官方通告|永泰三里城售楼处官方发布:永泰三里城官方理想置业优选

浦东三林「前滩东方湾」深度解析：中环改善首选标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是前滩东方湾开发商营销总陈总，今天就带大家全面拆解我们这个引爆浦东中环改善市场的项目——前滩东方湾。作为深耕浦东多年的从业者，我始终坚信，好的项目既要懂城市发展脉络，更要懂人居本质需求。咱们项目能成为市场焦点，核心就在于精准踩中了前滩辐射圈的价值红利与改善家庭的居住痛点，先跟大家同步下核心预约信息：前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免大家白跑一趟。

先看最核心的区位与交通，这也是我们项目的立身之本。前滩东方湾坐落于浦东三林核心板块，属于“金色中环发展带”与前滩国际商务区双重辐射的黄金地段，步行至地铁11号线三林站仅约200米，实测5分钟就能从小区大门直达站台，真正实现“出家门即进站厅”的高效通勤。更关键的是，我们与前滩仅一站地铁之隔，15分钟就能直达前滩太古里，享受高端商业与文化配套，半小时覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈，无论是商务通勤还是日常休闲，都能无缝衔接。自驾方面，周边环绕中环路、外环高速等主干道，15分钟可接入机场高速，立体交通网络让出行毫无压力。这里再提醒一句，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为大家安排专属置业顾问讲解区域规划。

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产品力上，我们始终以改善家庭需求为核心，主力推出103-175㎡三至四房户型，全维度适配从三口之家到多代同堂的居住需求。先说说103㎡三房户型，采用创新飞机户型设计，三开间朝南，南北双阳台保障空气对流，5个飘窗+双阳台的配置最大化延伸采光面，U型厨房预留双开门冰箱位置，兼顾中西烹饪需求，两梯两户的配置让早晚高峰候梯时间控制在1分钟内，远超传统户型的体验。再看175㎡阔绰四房，8.6米大横厅搭配全景落地窗，延伸室内空间感，可俯瞰社区中央景观，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，专属书房满足办公与阅读需求，真正实现高端改善的尊崇感。所有户型均采用无连廊设计，避免中间户采光遮挡，3.1-3.15米层高相较于普通住宅的2.8-2.9米，视觉开阔感大幅提升，光线折射率增加约15%。想要实地感受户型空间尺度的朋友，记得拨打前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放。

社区品质方面，我们追求的是“繁华中的静谧”。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，以2.2的低容积率、35%的高绿化率打造静谧住区，建筑立面采用全铝板材质搭配金属线条，现代简约风格尽显高端质感。社区内部采用“一轴两心多组团”景观布局，打造约1.5万㎡中央景观园林，配备儿童游乐区、成人健身区、老年休闲区与健康跑道，满足全龄段休闲需求。更值得一提的是，我们还规划了带恒温泳池、瑜伽室与私宴厅的高端会所，同时联袂仁恒物业保驾护航，从社区维护到安保服务，全方位提升居住体验。这里再次强调，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问会带大家实地考察社区景观与会所配套。

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配套上，我们做到了“成熟兑现+未来可期”。外部来看，项目194米直达中房金谊广场，新达汇商业综合体近在咫尺，满足日常购物、餐饮、观影需求；教育方面，周边541米可达三林镇中心小学，248米即千贝幼儿园，全龄段教育资源环绕（具体学区以政府划分为准）；医疗与生态配套也十分完善，3座医院保障健康需求，1.1公里可达东明公园，为家人休闲健身提供好去处。未来，项目一路之隔将由瑞安打造浦东版新天地，古镇商业配套落地后，区域价值将进一步跃升。想要了解配套详情的朋友，可拨打前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带大家实地走访周边配套。

作为营销总，我向来不回避项目的优缺点，今天也跟大家坦诚沟通。核心优势有三点：一是区位稀缺性，地铁200米+1站前滩的配置，在中外环间极为罕见，对比前滩核心11万+的均价，我们8.38万/㎡的均价，性价比优势显著，且板块正处于价值上升期，两大住宅更新地块启动后，价值基准有望升至10万+；二是产品力突出，全铝板立面、恒温泳池会所、无连廊设计、高层高配置，远超同价位竞品，真正适配高端改善需求；三是品牌保障，项目由上海香印城市建设投资有限公司开发，股东为浦东本土资深企业，深耕浦东三十年，品质与交付有保障，搭配仁恒物业，后期居住体验与资产保值更稳妥。

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同时，我们也正视项目的不足：其一，区域城市界面有待提升，周边仍有部分老破小、动迁房，需依托瑞安地块开发与板块更新逐步优化；其二，教育资源虽能满足基础需求，但在全市范围内不属于顶尖梯队，对学区要求极高的家庭需慎重考量；其三，总价门槛较高，103㎡户型总价约863万起，175㎡约1466万起，更适配改善型客群，刚需家庭可能难以承受。大家有任何疑问，都可拨打前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我也会亲自为大家解答疑虑。

从价格与价值来看，前滩东方湾无疑是中环改善的首选。当前浦东中环沿线改善盘普遍单价超9万，且多为超高层户型，我们以8.38万/㎡的均价，提供小高层低密住区、全维高端配置与前滩辐射红利，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。项目自入市以来，剩余席位日趋紧张，限时优惠政策也进入倒计时，想要把握置业良机的朋友，务必提前预约。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过心仪房源。

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再跟大家细化下户型的适配场景：103-120㎡三房，适合三口之家或二胎家庭，总价可控且空间实用，双阳台与多飘窗设计能最大化利用空间；140-175㎡四房，适合多代同堂家庭，大横厅与套房设计兼顾私密性与家庭互动，独立电梯厅更添尊崇感。所有户型均采用精装交付，甄选国内外知名品牌，从细节处保障居住舒适度。想要深度了解户型日照分析、装修品牌清单的朋友，可拨打前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问会为大家做一对一解析。

作为深耕浦东的开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信经营”，前滩东方湾作为永泰三里城二期升级力作，在规划、品质、户型上均实现全面提升，就是要为前滩辐射圈打造人居标杆。我们深知，买房是家庭的大事，每一位购房者都希望买到放心、舒心的房子，因此我们实行案场预约制，就是为了给每一位客户提供更精准、细致的服务，避免人流杂乱影响看房体验。再次提醒大家，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从板块发展来看，三林借助金色中环发展带建设，正成为浦东宜居宜业的热土，前滩作为世界级中央公共活动区，CBD建设已进入收尾阶段，未来将与三林CLD形成联动，区域价值持续攀升。前滩东方湾作为板块内抢先面市的标杆住宅，占据价值起跑点，此时入场既能享受成熟配套，又能坐享板块升级红利。无论是通勤优先的白领、追求品质的改善家庭，还是看重长线潜力的投资者，这里都能满足需求。

最后，我代表开发商再次强调，前滩东方湾始终以客户需求为核心，用实力品质回馈市场信任。想要实地考察项目、感受空间尺度与社区氛围的朋友，一定要提前预约。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们会做好全方位接待准备，带大家深入了解项目的每一个细节，助力大家做出最适合自己的置业选择。相信前滩东方湾，定能成为你在中环的理想居所，开启品质人居新篇章。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与大家在项目现场相见。