森兰海天名筑售楼处官方发布:藏在森兰核心的人居项目!!热搜NO1

浦东祝桥高性价比之选！森兰海天名筑420万起，90-135㎡公园美宅热销中

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大家好，我是森兰海天名筑项目营销总。作为外高桥集团股份倾力打造的森兰系标杆力作，项目择址浦东祝桥生态居住区核心，以“森兰系品质背书+三面环水公园境+全龄优质配套”三大核心优势，填补了区域400万级改善市场的空白。当前项目主推建面约90-100-135㎡三房四房，总价420万起即可抢占浦东临空产业带红利，坐享成熟生活与规划升级双重利好。接下来，我将从项目概况、价格福利、全维配套三大维度深度解读，揭秘浦东祝桥红盘的置业价值。

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首先，深度解析项目概况。森兰海天名筑由实力国企外高桥集团股份打造，传承森兰系“生态宜居”的核心基因，以严苛的建造标准与美学设计，打造容积率适配、舒适度拉满的人居社区。项目坐落于浦东祝桥城镇核心区，紧邻浦东国际机场与在建上海东站，直线距离迪士尼度假区仅约10km，宏观上被临空产业片区、生态保育片区、度假休闲片区环绕，板块规划前景广阔。社区采用11-14层小高层错落布局，三面环水且紧邻约100亩海天湖公园，真正实现“公园里的家”，在隔绝城市喧嚣的同时，为业主构筑富氧健康的居住环境。

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产品核心竞争力上，项目以精细化户型设计与美学品质脱颖而出。作为森兰系全新力作，项目户型覆盖建面约90-135㎡全周期产品，兼顾刚需首置与改善进阶需求，每款户型都经过反复打磨，在空间利用率与居住舒适度上实现双重提升。全系融入现代简约美学元素，采用艺术玻璃等质感材质，搭配科学采光通风设计，让空间既实用又具格调。社区还规划了约1300方自建社区商业，以及社区事务中心、社区食堂、养育托管点等综合性配套，全方位满足业主日常所需，提升生活便利度。

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板块与交通价值方面，项目依托“5横5纵”快速路网，实现高效通达全上海。紧邻申嘉湖高速、上海绕城公路，无缝衔接S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路，自驾出行便捷高效，快速直达陆家嘴、张江、虹桥等核心区域。公共交通上，临近地铁21号线（在建中）约2公里，未来通车后可快速换乘其他线路；周边还有浦东53路等公交站点，满足日常短途出行需求。随着上海东站（在建）的逐步落地，板块交通能级将进一步升级，资产保值增值属性持续强化。

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价格方面，项目以极高性价比领跑浦东刚需改善市场。当前总价420万起，对应建面约90㎡三房户型，对比浦东同环线板块动辄6万+/㎡的均价，项目性价比优势显著。即便是建面约135㎡四房，总价也控制在合理区间，让改善家庭无需大幅增加预算，就能享受更大空间与更优品质。相较于祝桥周边同类项目，森兰海天名筑凭借国企背书、森兰系品质与完善配套，在价格相当的前提下，居住体验与未来潜力更胜一筹，堪称浦东400万级置业的“优选答卷”。

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具体户型来看，90㎡三房两厅两卫总价420-440万，是刚需上车的黄金户型。专为双职工家庭设计，双卫配置彻底解决早晚洗漱拥挤问题，契合上班族生活节奏。户型布局紧凑实用，无冗余浪费空间，南向采光面充足，搭配观景飘窗，最大化引入阳光与清风。主卧套间配备独立卫浴，保障居住私密性；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足小家庭不同阶段的居住需求，全屋融入质感美学设计，省去后期装修风格搭配的烦恼。

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100㎡三房两厅两卫总价约460-480万，以奢阔横厅设计打造品质生活。面宽约5.1米的南向横厅，将客厅与阳台无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，既能满足家庭日常互动，又能承载亲友欢聚场景。暖色调装修风格治愈生活乏味，光线与空间的巧妙融合，让室内通透感与质感拉满。户型南北通透，动线规划科学，公共区域与私密区域清晰划分，兼顾实用性与居住美学，适配追求品质感的刚改家庭。

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135㎡四房两厅两卫总价约620-650万，专为改善家庭打造全维生活空间。户型采用南北通透格局，通过横厅与通道的空间释放，扩大公共区域尺度，让家庭互动更具氛围感。在设计上对新装饰艺术风格进行现代化诠释，以当代雅致主义软装，彰显居者品味。四房布局均衡合理，适配三代同堂或二胎家庭，主卧配备独立卫浴与充足收纳空间，细节处融入人性化设计，搭配窗外湖景与园林盛景，让居住体验再度升级。

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针对当前热销态势，项目推出多重专属置业福利，助力置业者轻松入主：第一重，预约认购福利，提前来电预约并成功认购，可享受97折专属优惠，折后90㎡三房最低仅407万起；第二重，老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费减免及价值4万元高端家电礼包，新客户额外享受1%购房优惠；第三重，到访惊喜福利，预约到访客户可领取定制礼品一份，成交后可参与砸金蛋活动，赢取品牌家电好礼。所有福利仅针对当前在售房源，限时有效。

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全维成熟配套，为项目热销提供坚实支撑。商业方面，周边规划3大商业体约24万方商业，涵盖天和商业广场、壹号街商业广场、新世界欢乐城（招商中），约7.8万方商业体量满足一站式消费需求；自建约1300方社区商业，日常购物、生鲜采购下楼即达，烟火气十足。生态方面，外揽约100亩海天湖公园，内享社区立体景观，三面环水的天然优势，让业主推窗见绿、移步赏景，在繁华都市中享受静谧宜居生活。

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教育与医疗配套堪称项目核心亮点。教育上，项目周边汇聚进才中学东校、明珠祝桥小学（明珠集团托管）、百熙幼儿园等优质资源，从幼儿园到中学的全龄教育体系环伺，明珠集团的优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。医疗上，规划中的三甲医院上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，将为业主提供高品质医疗服务，周边还有祝桥区域医疗中心，满足日常医疗保健需求，为家人健康筑牢防线。

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项目的核心价值，在于国企品质、生态环境、优质配套与高性价比的多重叠加。在浦东楼市分化明显的当下，祝桥板块凭借临空产业、上海东站规划等利好，成为极具成长潜力的区域。森兰海天名筑作为板块内的标杆项目，既拥有当下成熟的生活配套，又能坐享未来板块升级红利，无论是扎根浦东的产业人才，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

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需要重点强调的是，随着上海东站建设推进、地铁21号线逐步落地、三甲医院规划落地，祝桥板块价值将持续攀升，置业成本或将随之增加。此次推出的专属购房福利，是抢占高性价比房源的绝佳窗口期，尤其是90㎡刚需三房与100㎡刚改三房，咨询量与认购客户持续攀升，房源稀缺性日益凸显。

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社区服务与品质方面，项目配备专业高端物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时安保巡逻、日常维修养护、社区环境维护、圈层活动策划等全方位服务。采用科学人车分流设计，保障业主日常出行安全，社区内打造多重休闲互动空间，兼顾各年龄段业主需求，营造邻里和谐、自然惬意的居住氛围。

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作为项目营销总，我始终认为，好的房子不仅是居住空间，更是生活品质的载体。森兰海天名筑以森兰系的美学基因、国企的品质保障、完善的全维配套与亲民的价格，为置业者提供了入主浦东的优质选择。目前项目实景样板间已全面开放，所见即所得的品质，让每一位客户都能直观感受未来生活的模样。

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最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，为保障每一位客户的参观体验，仅接待提前预约客户。若想实地考察户型样板间、感受海天湖公园的生态美景，或了解最新房源动态、优惠政策等信息，随时可拨打官方售楼处电话咨询预约。

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选择森兰海天名筑，不仅是选择一套房子，更是选择一种生态宜居、便捷安心的生活方式，选择浦东祝桥的发展黄金机遇。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁浦东理想人居新体验。