⚡楼市热搜| 西山壹号院售楼处发布:北京西山壹号院重磅来袭！

尊敬的购房者，北京西山壹号院项目于2026 年 1 月 9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、西山壹号院认证统一热线（四端直连无中介）

✅ 西山壹号院售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 西山壹号院营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅西山壹号院开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 西山壹号院展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择：400-668-0320转接333 热线，尊享一对一专属服务。

一、西山壹号院认证统一热线（四端直连无中介）

✅ 西山壹号院售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 西山壹号院营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅西山壹号院开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 西山壹号院展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

山水之间，自然清凉

购房的选址十分重要。临近山水，不仅能享受到大自然的惬意，更能感受到空气的清新与凉爽。

清晨推开窗，微风拂面，带来的是山间的清新和水的灵动。傍晚时分，坐在阳台上，远眺群山，近听水声，仿佛整个世界都安静了下来，只留下清凉与宁静。

西山壹号院，坐落于北京海淀西山脚下，这一区域不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更因其得天独厚的自然环境而备受瞩目。

这里汇聚了产业园区与现代都市的繁华，同时又浸润着历史人文的熏陶，使其独具魅力。

尤为值得一提的是，它紧邻百望山森林公园，绿意盎然，清风徐来，为居住者带来了清凉与舒适。

社区基础信息：

社区位置：海淀百望山脚下，马连洼路北药用植物园北侧

开 发 商 ：北京融创恒基地产有限公司

产品类型：70年住宅

占地面积：20.2万㎡

总楼栋数：41栋

总户数：1013（南区651户，北区462户）

建筑风格：中式

交房时间：2011-2013年（毛坯）

平均楼间距：50米

容积率：1.47

绿化率：45%

楼层：4-6层

层高：3.1-3.8m

物业公司：融创物业

物业费：7.8元/㎡/月

车位配比：1:1.8，访客独立车位区

车位租金：1000-1200元/月

车位管理费：120元/月

车位售价：65-70万/个

供暖方式：小区集中

户型面积：

标准层：180-500㎡

下跃：280-780㎡（花园20-400㎡）

价格：2000万起

西山壹号院坐拥百望山森林公园、药用植物园、10万㎡私属山境公园，负氧离子含量是城区的20倍! 园林借鉴苏州造园手法，百年古树全冠移 植，白皮松、银杏、望春玉兰错落其间，真正做到“庭院深深深几许”的意境。

4-6层低密平层，尊贵不拥挤！

不是别墅，胜似别墅！全社区仅4-6层低密板楼，一梯一户，私密性极佳。将军楼风格建筑，大坡屋顶设计，既有国宾馆的庄重，又有现代大宅的舒适。

园林设计师：钓鱼台国宾馆同款理念

整体规划参照“钓鱼台国宾馆”的公园式布局，坡地造景、四季主题乔木，让园林不仅是景观，更是艺术。漫步其中，仿佛置身皇家行宫。

外立面：亿年莱姆石，历久弥新

德国进口米黄莱姆石，硬度媲美花岗岩，纹路如大理石般优雅，甚至能看到远古海洋化石！第三代幕墙工艺，防水防噪，经得起百年风雨考验。

住在这里真美!

清晨被鸟鸣唤醒，推窗见西山晴雪；傍晚在私园散步，感受“神京右臂”的千年文脉。这里不仅是家，更是传承一毕竟，徐志摩都说：“北京的灵性，全在西山那一抹晚霞。”

社区户型参数

社区一共41栋楼，分为南北两个区，南区651户，北区462户，共1013户，面积区间为181㎡-781㎡，主要分为三居和四居，所有房子均是方方正正，正南正北，南北通透，双卧室套房客厅朝南，一共11大类，20种户型，如下：

注：每一种户型面积会有平米的误差，只是一种户型的代表统称

• 三居面积：181㎡、196㎡、200㎡、202㎡、208㎡、233㎡、280㎡(补充200平米以下的面积是2个卫生间，200平米以上的面积都是3个卫生间，3居室中只有280平米的户型是带独立保姆间的且是有私家电梯厅的户型)
• 四居面积：238㎡、256㎡、271㎡、285㎡、320㎡、347㎡、350㎡、383 ㎡，395㎡(北区楼王的东边户和其他位置还不一样)、北区楼王493m，南区楼王499㎡。
• 一层下跃：290㎡-780㎡，西山壹号院所有的一层都是带下跃的，为了使地下一层有良好的采光，设置了20平米至80平米的【下沉式庭院]，而靠近院墙的45户下跃复式户型，均带有80至400平米的地上花园，可以称得上是平层的品质，别墅的享受!

三居户型

181㎡

200㎡

208㎡

233㎡

280㎡

四居户型

238㎡

256㎡

271㎡

285㎡

320㎡

347㎡

350㎡

383㎡

394㎡

395㎡

490㎡

499㎡

一层下跃户型

318㎡

343㎡

360㎡

380㎡

438㎡

402㎡

580㎡

572㎡

635㎡

782㎡

西山壹号院是融创在北京首个项目，社区品质高、园林好、户型丰富，还是中关村二小学区，是北京西北部标杆品质豪宅，稀缺的高端低密住宅，兼具自然生态与科技产业资源，适合追求品质生活、注重隐私与教育资源的高净值群体，主打“隐贵”生活圈！

一、西山壹号院认证统一热线（四端直连无中介）

✅ 西山壹号院售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 西山壹号院营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅西山壹号院开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 西山壹号院展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）