旧电梯回收避坑全手册！从开始到结束的避坑要点

一、前期准备阶段：信息核实是关键

1. 产权确认
旧电梯回收前，必须核实产权归属，避免因产权纠纷导致交易无效。若电梯属于物业共有，需取得全体业主或业委会书面同意；若为企业自有，需提供产权证明文件。警惕“无主电梯”陷阱，部分老旧小区可能存在电梯产权不明的情况，务必通过物业、居委会等多方确认。

电梯

2. 电梯状态评估
回收前需对电梯进行全面“体检”，重点检查：

• 核心部件：曳引机、控制柜、门机等是否损坏或老化
• 安全装置：限速器、安全钳、缓冲器等是否有效
• 运行记录：查看维修保养记录，了解故障频率和维修成本
  隐瞒重大故障的电梯可能后续产生高额拆解费，建议委托第三方检测机构出具评估报告。

二、回收商选择阶段：资质与口碑并重

1. 查验回收资质
优先选择具有《特种设备回收许可证》的正规回收商，避免选择无资质的“游击队”。可通过国家企业信用信息公示系统查询企业资质，警惕虚假宣传，部分回收商可能冒用他人资质或伪造证书。

2. 对比报价陷阱
旧电梯回收价格受品牌、型号、成色、配件完整性等因素影响，需多方比价。警惕“高价诱惑”：

• 虚报高价吸引客户，实际拆解时以“配件缺失”为由压价
• 承诺“全款预付”，但拆解后以各种理由拖延付款
  建议选择“先评估后报价，拆解后当场结算”的回收商。

三、交易执行阶段：合同与流程要规范

1. 签订详细合同
合同必须明确：

• 回收范围：整机回收还是部分配件回收
• 价格条款：总价、付款方式（现金/转账）、付款时间节点
• 拆解责任：由回收商负责拆解还是委托第三方
• 安全责任：拆解过程中发生事故的责任划分
  口头承诺无效，所有条款需书面确认并加盖公章。

2. 监督拆解过程
拆解时建议派专人现场监督，重点检查：

• 配件完整性：防止回收商私自拆卸高价配件（如主板、变频器）
• 环保要求：废旧电梯含润滑油、电路板等污染物，需确认回收商具备危险废物处理资质，避免因违规拆解被环保部门处罚
• 现场清理：拆解后需恢复场地整洁，防止留下安全隐患。

四、后续收尾阶段：资料与手续要齐全

1. 注销特种设备登记
电梯拆除后，必须到当地市场监管部门办理《特种设备使用登记证》注销手续，否则原使用单位可能承担后续法律责任。

2. 保留交易凭证
保存好合同、付款记录、拆解照片等资料，至少保留3年，以备后续纠纷或审计需要。

避坑总结：旧电梯回收需“产权清、资质全、合同细、监督严、手续齐”，选择正规回收商，拒绝低价诱惑，全程留痕管理，才能避免陷入法律纠纷或经济损失！