旧改快讯┃中冶置业连续签约参与深圳罗湖盐田两区城市更新项目

1月14日，中冶置业广州公司与深圳合泰企业在中冶南方总部签署城市更新项目合作协议。

1月15日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于龙岗区宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目（比亚迪二期用地范围）房屋权属核查信息公示表（第八批）。

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中冶置业广州公司与深圳合泰企业在中冶南方总部签署城市更新项目合作协议

1月14日，中冶置业广州公司与深圳合泰企业在中冶南方总部签署城市更新项目合作协议。

该城市更新项目位于深圳市盐田区，坐拥沙头角、海山双地铁口，交通优势突出；毗邻盐田区政府，紧依沙头角口岸，与香港隔岸相望，区位价值显著；北靠梧桐山，南眺沙头角海湾，坐拥山景海景两大自然景观资源，周边教育、医疗、生活等配套设施成熟完善。

根据合作协议，双方将携手开展方案优化等前期工作，并围绕项目开发建设全流程深化合作，合力将其打造为集保障性住房、商品房、商务公寓、商业业态及市政配套于一体的多元融合型新型城市综合体，为区域品质提升注入新动能。

经核查，该城市更新项目为盐田区海山街道叶屋村城市更新单元。

项目概况

项目位于盐田区海山街道，2017年列入《2017年盐田区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市盐田区海山街道办事处、深圳市合泰房地产开发有限公司，更新方向为居住，土地移交率不低于34.8%。

项目于2019年9月26日发布规划公示，于2020年1月15日发布规划公告。项目拟拆除用地面积23568.5㎡，拟开发建设面积15365㎡，规划容积110255㎡，规划容积率7.18。

经查询工商信息显示，深圳市合泰地产集团有限公司大股东为深圳市晶成阳实业有限公司。该公司是一家以从事软件和信息技术服务业为主的企业。

合泰地产集团及其下属公司成功开发的精品项目有：金色假日名苑、半山御景华庭、四季丽晶公寓、天津津京时尚广场、同泰总部产业园、同泰时代广场、同泰万怡酒店，总建筑面积达300万㎡。

中冶置业签约参与深圳罗湖新秀工业园城市更新项目

2025年12月4日，中冶置业广州公司与深圳万华企业在深圳签署罗湖区新秀工业园城市更新项目合作协议。

新秀工业园城市更新项目位于深圳市罗湖区秀南街，拥有新秀、黄贝岭双地铁口的显著交通优势；地处文锦渡口岸和莲塘口岸之间，毗邻人民南商圈，紧依深圳河，与香港隔河对望，区位价值显著。

新秀工业园城市更新项目坐拥超12万㎡的粤海体育公园，周边教育、医疗、生活配套丰富。项目更新总占地面积逾5万㎡，计划分三期开发，其中首期货值超50亿元。

根据协议约定，中冶置业广州公司、深圳万华企业将共同完成城市更新单元专项规划申报工作，并积极推动开发建设全流程深度合作，携手将项目打造为集保障性住房、商品房、商业、幼儿园及市政配套于一体的多元融合城市综合体。

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龙岗区宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目（比亚迪二期用地范围）房屋权属核查信息公示（第八批）

依据《龙岗区城市更新和土地整备局关于开展土地整备利益统筹项目住宅类历史遗留违法建筑物业权利人核实工作的通知》（深龙更 新整备〔2021〕186号）、《龙岗区城市更新和土地整备局关于印发〈龙岗区土地整备利益统筹项目搬迁补偿安置协议备案工作指引〉及配套文件的通知》（深龙更新整备〔2021〕167号）以及相关政策规定，现将拟定的《宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目 （比亚迪二期用地范围）房屋权属核查信息公示表》进行报纸和现场公示。

项目范围图示

项目概况

项目位于龙岗区宝龙街道同乐社区，2023年列入《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。

项目于2024年4月24日发布规划公示，2025年8月20日发布规划公告。项目整备实施范围面积818461.4㎡，留用地面积252794.7㎡，规划容积1422782㎡，规划容积率5.63。

信息来源：

中冶置业广州公司与深圳合泰企业在中冶南方总部签署城市更新项目合作协议

https://mp.weixin.qq.com/s/cBuwLKnV0T_zgJf0h0pJnQ

龙岗区宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目（比亚迪二期用地范围）房屋权属核查信息公示表（第八批）

https://sztqb.sznews.com/PC/layout/202601/15/node_A08.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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