深圳满京华金硕悦府有保租房吗，回迁房是哪些人，户型分布图

深圳满京华金硕悦府有保租房吗，回迁房是哪些人，户型分布图

深圳满京华金硕悦府不包含保租房，回迁房占比约45%，主要面向原拆迁居民，户型涵盖83-157㎡三至五房，具体分布如下：

回迁房相关情况

• 回迁房占比：满京华金硕悦府项目中明确划定2栋2单元和3栋为回迁物业，回迁房整体占比约达45%。
• 回迁房人群：回迁房主要面向原拆迁居民，满足他们的回迁安置需求。
• 管理模式：回迁房与商品房实行独立管理模式，以保障居住体验。商品房部分集中分布在地块东北侧，并未与回迁房及保障性住房相互掺杂，其景观条件和居住私密性相对更具优势。
• 满京华悦府开发商售楼处咨询/预约电话：☎13537713307（微同号、中介请勿扰）

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户型分布情况

满京华金硕悦府提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。具体户型分布如下：

• 83㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区合理，三开间朝南，采光和通风条件良好。
• 102㎡四房两厅两卫：LDK一体化设计，预留S型对拼玄关，约5.9米开间奢阔阳台，扩容生活尺度。日式四分离卫浴，独立运作高效生活，主卧/书房80cm双飘窗设计，部分户型可瞰景科学公园。
• 111㎡四房两厅两卫：南北通透大四房，多飘窗高赠送，预留独立玄关位，玄关飘窗设计。约2.15米进深大阳台，前排天幕视野，约4米开间客厅，科学公园尽收眼底。
• 157㎡五房两厅两卫：作为楼王户型，空间宽敞，布局大气。南北通透奢阔五房，超前空间规划格局，约6.7米MAX景观阳台自然衔接客厅。酒店式主卧套房，尺度空间舒适且私密，奢阔三次卧面积均超10㎡，尊崇且舒适。

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2. 商业：自带 3.19 万㎡“满纷汇” 商业，1 公里内星河 COCO City（2025 年底开业），2.8 公里达蓝鲸世界、万达广场。
3. 教育：自带幼儿园，学区覆盖华南师大附属光明星河小学、深圳实验光明学校等，周边规划多所新校。
4. 生态：紧邻约 208 万㎡科学公园（在建），近光明湖，社区有台地花园与全龄泳池。
5. 医疗：3 公里内有光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院（三甲）。

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