官方认证|北京东小口地块售楼处发布:龍樾海序启幕理想生活新篇

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北京城建+铭嘉（蓝华宇为铭嘉子公司），2025年10月30日以28.09亿元底价成交，楼面价约3.2万元/㎡。

占地约3.13万㎡，建面约8.78万㎡，容积率2.8，限高60米，预计为10～18层洋房和小高层住宅组合，约800套房源。

2026.1.14，北京城建地产正式剧透昌平东小口项目，明确打造旗下最高端产品系“龙樾”的旗舰新作，1.16正式敲定案名，让我们共同期待 ✅

一、东小口0001地块位置

本次供应0001地块，隔壁的0002地块和0005地块也是住宅择机供应，规划有教育用地，目前基本敲定101十二年制学校。

二、东小口0001地块配套

• 地铁：西小口地铁直线2公里，东小口在建地铁直线1.4公里，需借助电动车或小黄车通勤
• 商业：距离400米内就是西三旗万象汇
• 学校：奥森one配建的棠瑾幼儿园，天通苑小学东小口学校，中滩中学、清华附中昌平学校等，本地块有配建教育用地，目前大概率101学校
• 产业：东升产业园，据说字节跳动有2000人规模的部门会搬入
• 医院：4公里积水潭医院回龙观院区，1公里内在建海淀医院北院区

三、昌平新盘供应

1、待供应：歇甲村地块/未来科学城南地块，见前序文章：

昌平/顺义「刚需盘」扎堆供应，北京北部今年上半年热闹了！

2、已供应：库存8757套，再加上待供应地块，妥妥的1.2万套

四、东小口0001地块节奏

1、项目案名：2026年1月16：官宣项目案名，比如 奥森龙樾，龙樾中轴……

2、户型确定：预计2月份官宣户型，户型预计以70～140㎡为主，刚需70～80㎡两居、刚改85～100㎡三居为核心，改善110～140㎡三居/四居

3、样板间开放：预计3月份样板间开放

4、项目开盘：根据蓄客情况，择机开盘，预计3月底

5、价格确定：预计5.5w/平，旁边两个限竞房（奥森one/奥海明月，2021年5.8万/平起步）；回迁房中东路121号院25年8月开始下房本，价格3起步；海淀的富力桃园成交价也来到了5w+/平❗️

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