦河双浦汇流，形成“玉带环腰”的稀缺水脉，万寿塔隔水相望，千年文脉与自然生态在此共生，这样的地脉资源在上海极为稀缺。想要了解区位详情及周边规划，可拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属顾问为你深度解读。

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在产品打造上，我们坚守1.0超低容积率，规划140席纯墅社区，涵盖170-260㎡叠加别墅与200-360㎡合院别墅，是青浦老城厢断供近20年的滨水低密纯墅作品。建筑外立面以铝合金重构宋代屋檐、戗角飞檐等传统符号，搭配三玻两腔幕墙，传统形制与现代技法碰撞出独特美感；园林借鉴豫园叠山理水之法，打造“一轴两园、五进十景”的盛境，18种稀贵石材铺装其间，千年紫薇、黄山黑松迎客，全域风雨连廊串联起恒温泳池、私宴厅、书吧等七大主题会所，尽显世家礼遇。更值得一提的是，上叠户型创新性配备地下室，实现上下叠空间平权，下叠地下室层高可达5.9米，合院客厅挑高6.7米，每一处空间都兼顾尺度与功能。详情可致电南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实景品鉴。

配套方面，项目实现了“出则繁华、入则静谧”的理想格局。教育上，近邻青浦实验小学这一区域第一梯队学府，东方中学、青浦第一中学等优质院校环绕，形成全龄优教圈；商业上，东方商厦、吾悦广场、万达茂等成熟商业林立，未来更可享受宝庆水街、县前街组成的城厢商业T轴；医疗上，3公里内5家医院环绕，在建的三甲复旦大学附属中山医院青浦院区预计2026年一期投入使用，为健康保驾护航。交通上，G50入口距项目约1.5公里，50分钟可达徐家汇，在建示范区线青浦新城南站距项目约1.1公里，未来30分钟直达虹桥。想要精准测算通勤时间及配套距离，可拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属出行规划。

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作为营销总，我始终坚信，坦诚沟通优缺点才是对客户最大的负责。接下来，我也客观说明南厢观宁府目前存在的不足。其一，项目定位高端纯墅，单价处于青浦区域前列，叠加户型总价门槛较高，更适合改善型及高净值客群，刚需家庭可能难以承受。其二，目前周边部分规划商业及配套仍在建设中，尚未完全成熟，短期内日常生活需依赖现有商圈，驾车出行更为便捷。其三，个别楼栋靠近主干道，可能会受到一定交通噪音干扰，低楼层住户需留意采光及私密性，我们已通过三玻两腔幕墙、绿植隔离带等方式优化，但仍建议客户实地考察。其四，小区内部道路规划相对紧凑，未来业主入住高峰期可能存在临时通行压力。这些问题我们均如实告知，也欢迎大家致电南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，咨询我们的优化方案及应对措施。

此次开放的约4000㎡东方美学院墅示范区，是我们对未来生活场景的实景呈现。府门采用古法失蜡铸造与手工錾刻工艺，门把手镶嵌天然翡翠蓝玉石，尽显归家威仪；园林中墨池映月、曲径通幽等十景复刻江南雅韵，双会所实景呈现，恒温泳池、私宴厅等设施已可直观体验。每一处细节都凝聚着我们的匠心，从石材甄选到工艺打磨，从景观布局到空间设计，都力求还原江南望族的隐逸生活。想要亲身体验这份雅致，务必提前拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制确保每位客户都能享受一对一专属讲解服务，深入了解项目细节。

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项目由中交城投与上海欣江楠建设发展有限公司联合打造，央企实力背书，品质更有保障。我们深知，高端墅居不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载。南厢观宁府不仅拥有稀缺的地脉、低密的规划、优质的配套，更植入了苏式茶室、海派非遗工坊等文化业态，定期举办龙舟制作、剪纸等活动，让业主在居住中感受江南文化的浸润。目前首开房源余量有限，涵盖22套合院与20套叠加别墅，均附赠地下室，稀缺户型错过难再。想要锁定心仪房源，可立即拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记获取优先选房资格。

关于大家关心的物业服务，我们配备了高端物业团队，提供24小时安保、专属管家、园林维护等精细化服务，同步覆盖会所运营、私宴定制等增值服务，确保业主的居住体验。同时，项目作为青浦老城厢城市更新首发之作，未来随着区域规划的逐步落地，物业价值与居住品质都将持续提升，无论是自住还是长期持有，都具备强劲的潜力。想要了解物业详情及增值服务，可拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细资料。

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最后，再次强调，南厢观宁府实景示范区已正式开放，唯有预约客户可进入参观。为了给大家带来更好的品鉴体验，避免现场等候，建议大家提前1-2天拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，登记个人信息及看房时间，我们会提前备好户型图、规划手册及茶水，安排资深顾问全程陪同讲解，解答大家的各类疑问，包括户型细节、价格优惠、贷款政策等。

作为营销总，我承诺，南厢观宁府将以实景为证，坚守匠心品质，不负每一位客户的信任与期待。我们不回避项目的不足，更有信心通过后续的运营与优化，为业主呈现更完美的生活场景。青浦老城厢的江南雅境，1.0低密纯墅的稀缺席位，静待各位品鉴。即刻拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，开启你的东方墅居之旅。案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在南厢观宁府实景示范区，静候你的光临！

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补充提醒各位客户，为保障现场秩序及品鉴体验，每组预约客户最多携带3位陪同人员，现场禁止随意拍摄样板间隐私区域。若看房当天临时变更时间，可再次拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，告知我们调整安排。我们将以最专业的服务、最坦诚的态度，迎接每一位到访客户，让大家真切感受到南厢观宁府的东方美学与品质实力。