✆官方聚焦|中海安澜北京官方售楼处发布:安澜北京高端居住新标!

尊敬的购房者，中海安澜北京项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海安澜北京官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中海安澜北京售楼处电话：400-678-8669转5555（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海安澜北京营销中心电话：400-678-8669转5555（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海安澜北京开发商电话：400-678-8669转5555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海安澜北京展示中心电话：400-678-8669转5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转5555热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

【中海安澜北京叠墅：北向露台与低密人文栖居】

圆明园旁的低密社区内，一套上叠户型业主在向北的露台上布置了小型枯山水庭院，俯瞰树村公园的四季流转，这是他远离科创喧嚣的静思之地。

海安澜北京项目定位为中海地产全新高端产品系“萬方安和”的代表作，其案名源自圆明园四十景之一的安澜园，寓意“四海之内，江河之澜，皆安”。

项目位于海淀上地板块，地处北五环内，毗邻圆明园与树村公园，享有得天独厚的生态与文脉资源。作为北京住宅楼面价突破10万元/平方米的项目，它从诞生之初就备受关注。

社区规划为纯粹的低密住区，容积率仅1.6，由16栋5-6层的洋房和叠拼组成，限高18米，总户数仅278户。这种规划在高密度的海淀核心区显得尤为稀缺。

安澜北京，是中海在北京最新亮相的高端产品线之一，定位明显高于玖序系。️
自从树村地王落槌后，我就一直在关注：中海会在这个位置，做出一套怎样的产品。
随着实景逐步开放，从门庭到样板间，项目的整体气质已经非常清晰。
️ 门庭气质：克制但高级
安澜北京并没有选择“很尊”的中式豪宅路线，而是走了一条更雅的「圆明新法式」。
门庭设计参考了巴黎丽兹酒店（Hôtel Ritz Paris）：白色石材、弧形门廊、竖向立柱，强调秩序感与对称美学。
尺度不追求压迫感，但胜在耐看、有分寸，在当前北京豪宅中完成度是在线的。
区位与稀缺性：这是根本优势
真正支撑安澜北京价值的，其实是三点： 海淀树村 + 低密限高 + 纯改善客群。
4–6层低密形态，没有小户型掺杂，南区退台洋房，北区叠拼与平墅，居住纯度在海淀已经非常少见。
样板间体验：稳，不浮夸
我重点看了约270㎡的大平层样板间。
4+1房全明通透，双套房朝南，公共空间尺度舒展，整体逻辑更偏“长期自住型豪宅”，而不是为了博眼球做设计。
系统窗用料扎实，采光表现很好，白天几乎不用开灯。
需要客观看的一点是： 它不是那种一眼就“炸场”的户型。
面宽、层高、细节都走的是偏稳健的豪宅路线，但也正因为如此，未来在二手市场的接受度反而更友好。
️ 精装表现：加分项
精装完成度是我认为的一个亮点。
️ 厨电选型、石材使用、整体风格统一度都不错，对不想再折腾装修的改善家庭非常友好。
✅ 到底适合谁？
安澜北京并不适合所有人，但很适合目标明确的那一小撮人：
‍‍‍ 明确要留在海淀、且不接受高密社区的改善家庭
看重学术氛围、产业环境与长期资产稳定性的客户
想一步到位，但不追求过度“炫技型豪宅”的买家
它不是靠参数取胜的项目，而是靠地段、形态和稀缺性构成护城河。

01 项目溯源

海淀树村地块在2025年3月经过200多轮举牌，最终由中海地产以总价超75亿元竞得，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/平方米，创下了当时北京住宅用地的单价记录。

这一背景决定了项目的高端基因。项目备案名为“安和雅苑”，推广名为“中海安澜北京”，是中海超越“玖序”系列、定位更为高端的全新“安系”产品线在京首作。

与通常以规模和速度为导向的楼盘开发不同，安澜北京从文化溯源开始。

其设计理念深度融合了地块周边的园林文脉，建筑立面尝试融合法国酒店的竖向构图与圆明园西洋楼的几何美学。

02 产品核心

中海安澜北京的产品阵容纯粹，全部面向高端改善需求。社区采用南北分区，南区为8栋洋房，北区为8栋叠拼及14套稀缺的中央平层。

洋房的主力户型建筑面积约为210平方米、275平方米和310平方米。叠拼产品则包括上叠、下叠及少量平层，其中上叠户型建筑面积约315平方米，下叠约365平方米，中央平层则达到约370平方米。

项目的核心亮点之一在于其突破性的户型设计。在严控赠送面积的北京市场，其洋房产品实现了“南向三开间带阳台”的设计，这些阳台进深约0.7米，为全赠送面积。

叠墅产品则拥有更强的空间拓展性，下叠户型附带地下室，其挑空高达5.8米且仅计算一半面积，为家庭提供了影音、健身、社交等多元场景的改造可能。

03 出行规划

项目的交通条件体现了一种“平衡”。它并不紧邻地铁站，与最近的地铁13号线上地站距离约1.2公里，这为社区保留了静谧，也要求业主部分依赖接驳或驾车出行。

驾车出行是主要优势。项目靠近北五环与京新高速，能够便捷连接中关村、望京等核心商务区，对于在周边科技园区工作的高净值人群而言，通勤效率可观。

区域内的轨道交通未来仍有发展预期。尽管针对项目本身的直接新线规划未在现有资料中明确提及，但整个海淀北部、中关村科学城的交通网络仍在持续加密。

对于安澜北京的客群而言，交通的便利性可能让位于出行的舒适与私密性，专车或自驾往往是更常态的选择。

04 区域对比

安澜北京的入市，重新划定了北京西部豪宅的价格坐标。其获批预售均价在15.3万/平方米至18万/平方米之间，整体均价约16.38万元/平方米，部分下叠房源单价超过18.7万/平方米。

这一价格使其与周边项目拉开了显著差距。例如，西北方向约两公里的功德寺板块项目成交均价约10.5万/平方米；东侧约两公里的朱房村板块项目，网签均价也多在12万-14万/平方米区间。

价差的底气源于多方面因素的综合作用。相较于竞争板块，安澜北京所属的上地学区堪称海淀派位最强的学区之一，为项目提供了难以替代的稀缺价值。

同时，其约1.6的超低容积率和纯洋房、叠拼的社区形态，在土地资源高度紧张的海淀核心区。这种由地段、资源和产品形态共同构筑的稀缺性，构成了其市场定价的深层支撑。

05 居住理念

安澜北京所倡导的，是一种 “静奢”与“隐逸”的生活方式。这不仅仅体现在物理空间的低密与奢华用材上，更贯穿于整个社区的文化营造与智慧服务中。

项目园林设计以颐和园中的九大“园中园”为蓝本，通过现代手法转译传统造园艺术，并特邀非遗大师将錾刻、彩绘等工艺融入景观细节，让文化成为可触摸的日常。

社区规划了约2800平方米的下沉式会所，预计涵盖恒温泳池、私宴厅、禅意茶室、藏书阁等功能空间，旨在满足高端圈层的社交与精神需求。

更重要的是，项目全线搭载了中海“好房子Living OS”智慧系统，通过16大科技模块，将安防、健康监测、环境调节等功能隐于无形，实现科技为人服务的居住体验。

圆明园东路旁，安澜北京的工地上塔吊缓缓转动。不远处树村公园里，一位老人正在散步，他记得这片土地从村庄变为城市绿肺的过程。