全球的房价在涨，物价在通胀，为什么就我们的房价物价在跌？

2025年，越南的房价同比涨幅达到了33%，直接涨成了全球第一。

越南河内是普通的公寓均价约2.1万元人民币/平方米，高端项目达到了40000~8万元人民币/平米，胡志明是的公寓大约在20000~3.3万元人民币/平米，高端项目4万人民币/平米。

越南比我们落后，凭什么房价这么高？

越南房价上涨的核心原因是供需失衡。因为永路和那个胡志明市的人口多，近年来迁入人口超20万，他们的年住房供应仅仅只有3万套，缺口达到了90%。

越南的外资涌入，也促使有了推高的需求，越南政府投资500亿美元基建项目，刺激市场，而本地的收入也增长，支持了他们的购买力。

除了越南的河内，还有韩国的首尔在涨，日本的东京也在涨，新加坡在涨，甚至连印度也在涨。

全球的房价都在涨，为什么就我们中国的房价在下跌呢？难道我们不如他们吗？难道我们已经到了过剩的时代了吗？但我们有这么多的老破旧的房子，完全可以改善。

其实不是我们国内没有购房需求，在大城市打工的人还不都照样在租房子，他们没有买房子是因为他们没有规划和理财能力，发了工资以后就胡吃海喝去消费，辛辛苦苦打工，一年下来没有存下几个钱，春节回家就所剩无几了，哪有钱买房子？

还有一部分人有需求买房子，他们垫垫脚也有能力买房子，但他们怕买房子，因为他们怕买了就下跌。

身为一名房产中介，每天接触的都是同行和买房的客户，有的客户房子以后明明非常喜欢，但他们就不敢相信下手，他们觉得这房子为什么只有他们看上，而没有别人看上，所以想等到这个房子卖掉以后，然后再重新找同样的房子。

说真的，有很多人都是这样的心态，但等他们满意的房子卖掉以后，可能就找不到在同样性价比高的房子了，或者房东不卖了以后，他们又想买了。

人就是这样患得患失的动物，只有大家抢起来的时候才是最好的。

有一套很好的房子，客户看了也挺满意，价格也是整个小区最低的，但就没人下手。最后房东毛来了，于是就把房子撤下来了，房子下架以后，问的人却不减反增，你说这是什么逻辑？

但也有清醒的人，刚刚有个认识的人买房了，问他怎么不等等，他说人生有多少年可以等，永远买不到最低点，跟股票一样，差不多能接受就买了。

还有网友说，如果人是永生的话，可以永远等，等到一个月工资可以买一套房子的时候再买，可惜人不能永生，所以要买早享受，在能力范围内就行。

不买房，钱也会在其他地方流走，大部分人拿着大量现金，都要想办法投资，因为现金一直在贬值，所以现在大量的钱流去股市，但是能赚钱的又有几个？

在动荡的时期，实物资产永远是握在手里的最可靠保证，黄金白银都在疯涨，其他物价也在上涨。

房子除了是资产，更是个可以遮风挡雨的窝，就算是战乱时代，一个躲在自家房子的人，和一个提着大箱钞票无家可归的人，谁的安全感更高？