成都仁和春天29号院
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仁和春天29号院是2023年成都地产开发的单价地王。面对层出的、同定位的成都住宅市场,29号院的市场独特性与竞争力源于 gad 对当代住宅 “标准化” 产品设计思维的反思,进而围绕场地与人的特殊性展开的 “非标准” 思考与设计。
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城市界面关系复杂,景观方向明确带来项目的强场地特征。周边优质的教育资源进一步精准了客群描摹。
我们充分挖掘并因借场地优势,规避不利要素。通过楼栋错位、旋转等方法,在总图布局上形成针对场地的在建筑空间关系及独立居住体验的最优解。
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我们巧用地方设计规范的 “板率”,将 “阳台空间庭院化”。在综合得房率很高的情况下,创造更多 “私享” 空间,并让自然更充分地融入生活。
结合成都气候特征、人群居住习惯及潜在客群的特殊诉求,我们将社区中心花园作为自然艺术公园,并在其中置入大量不同尺度、开合的公共空间,如社区美术馆、亲子农场、楼栋书吧等。
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在深刻分析成都市场受欢迎的产品基础上,我们通过创新迭代,将独特的 “蝶状” 楼型巧妙运用于项目中,结合 “解放山墙”、“引光纳景”、“多庭院联动” 等设计方法,生成独有的、领先市场的楼型和户型设计,以独有性提高项目市场竞争力。
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我们摒弃 “豪宅” 繁碎的装饰性,回归现代主义建筑 “形式追随功能” 的简约,通过立面构造的精细化设计、材料的个性化选择,在细微处传递、表达建筑品质感。简洁精致、挺括大方的建筑形象与周边住区形成强烈差异,成为有强识别性的高品质住区。
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