⚡官方聚焦通告｜保利锦鲤堂悦售楼处发布：2026年热搜好房

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佛山祖庙千灯湖板块，一直是社会精英向往的价值热土，而保利锦鲤堂悦项目距离祖庙灯湖双芯仅3公里，直线三百多米即达叠滘地铁站，串达广佛交通便利；3公里半径内12大商圈、5大公园、3家三甲医院环伺，配套齐全，备受广佛广大群体瞩目。#楼盘百科

保利锦鲤堂悦

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项目区位：

位于佛山市禅城区文化北路与鲤鱼沙道交叉口，佛山地铁三号线叠滘站直线距离300多米；坐落于禅桂交界城北板块，毗邻祖庙千灯湖商圈，坐享祖庙千灯湖双芯的成熟配套和红利，地理位置得天独厚，潜力巨大。

2

项目资料：

项目别名：佛山保利锦鲤堂悦园

开发商名：佛山市禅城区盈恒置业（保利华南旗下）

产权性质：70年住宅（2024年12月拿地）

占地面积：约5.22万㎡
建筑面积：约22.6万㎡

绿 化 率 ：约30%

容 积 率 ：约3.1

总共户数：约14栋1600户

车位户比：1:1.1

楼栋总高：3-13-14栋17层2梯2户，30-33层（2梯4/5户）

物业公司：保利（佛山）物业服务股份有限公司

物业费用：2.7元/㎡/月

产品类型：89-180㎡（三四五房）

价格参考：1XXXX元/㎡

福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费

3

项目交通：

地铁——直线距离佛山地铁三号线叠滘站B出口300多米，2站桂城，5站广州；距离广佛线的桂城站和朝安站也不远，多个地铁站畅享广佛两地；

自驾——毗邻佛山文华北路、文昌路、佛平路，实现佛山半小时主城区生活圈；快速连接海五路、海八路和广佛广佛高速，半小时可回到广州老城区；

公交——门口有文华桥北临时总站、文化桥北站、新堤路中站等多个公交车站点，有126路、126B路、G10路、桂23路、100路等多条公交线途经。

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项目配套：

商业——自带下沉式商业；周边有鸿大广场、文沙路传统市集等，3公里内涵盖千灯湖、祖庙双城芯12大商圈；

教育——配建18班公立幼儿园，机关第一幼儿园运营；规划鲤鱼沙公办学校（纳入九小集团管理，省一级资质）；周边还有佛山第六小学、佛山十一中、佛山一中等；

医疗——附近有中西医结合医院、佛山中医院、第二人民医院等3家三甲医院环绕；

休闲——小区自带复刻祥瑞锦鲤花园，配备健身房、儿童游乐等多种需求；周末休闲可步行抵达鲤鱼沙生态公园，或驱车到达中山公园音乐喷泉广场、梁园、千灯湖公园、南海体育馆等。

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户型鉴赏：

小区复刻岭南名园造园手法，打造一园三堂、五重归家礼序，融合祥瑞锦鲤IP，匠造“可行可望可游可居”的东方山水隐园，呈半围合式布局；真新规户型，面积约89-180㎡三四五房设计，100%使用率，全LDKB设计。