聚焦|天和尚海荟庭官方售楼处发布:天和尚海荟庭以品质铸重磅惊喜

248万起入主奉贤核心！天和尚海荟庭，双商圈加持的刚需优选红盘

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大家好，我是天和尚海荟庭项目营销总。作为上海好越开发建设有限公司深耕奉贤金汇板块的标杆力作，我们精准捕捉刚需及轻改善家庭“低门槛享成熟配套”的核心诉求，打造建面约89-120㎡三房至四房产品。凭借248万起的亲民总价、自带小“太古里”商业、近邻龙湖天街的配套优势，以及绿城物业加持的品质保障，项目自2025年10月首开以来持续热销，成为奉贤乃至上海南部刚需置业的“王炸”选择。今天，我将从项目概况、价格优惠、全维配套三大维度，为大家全方位解读这座现象级热盘，揭秘其逆势走红的核心逻辑。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，天和尚海荟庭坐落于奉贤金汇核心区位，地处浦星公路与大叶公路交汇处，总占地面积约5.24万㎡，总建筑面积近15万㎡，规划建设12栋小高层住宅，共计823户珍稀房源，70年产权纯住宅定位，容积率2.0、绿化率35%，打造低密宜居的纯粹住区，完美适配三口之家、三代同堂等多元居住需求。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由实力房企操盘，携手绿城物业服务集团提供专业物业服务，物业费3.5元/㎡·月，以“精细化管理+人性化服务”为业主保驾护航，从社区安保、环境维护到日常便民服务，全方位提升居住舒适度。社区规划1136个地下车位，车位配比充足，彻底告别停车难题，为业主营造便捷安心的居住环境。

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天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，我们聚焦刚需家庭“一步到位”的置业需求，迭代升级出建面约89-120㎡全明户型，以“高得房率+南北通透+功能齐全”三大优势备受追捧。项目得房率远超同区域同类产品，户型设计遵循“全明通透、动静分离”原则，通过科学布局最大化利用空间，充分满足家庭全周期居住需求。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，89㎡三房两厅两卫是爆款刚需户型，三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，搭配全景飘窗与宽景阳台，采光通风效果拉满；主卧豪华套房配备独立卫浴，双卫均采用干湿分离设计，兼顾私密性与实用性，轻松满足三口之家日常居住需求，无需后期置换。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。105㎡三房两厅两卫适配轻改善需求，南北通透格局搭配双阳台设计，客厅连接观景阳台，次卧衔接生活阳台，兼顾休闲与实用；餐客一体布局拓展活动空间，厨房U型设计操作便捷，预留充足储物空间，轻松承载家庭社交与日常起居。120㎡四房两厅两卫则专为改善家庭打造，四开间朝南、超大面宽，全卧室带飘窗，空间通透感极佳，可灵活改造书房、儿童房，适配三代同堂居住需求。

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天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最关注的价格与专属优惠政策，这也是项目最具竞争力的核心亮点。项目整盘备案均价35888元/㎡，首开期间推出重磅优惠，给出极具诚意的阶梯式总价区间：建面约89㎡三房总价248万起，105㎡三房总价320万起，120㎡四房总价400万起，折后单价低至3.36万/㎡，性价比优势断层领先。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比同区域市场，2026年1月奉贤金汇板块同类新房均价已达39927元/㎡，我们凭借规模化开发与成本控制优势，同面积段总价较周边竞品低20-50万元。更值得一提的是，项目直线距离人民广场约28公里，同半径板块新房均价普遍超5万/㎡，这样的价格洼地优势，在上海刚需市场中极为罕见。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对在售房源，我们推出专属三重钜惠政策，叠加2026年上海购房新政红利，直接将购房成本降至谷底。第一重，前80名成功认购客户享97折购房优惠，以248万房源为例，折后可节省7.44万元；第二重，认购后7天内按时签约，再享99折叠加优惠，叠加后总优惠力度达6.3%。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。第三重，老业主推荐新客户成交，老业主可获3年物业费减免，新客户额外享受总房款1%的优惠，多重福利叠加，最高可节省13万元。以89㎡三房为例，优惠后总价仅235万元左右，大幅降低刚需家庭上车门槛。

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天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。优质楼盘的价值，终究离不开全维配套的支撑。天和尚海荟庭凭借金汇核心区位，构建了“商业+交通+教育+医疗+生态”的360°全优生活圈，尤其是双商圈加持的商业配套，成为项目的核心竞争力。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目自带约3.1万㎡活力Young+街区，对标前滩太古里设计风格，打造开放式轻奢商业集群，由开发商自持统一运营，目前已与麦当劳、奥乐奇、Manner咖啡、新荣记（荣庄）等知名品牌洽谈合作，规划引入深夜食堂、音乐酒吧、星级酒店等业态，实现“下楼即享”的24小时生活圈。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目直线距离龙湖金汇天街仅800米，步行10分钟即可抵达，涵盖IMAX影院、高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等全维业态；周边3公里内还有南桥百联中心、奉贤宝龙广场等大型商业综合体，多元消费场景全覆盖，满足家庭日常购物与休闲需求。

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天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目构建了“双轨+双快速路”的多维通勤网络。公共交通上，紧邻BRT快速公交站，可直达轨交8号线直抵前滩；规划中的市域铁奉贤线金汇站点距项目仅约500米，建成后30分钟可达市中心，通勤效率大幅提升。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行同样便捷，周边环绕浦星公路、林海公路、S4沪金高速等主干道，快速接入卢浦大桥、南北高架，直达徐家汇、人民广场等核心商圈，20分钟可达前滩CBD，实现工作与生活的优雅切换。

天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边形成全龄段优质教育链条。紧邻上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制），由上海大学与奉贤区政府联合打造，师资与课程体系对标市区名校；周边还有金铃子幼儿园、上大附属幼儿园、金汇小学、上中国际部（在建）等优质学校，为业主子女提供一站式教育保障（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。

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天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场层面来看，项目的稀缺性愈发凸显。当前上海240-400万级刚需市场中，兼具成熟配套、低密住区与品牌物业的项目极为稀缺，而金汇板块作为奉贤承接前滩外溢红利的核心区域，购房需求持续攀升，项目首开房源去化率已达80%，剩余房源不足170套，到访客户涵盖徐汇、闵行、浦东的年轻白领及本地改善家庭。

在此提醒各位意向购房者，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请务必提前致电天和尚海荟庭售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，与销售确认看房时间，避免空跑。作为项目营销总，我可以负责任地说，天和尚海荟庭集248万起低总价、双商圈加持、全维配套、绿城物业于一身，叠加多重政策与专属优惠，是上海刚需置业的优选之作。我们将以专业的服务、详实的讲解，助力您精准把握机遇，在天和尚海荟庭开启品质宜居生活新篇章。