又一银行下调贷款利率,突破新低. 英国多地洪水预警.经济数据向好.房产中介信心增强

最新官方数据显示，去年11月英国经济增长0.3%，超出预期，扭转了前一个月萎缩的局面。其中，服务业的增长和制造业的反弹推动了经济增长。

随着利率下降和财政预算不确定性的消除，房产经纪人对英国短期房屋销售的乐观程度达到了过去一年多以来的最高水平。

英国大型贷款机构Nationwide银行宣布下调首次购房者和换房者的抵押贷款利率。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国GDP增长0.3%，超出预期；

• 房产中介乐观情绪升至新高；

• 又一大型贷款机构削减贷款利率，突破3.5%大关；

• 强风降雨范围扩大，多地洪水预警；

• 每日行情速递；

• 、安家和生活实用信息超链。

英国GDP增长0.3%，超出预期

最新官方数据显示，去年11月英国经济增长0.3%，超出预期，扭转了前一个月萎缩的局面。其中，服务业的增长和制造业的反弹推动了经济增长。

ONS公布的月度GDP数据超过了路透社调查的经济学家预测的0.1%的增幅，也高于去年10月份0.1%的降幅。

该数据创下自去年6月以来最强劲的月度表现，主要得益于服务业0.3%的增长和制造业2.1%的增幅。

National Institute of Economic and Social Research的资深经济学家Ben Caswell表示：“今天的数据对英国经济来说是个好消息，尽管秋季预算案公布前存在诸多不确定性，但11月份的GDP仍实现了温和增长。”

自2025年第一季度强劲增长以来，英国经济增长势头已然减弱，但最新公布的数据显示经济出现回暖迹象。截至11月的三个月内(该指标波动性较小)经济增长0.1%，好于此前预期的0.2%的萎缩。

11月份制造业数据的提振得益于捷豹路虎公司因网络安全事件后汽车生产恢复正常。

面向消费者的行业，例如餐饮和零售业，在截至11月的三个月内强劲地增长了0.5%。

9月份的数据也从最初估计的下降0.1%上调至增长0.1%。

英格兰及威尔士特许会计师协会经济总监Suren Thiru表示，这些数据降低了英国央行2月份降息的可能性，因为这让利率制定者“对经济状况有足够的信心，从而推迟再次投票以放松货币政策”。

本周四，交易员对英国央行降息的预期基本保持不变，掉期市场已完全消化了到6月份降息25个基点的预期。

房产中介乐观情绪升至新高

随着利率下降和财政预算不确定性的消除，房产经纪人对英国短期房屋销售的乐观程度达到了过去一年多以来的最高水平。

英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，其衡量未来三个月销售预期的指数在12月份升至22，高于前一个月的-4，创下自2024年10月以来的最高水平。

该指数衡量预期销售增长与下降的房产经纪人比例之间的差距，这是自去年6月以来首次出现正值。

房产经纪人对未来一年的销售预期也进一步增强，净34%的受访者预计销量将增长，是11月份的两倍多。

调查显示，受访者指出，“利率预期下调和预算相关不确定性的消除”是推动市场情绪转变的关键因素。

房产顾问机构Knight Frank的英国住宅研究主管Tom Bill表示，“税收政策的明朗化以及进一步降息的前景”提振了市场需求。

但他警告称，包括财政大臣和首相基尔·斯塔默爵士的未来去向等问题，仍可能削弱市场情绪。

RICS的调查显示，经历了数月的下滑，进入市场的房屋数量已经趋于稳定。

又一大型贷款机构削减贷款利率，突破3.5%大关

英国大型贷款机构Nationwide银行宣布下调首次购房者和换房者的抵押贷款利率。

下调幅度最高达到0.2个百分点，新利率适用于新老客户，其中一些产品成为市场最优选择。

1月15日起，Nationwide银行为首付至少40%的换房这提供最低3.5%的两年期固定利率，但需要支付高达1499英镑的手续费。

以20万英镑的抵押贷款，25年还款期为例，每月还款额为1002英镑。

尽管Lloyds银行也提供更低利率的两年期固定利率产品，为3.47%，但该优惠仅限其Club Lloyds会员。

目前，Santander银行提供的两年期固定利率为3.55%，是利率次低的选择，值得注意的是其手续费仅为749英镑。

继汇丰银行、 NatWest、Halifax 和巴克莱银行之后， Nationwide 银行也宣布了最新一轮的降息举措。

在最新下调后，Nationwide的五年期固定利率贷款利率最低将降至3.7%，手续费为1,499英镑。这一利率低于NatWest的3.75%(手续费1,495英镑)和first direct的3.75%(手续费495英镑)。

此外，Nationwide还将把首次购房者的利率降低至多0.17个百分点。特别值得注意的产品包括两年期3.75%的固定利率，首付15%，手续费999英镑；以及五年期4.22%的固定利率，首付10%，手续费999英镑。

强风降雨范围扩大，多地洪水预警

在预计暴雨和强风将席卷英格兰后，洪水预警范围扩大至英格兰更多地区。预报显示英格兰部分地区将出现“持续强降雨”，可能引发洪涝灾害并伴有强风。

英国气象署最初发布的降雨黄色预警覆盖伦敦部分地区和英国南部，预警时间为周四上午9点至晚上10点。随后，气象部门于周四早些时候更新了预警，将Midlands、西南部和东部地区纳入预警范围，并预测将出现强风。

受影响地区包括Bedfordshire、Cambridgeshire、Essex、Suffolk、Norfolk、Hertfordshire、Northamptonshire和Peterborough。

更新后的预警称：1月15日下午和晚上，降雨将伴随着风力增强，尤其是在英格兰南部和东南部地区，一些沿海地区阵风风速可能达到50英里/小时左右。”

英国环境署已针对英格兰地区发布了三项洪水预警，并针对可能发生洪水的地区发布了46项洪水警报。

黄色降雨预警意味着部分房屋和商铺可能被淹，公交和火车服务可能会受到影响，行程时间延长，道路也可能出现积水。

每日行情

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